安居客二手房_郑州安居客二手房

1.安居客上的二手房信息真实吗

2.安居客中介找房子,房源是归中介公司了嘛?

3.安居客买二手房，中介费怎么收

网上的房子很大程度、很大可能上是经纪人为了吸引客户故意放低价格的，但是或许可能也有好一点的经纪人是不这样子的。

不是说网站可不可靠，网站再可靠，也是有人去发布的，这个真说不准，打电话、甚至当面询问才有可能真正弄清楚。

同时推荐一个 房源靠谱、方便好用的房产网站，百度一下：千万间 。系统会降各种虚、冗余、过期的信息过滤掉，尽最大可能显示真实有效的信息。

安居客上的二手房信息真实吗

不可靠，买房是大事，一定要实地多看。

二手房交易的涉及到上家和下家，但存在信息不对称，即卖家不知道买家在哪、买家也不知道卖家在哪，于是就催生出了中介这个职业。中介的本质是促进买卖双方信息的沟通，核心诉求的达成交易，只有交易达成了中介才有收益。

安居客作为平台主要的作用也是促进卖家和买家信息的沟通，原则上买卖双方在信息沟通后是可以绕过中介直接交易的，说明安居客是会损坏中介利益的。

上述两个逻辑下，当卖家把房源信息挂到安居客后大量中介会蜂拥而至，变成中介自己的房源信息，甚至会盗用相关资料发帖将原先卖家贴挤出前排，确保意向买家无法直接找到卖家。

既然绕过中介的概率很低就没必要纠结网上的房源信息是否真实，可以将网上信息作为参考，主要还是要依靠实地调研。几百万的房子值得你多跑几次腿。

以上。

安居客中介找房子,房源是归中介公司了嘛?

有真有。的比较多，如果按照单价来看，低于市场价格房子的广告80%是的，用于骗取用户电话信息。你打电话过去，中介会名正言顺的告诉你，这房子前几天刚卖掉。高价的房子真的多，因为买的人少

安居客买二手房，中介费怎么收

只要房子不是中介公司挂上面的就没有。但是现在安居客上面95%都是房产公司挂的。不过找房产中介可以帮你省下好多的麻烦事，不过没什么保证。

虽然安居客有随机抽检房源（就是二手房做安选，抽到之后要去这个房子里面拍做迎检，不做就会被禁发，如果安选是花钱做的，不去迎检钱也会拿不回来），但是还有的，上面价格要比真实的价格要低。

其实就是吸引客户，你要知道，上面发的都是比较低的，如果你发的高，别人会点你的房子吗？不点的话就没有客户，所以一般都会把价格发低，不管这个客户能不能买或者租，最起码这个客户量是有了。这是没有办法的事情，用安居客经纪人的太多了，竞争大。不发低价格就没客户。

二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.