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你好，个人转让营业房、写字楼等,按计税价格减去原购买房屋价款后差额的5%税率征收。

自2015年03月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。

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5月7日，澎湃新闻从浙江省金华市房地产服务中心获悉，金华市区的新建商品住宅限售政策有所调整，自5月5日之后购买的新建商品房自合同备案之日起满三年后可上市交易。此前，金华市区的限售政策是以取得《不动产权证》的时间为准，限售时间是三年。

2021年8月，金华发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，宣布对金华商品住宅进行限售，“凡在金华市区新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。”

金华市房地产服务中心工作人员向记者确认，对于限售政策颁布后、今年5月5日之前购买的新建商品住宅仍执行原限售政策，即拿到《不动产权证》三年之后方可销售。

该工作人员表示，目前，金华市的房地产政策并无其他方面的变动。

第三方机构易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此类调整体现了金华稳定房地产市场的导向。该政策未直接发文，而是出现在最新的新建商品住房销售合同中，比较含蓄，仍被市场关注到。

严跃进表示，无论是金华的政策，还是此前江苏、浙江和广东等重点省份的地级市呈现的政策层面放松，均有助于引导市场预期变化、促进市场稳定发展。

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