自贡市二手房最新房价_自贡市二手房最新房价多少

2024-10-18 06:50:37

1.老家在四川省自贡市富顺县，想买套二手房，

一、南宁二套房首付比例是多少

如今大家经济条件都不错，生活水平也提高了，自己住一套房子，于二套房了。那么，下面小编房首付比例是多少，以及二套房认定标准是什么？

一、南宁二套房首付比例是多少

南宁二套房首付比例如下：

1、对于二套房，首套全款，或者首套已经还首套没有结清，二套首付最低40%。

3、首套自住房建筑面积在90平方米以上的家庭，买二套住房，首付比例不能低于60%，贷.1倍。

二、二套房认定标准是什么

1、父母名下已经拥有住房，以未成年子女名义再购买房子，就被认定为二套房。未成年时名下有房产，成年后再购房。

2、个人名下有全产中心能够查到名下有房产，不卖掉并且申请的情况下，被认定为二套房。

3、首次买房使用的是商业，再次购房房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，被认定为二

4、非首次申请公积金，也被认定为二套房。结婚后双方一后一方再申请购房，只要在征信系统中可以查询到房贷记录，就算离婚后房产判给一方，另一方再购房时，

5、婚前一方买房，婚后以另一方名义申请买房，两个人户口没有在一起，在民政局有过结婚登记，被认定为二套房。

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二、南宁2套房首付比例

2月18日，广西南宁发布《南宁住房公积金个人住房管理实施细则》等三个文件，3月1日起实施。将二套房公积金首付比例降低至房屋价值的30%，而此前最低为40%。南宁住房公积金管理中心南宁新政：加大公积金对缴存职工购买刚需住房和改善型住房的支持力度。003010显示，支付比例是指首付款金额与所购房屋价值的比例。南宁这回清楚了：“实行首套房公积金政策的，首付款比例不得低于房屋价值的20%，即金额不得高于房屋价值的80%；执行二套房公积金政策的，首付款比例不得低于房屋价值的30%，即额度不得高于房屋价值的70%。”从文件来看，南宁首套房公积金最高额度调整为70万元，二套房公积金最高额度调整为60万元。取消了已购住房的面积限制和月还贷比例下限，将购买第二套住房的首付比例降至总房价的30%。重新交易的住房和商业住房的年龄已经放宽到30年。这为解决中低收入家庭住房问题，加大住房公积金对缴存职工购买首套住房和改善性住房的支持力度提供了政策和资金保障。此外，细则还实行“先存后贷，存贷挂钩”的原则。南宁市额度计算调整，缴存职工额度将与缴存职工个人账户余额和缴费年限挂钩，实现缴费与权益的精准匹配。这一调整有利于月缴存额低但缴存额稳定，长期缴存的中低收入职工获得相应的权利，可以更好地支持职工长期多缴，更符合住房公积金制度支持中低收入家庭住房消费的初衷。楼市政策的变化不仅仅在南宁。多地密集放松首付政策，楼市利好信号频出“首付比例下降”是前几天在很多报纸上看到的新闻。但不少地方楼市出现政策“松绑”迹象，变化不仅仅在公积金。1月12日，广西北海住房公积金管理中心发布《实施细则》，明确降低公积金首付款比例：购买第二套住房或申请第二套住房公积金，最低首付款比例由60%降至40%。北海成为今年全国首个降低首付比例的城市。1月18日，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策的通知》，放宽了房源号认定政策，执行“只认贷不认房”的认定标准：无住房公积金记录，无未偿还住房商业，按首套房贷政策执行；有已结清住房公积金记录或未结清住房商业，按二套房贷政策执行。据《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》消息，据智联金融首席研究员、复旦大学金融研究院研究员董希淼透露，虽然目前公积金政策的调整主要由二三线城市做出，但预计未来会有更多的中小城市按照“一城一策”的原则推进，“一城一策”的调整也有望从公积金进一步扩大到银行商业。前几天，房贷传递的信号同样明显。2月21日，广州6家国有银行同步下调房贷利率。其中，首套房利率由报价市场利率(LPR)100个基点(5.6%)下调至LPR80个基点(5.4%)；2.房屋利率从LPR120个基点(5.8%)下调至LPR100个基点易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从广州、北京、上海的房贷消息来看，有房贷放松的迹象。2023年元旦起，北京多家股份银行二手房放款周期明显缩短。之前需要半年左右，现在加速到最快一个月。“这种宽松政策将进一步减少市场担忧，并对房地产市场的活动产生积极影响。”据南方日报19日文章统计，今年1月，楼市政策出台超过66次，主要包括宽松的公积金政策、人才购房补贴等配套政策。“因城施策，适度纠偏”成为房地产调控的主基调。目前，积极的市场信号继续释放，一些业内人士认为，楼市有望逐步企稳。据《中国证券报》消息，中原地产首席分析师张大伟表示，从市场来看，政策宽松是趋势，越来越多的城市会出台宽松政策。未来几个月，除靠近一二线核心城市外，所有三四线城市首套房首付比例基本调整为20%。此外，市场有望逐步企稳，2023年一季度至二季度市场底部有望加速形成。本文为Observer独家稿件，未经授权不得转载。相关问答：相关问答：第2套房子的首付一般需要付多少？每个地方不一样！武汉最新的购房政策如下——一、具体详情：（一）本市户籍1、首套房在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。2、二套房在武汉市拥有1套住房（无论结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。3、二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。4、公寓和商铺（40年产权的）首付一律5成，只能商贷最多10年。5、武汉集体户口买房的，地址必须与户口本地址保持一致。6、在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有都还清，即算首套房。（二）非本市户籍1、买房条件:提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。2、首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。3、二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。（三）不限购区1、只认贷不认房即：不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。2、二套房在全国范围内名下有一套商品房的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。3、二套房及以上在全国范围内名下有2套及以上商品房的，可在武汉不限购全款购买商品房。二、如何认定是否为本市户籍？①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。②购房人持本市集体户口的，凭本人(不含临时)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。③购房人持军官证、士兵证、(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。三、外地人购房需要提交什么资料？提交连续两年（24个月）省直机关或企事业单位社会保险和工作单位证明，且只能在武汉购买一套住宅。注意：部分区域（如汉阳）不认省直社保。四、常见问题：1、本地有一套房，外地有一套贷怎么算？认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房，首付5成。2、本地无房，外地有一套贷怎么算？不同银行政策不一样，一般可执行首付4-5成。3、本地无房，外地有两套贷怎么算？可在本地购房购房，但不可以。4、本地有1套房，无怎么算？按照二套房政策，首付不低于5成，不过可能可以按照首套房利率上浮比例来执行。5、两人及以上共同购房，如何认定购房资格？（1）两人及以上在上述区域共同购房，共同购房人为非同一居民家庭，如购房人之一为非本市户籍并在本市拥有1套住房的、购房人之一为本市户籍并在本市拥有2套住房的，不符合限购政策规定，暂停在上述区域向其出售房屋。（2）两人及以上共同购房，共同购房人为非同一居民家庭，按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。（3）住房共有人之间办理部分产权转移的，应先进行购房资格核查程序。未通过资格核查的，如住房共有人系非直系亲属，且产权来源为通过赠与方式取得，应认定为不符合限购政策规定，不予办理交易监管手续;产权来源为其他方式取得，应认定为符合限购政策规定，可以办理交易监管手续;如住房共有人系直系亲属，应认定为符合限购政策规定，可以办理交易监管手续。

