1.湖州二手房交易税费要怎么算

2.湖州御湖天誉二手房为什么不能买

3.湖州买二手房手续费大概多少钱

湖州二手房交易平台哪个好_湖州二手房哪个好点

百分之4.9。根据查询楼盘网得知，湖州二手房2023年利率为百分之4.9，首套房贷利率2023年为百分之4.1，湖州市，古称霅溪、菰城、吴兴，浙江省辖地级市，是长江三角洲中心区城市，地处中国华东地区，浙江省北部，浙苏皖三省交汇处，东邻嘉兴市，南接杭州市，西邻安徽省宣城市，北濒太湖，与江苏省无锡市、苏州市隔湖相望，总面积5820平方千米。属北亚热带季风气候区，四季分明。

湖州二手房交易税费要怎么算

1、印花税：0.05% 双方承担

2、房产印花税，每个证5元，一共10元 双方交

3、契税，普通住宅1.5% 比较奢华的3%，深圳好像是90平的标准吧，还有是第一套房 买房交

4、营业税及附加：5% 卖方

5、个人所得税，成交价的1% （自用5年以上的免征个人所得税）卖家

6、土地增值税 税率1%

如果是微利房，经济适用房则还有土地出让金，综合地价款要交。

湖州御湖天誉二手房为什么不能买

二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

湖州买二手房手续费大概多少钱

价格高，位置差。

1、价格高。湖州御湖天誉二手房的价格在9076元/平方，比附近的小区贵1000到1500元/平方。

2、位置差。湖州御湖天誉位于南太湖区域区吴兴区太湖旅游度区滨湖大道，周边没有公交站牌，出行不便，地理位置偏僻。

二手房交易需要纳税。如果你指的手续费是缴费税费，二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。