二手房可以做低首付吗_二手房可以做低首付吗知乎

1.买二手房首付可以20%吗？

2.二手房怎么实现低首付

算一算你家装修要花多少钱

现在市面上有关零首付买房的消息传的沸沸扬扬，很多朋友们都想利用零首付这种方法去操作买房，但是也有朋友觉得像这种天上掉馅饼的事情还是不相信为好。那么二手房可以零首付吗？下面和小编一起来看看相关介绍吧。

二手房可以零首付吗

1、二手房可以零首付。二手房零首付其实是卖房人为了吸引买房人购买房屋而推出的一种促销活动。二手房零首付并不是真正的零首付款，只是说卖房人先为买房人垫付一部分的首付款，然后买房人需要在一定的期限内支付还清卖房人所垫付的二手房首付款。

2、一般情况下，这种二手房零首付房贷，卖房人都会收取一定的手续费，而且大多数的卖房人都会要求买房人需要在1年以内支付还清房屋的首付款。

3、二手房零首付并不是买房人不需要支付首付，其实是由卖房人或者是房产中介帮忙垫付，或者是卖房人虚拟抬高房价，然后从银行多来获得首付款。所以在购房合同部分，极有可能存在法律争议。

4、零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请，其实零首付门槛较高，买房人起码要有购房资格，如买房人是外地人，那么买房人需要提供1年以上的社会保险和个人所得税的纳税证明。

5、申请零首付的买房人必须有稳定的工作和经济收入来源，买房人还应该拥有还款能力和良好的信用记录，否则是无法申请银行的。

6、办理二手房零首付的时候应该小心谨慎，零首付严格来说是有骗贷的嫌疑。零首付的全部或者是大部分买房资金都是，从而给买房人带来很大的还款压力。不论买房人的还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本还不低，又容易影响到买房人的个人信用。

买房人在看到“零首付”广告的时候，一定不要盲目的相信，但是也不要一味的拒绝了，买房人可以先了解清楚项目以及操作的过程再做决定。以上是关于二手房可以零首付吗的介绍，希望对大家有所帮助。

输入面积，免费获取装修报价

输入面积，免费获取装修报价

买二手房首付可以20%吗？

买二手房首付可以20%吗

二手房首付分为以下几种情况：

1、售房者因素

（1）全款购房或已偿清银行房贷：如果购房人手中不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房首付款。（2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款：视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外，建议走监管程序，以免因某些原因造成损失。

2、购房者因素

（1）充裕，能一次性付清房款：当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。

（2）购房人不足，需要，若其名下无房，或不存在尚未偿清的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。

（3）购房人不足，需要，名下尚有一套尚未还清的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请购买的话，首付比例不得低于30%。相应的利率也会有所上浮。

（4）购房人不足，需要，如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请。3、二手房因素

如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和利率。

总之，买二手房首付20%是不可以的。因为根据国家关于二手房买卖的相关规定，买二手房的时候，如果是套，那么首付需要30%以上，具体还要看房东的要求。而如果是购买第二套的话，那么首付更是要达到80%才可以。

二手房怎么实现低首付

可以。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

二手房实现低首付的方法：

如果购买的房产是首套房，并且面积不超过90平米的话，应该缴纳的首付比例较低可以为20%；

如果购买的是二套房，购买房产的较低首付可以为50%；

如果是其他的情况，那么较低首付一般为30%；

二手房的额度和你所购买房屋的年限有关，如果房屋年代比较新，额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，也不会多，而额度的变化也会影响首付比例；

多少和评估报告有关，如果经济能力有限，想多贷些钱，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点；

需要看卖家要求的二手房首付比例是多少，如果卖家要求的二手房首付比例多，那就需要协商决定，同时所要的金额也随之变化。