1.威海 33万的二手房,我要交多少税?

2.威海房产证不够两年,怎么征收税费

威海二手房出售信息最新消息龙汇福邸_威海二手房出售信息最新消息

跌了。

威海蓝星万象城房价9月份是15068元/㎡,10月份是14942元/㎡,下跌了0.83%。

蓝星万象城位于青岛中路98号,由威海蓝星房地产开发有限公司于2007年建成建成,楼栋总数24栋,共计房屋4476户,小区物业公司为威海天安物业服务有限公司,周围设施齐全,有医院、公交、地铁、商场,出行便利。

威海 33万的二手房,我要交多少税?

值得。威海海城巷的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,交通便利,周围基础设施齐全,值得购买。海城巷位于环翠区环翠区西门北海城巷,由威海城建集团有限公司规划、开发的小区。物业类型为住宅,1栋共787户。

威海房产证不够两年,怎么征收税费

可以打中介公司电话要他们帮你算算,多找几个。

你可以把成交价写低点,能少交很多税的。再就是看满了5年没有,是不是卖家的唯一住房。土地性质是出让就可以直接交易,如果是划拨就还要出土地出让金,具体多少你就要问土地局了。

一、威海市二手房房产过户费用如下:

1、登记费

住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅,2年外免征;非普通住宅,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。

二、依据《房屋登记办法》规定:

第四条

房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

四、

参考资料:

人民网://house.people.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html