三、我是外地户口,可以南宁市购买第二套住房,首付是多少

国家规定的二套房首付不低于50%，现在一般的银行都提到了60%

四、2021年南宁市第二套房首付？

南宁公积金出新政：二套50%，三套停，二套首付50%南宁市住房公积金政策率先收紧，概括下来，主要政策包括：

①三套及以上停贷；

②暂停异地；

③连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上方可；

④首套房公积金最高额度60万，二套房最高额度45万元；

⑤首套房公积金首付最低20%，二套最低50%；

⑥首套利率为基本利率，二套为基准利率的1.1倍；

⑦首套公积金月还款额不低于家庭收入的25%，二套不低于家庭收入的35%；

老家在四川省自贡市富顺县，想买套二手房，

面对房产市场高库存的现状，各地区都取了应对方案。据悉，从去年起四川省多城市陆续出台了购房补贴政策，你的家乡上榜了吗？

住房乃民生之要，房地产市场的点滴变化都牵动着亿万民众的心。相比起房产大亨对于房产市场运营规则的游刃有余，普通老百姓在?灾难?面前能做的似乎只有毫无力度的挣扎和挣扎无益之后的期盼。所以，在任何时候我都会相信，比起那些地产大亨，亿万普通民众对于房产市场走向平稳合理的希望更加殷切真诚，几十年省吃俭用攒下来的几十万比起大亨动辄几十亿的资产更加沉重，更加值得守护。

而根据房地产市场的现状，四川省很多城市也陆续出台了住房补贴政策，那么具体有哪些城市呢？你的家乡上榜了没？

事实上，从2015年起，四川省先后已经有资阳市、夹江县、广安市、泸州市、眉山市、宜宾市、广元市、绵阳市、内江市、自贡市、眉山市等十多个城市出台相关购房补贴政策了。

一、眉山

作为2016年四川出台购房补贴政策的城市，购房补贴力度极大。据悉1-3月的房交会期间购房，会享受以下补贴：

1、不管是眉山的城乡市民，还是外来人员，房交会期间购房都可以领取补贴200元/平方米和企业优惠300元/平方米的购房补贴；初次购房，还可以享受水、气、电视入户及房屋登记等费用方面的优惠。

二、自贡市

自贡市在2015年就出台了相关规定，在2015年5月8日至2016年12月31日期间，自贡市购买自住商品房的城乡居民家庭，可以享受100元/平方米的财政补贴。

三、广元市

1、于2015年7月1日至2016年6月30日期间在市城区购房，将有以下补贴:

普通高等学校毕业五年内的大学生、农村居民或者城镇低收入家庭，市区内买房可以领取100元/平方米的补贴；

2、于2016年7月1日至2017年6月30日期间购房的，可以领取50元/平方米的购房补贴。

四、资阳市