乌镇二手房小户型_乌镇二手房产出售

古北水镇作为可以与江南乌镇媲美的一个新的旅游项目，最近遭受了巨额亏损。其原因究竟何在？有什么办法可以解决呢？接下来我们一起探讨一下。

北古水镇

受到疫情的大规模冲击，全国各地的旅游景区均受到了不同程度的影响。北古水镇出现了亏损，但乌镇没有。但不能就此认定北古水镇就不具备发展前途。

因为在2020年的时候，北古水镇某些方面还优于乌镇景区比如入住率，客单价，人均消费。由于其规模巨大，也有众多的商业，已经对一些小而散的景区，造成了占领市场的影响。

由于北古水镇由非常多的房产，所以它在早期的回本非常之快。但相对于经营多年的乌镇而言，北古水镇的客流呈现出不稳定，有明显的淡季旺季区分。

本来北古水镇在2016年的时候就已经实现了稳定盈利。当时18年的时候，北古水镇的身价大约是80亿左右。

北古水镇

但在同年，股东结构发生了变化。京能集团的坚决退出和中青旅的无奈接收一定程度上影响了北古水镇的经营。

而且从客流量方面比较，北古水镇虽然早早的达到了营销收入目标，却始终未能实现客流量的突破，一直徘徊在每年100万人次左右。

其中的原因便是北古水镇的客流大多数来自于北京地区。江南乌镇的客流大多来自于江浙沪，两者之间的消费能力和市场需求有着很大区别。

北古水镇

鉴于此，就出现了两个建议。

第一个建议是取消门票。

取消门票的原因是北古水镇并不属于主题公园。主题公园收门票的原因在于里面的各种游戏，还有还有文娱设施比较丰富。

所以收取门票是顺理成章的，那北古水镇本身就是一个房地产开发开发项目，如果再收门票的话，恐怕不利于市场口碑。

但是也有人认为不应当取消门票。因为北古水镇初始目的就是希望建立一个兼具北国风光和长城故址的文化性景点。如果仅仅靠降价来进行维持是无法应付运营古镇所需要投入的人力。物力。

另外的建议是，应该在旅游景点内效仿主题公园增加更多的互动式体验，增加新媒体的应用。

虽然是古镇，但传统的游山玩水式旅游已经不再适应新一代人群的日常体验。在电脑，手机，大行其道的当下，古北乌镇也应当与时俱进，在智能场景运用方面要下功夫，甚至可以还原一些历史动态，将其打造成一个活的博物馆，能更加吸引游客。

目前的国内景点大多老旧，普遍只能满足上世纪七八十年代游客的需求。所以北古乌镇要抓住这个时机积极转变，才能在各大景点中独树一帜。

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