滕州最急售个人二手房_滕州最急售个人二手房涵翠苑

1.滕州市住房局墨香圣府有房产 证吗

2.滕州买房必看，买房都要交哪些税费

3.滕州一楼带院二手房城南小区有售房吗

4.滕州40万元的房子能贷多少？

5.滕州住房公积金提取怎么办

6.在滕州父母房子过户给子女，那种方式最划算

公积金只要求人在买房所在地缴纳公积金一年以上且之前没有用公积金的就行。

住房公积金，绑定需持有效原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。

公积金流程:

1、借款申请人填写申请表；

2、申请人向中心提交申请资料；

3、经过中心初审确认客户的资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；

5、填写文件；

6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；

7、买保险；

8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；

9、将资料递送至中心终审；

10、将资料递送至银行；

11、将银行返还的资料收存；

12、按借款文件按期还款。

滕州市住房局墨香圣府有房产 证吗

2006年8月 滕州房产网下滕州房地产信息网 发布

2006年9月 网络首发专题 滕州第6届房地产展会

2006年11月 正式发布滕州房产网网新版 启用全新访问域名

2007年12月 策划举办“2006年度滕州楼盘网络人气排行榜”

2007年2月 成功举办“2007年度最受市民关注的新楼盘评选活动”

2007年3月 为滕州金色家园提供网络营销支持

2007年4月 滕州房产网 当日世界网站排名上升到5万内 居滕州同行业网站首位

2007年5月 滕州搜房网网络支持 “2007房地产绿色环保博览会”作为主办方

2007年6月 滕州房产网与全国领先的家居门户网站 E家居网 共同推出 滕州家居装修网

2007年7月1日 旗下房产网 新版发布，启动新一轮发展策略

2007年10月 作为中国首届CCTV地产高峰论坛鲁南地区协办方

2007年11月 策划举办“2007滕州网络红盘调查活动”

2008年1月 滕州房产网 大型房地产业界大半年专栏上线

2008年3月 滕州房产网 二手房频道改版发布

2008年4月 滕州房产网独家网络支持滕州市房地产业税收宣传活动

2009年3月28日 滕州房产网举办了大型看房团购活动

2009年12月 滕州房产网联合百盛信息举办冬季看房团

2010年3月28日 即将举行“汇龙杯”滕州春季大型看房团活动 报名人数超600名

2010年3月28日 成功举行滕州326人春季大型看房团活动

2010年5月30日 首发滕州楼盘折扣卡—滕房卡，当日西班牙庄园成交额超600万

2010年7月16日 成为滕州房地产城镇博览会独家网络支持媒体

2010年8月8日 成功举办滕州房产网大型看房团参与人数达到353人

2010年10月5日 滕州房产网跃居滕州商业网站综合排名第一（互联网网站排名统计）

2010年11月28日 成功举办滕州冬季大型看房团参与人数264名 成交额破千万

2010年12月 联合房产网共同发布鲁南品牌地产联合大拜年

2011年3月 滕州房产网正式提出申请注册滕州房产网商标

2011年5月 滕州房产网亿丰金地大型看房团圆满成功

2011年6月19日滕州房产网第8期大型看房团圆满成功

2012年6月举办滕州大型楼盘团购会圆满成功

2012年12月举办滕州大型家装团购会圆满成功

2013年5月与滕州电视台共同举办房博会圆满成功

滕州买房必看，买房都要交哪些税费

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

滕州一楼带院二手房城南小区有售房吗

看买的是新房还是二手房

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

滕州40万元的房子能贷多少？

山东省滕州市城南小区有一楼带院的二手房出售！寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

城南幼儿园

地址：荆河街道善国南路

滕州住房公积金提取怎么办

一、滕州40万元的房子能贷多少？40万元的房子公积金能贷多少？

如果你在滕州选房，40万元的房子首付多少？月供多少呢？

现如今的高房价，令很多刚需都望而却步，现如今很多人有选房需求，却又无力全款选房，因此人们就选择了按揭选房。由于不同的省份政策有所不同，因此掌握当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你在滕州选房，40万元的房子首付多少？月供多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果买首套房，商业的首付比例不得少于房屋总价的30%，既40000030%=280000元，最高年限30年；公积金的话，比例最高可达80%，最高额度为60万元，最高年限30年。

如果是二套房，则不得少于房屋评估价的50%，也就是说买房屋总价为400000元的房子，首付需要40000050%=200000元；公积金二套房的话，最高额度为60万。

关于滕州选房首付及月供状况，如果你在滕州买40万元的房子，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的滕州选房内容，希望可以帮助到您！

二、滕州市住房公积金额度？

夫妻俩人共计可以50万，年限按年龄，看你距离退休年龄还有多长时间，如果是60岁退休的话可以延长5年的时间。

三、40万的房子能多少钱

最多贷房价款的70%即28万。

分商业和公积金，利率有差异，公积金利率低，但对人的资格审查较严。具体利率可咨询当地公积金管理中心或者银行。

还款方式有等额本金和等额本息两种方式，两种还款方式中，等额本金还款额会递减，但资金利用率高，等额本息每月还款额相同，但资金利用率低，对人不利，如果可能尽量选择等额本金还款方式，总计利息会低。

四、山东枣庄住房个人公积金问题?/////急急急急!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!11

枣庄市个人住房公积金实施细则第一章总则第一条为确保资金安全，加强个人住房公积金管理，优化流程，实现业务操作的规范化，为住房公积金根据院《住房公个人住房公积金管理办法（试行）》等有关政策规定，结合我市实际，制定本实本实施细则适用于在枣庄市住房公积金管理中心及所属管理部、分中心（以下简称市中金的职工本人、配偶、共同还款人，担保人，各受称受委托银行），市住房置业担保公司（以下简称担个人。本实施细则所称个人住房公积金（以下简称），是指按《住房规定，按时足额缴存住房公积具有所有权的住房,或为父母、子女购买具有所有权的住房时，以其所购住房或其他具有所有权的房屋作为抵押，或偿还本息连带责任，申请以住房公积金为资金来源的。第三条本材料，额度、年限和利率，受理，调查，审核，审批，发放，回收、贷后管理等内容。第二章条件第四条市中心应通过宣传，向申请的职工个人提供优质服务，帮助、引导借款申请人按正确、简便的方法安全。应具备人应是具有完全民事行为能力的自具有枣庄市城镇常住户、借款人有固定的职业和收入，信用良好，具备按期还本付息的能力。四、借款人及所在单位已与市中心建立正常的住房公积金缴存关系，缴存比例各不低于5％，并及时足额缴存住房公积金12个月以上，住房公积金应处于正人或配偶是所购住房的产权人，或房，所购住房为商品房、经济适用住房、本单位集资建房、二手房，个人自建和翻建拥有独立的、后一次交款时间距申请日不超过12个月。六、如果借款人未婚、离异或配偶未缴交住房公缴交住房公积金而申请额度超过借款人及配偶住房公积金账户储存余额的10倍的，借款人可向市中心申请增，可将共同还款人的住房公积金现有余额一并计算。共同，应经市中心认可且满足借款人的基本条件。第五条如果、或为他人作为共同还款人、或为他人再申请。对同一借款人在相近年度内，多次申请购房的，不予支持。对于欠缴住房公积金6个月以上，没有足够还款能力，个人征信有不良记录，提供虚购房合同，提供担保条件不符合规定，已在商业银行办理购房价款70%等情况的借款人，市中心不予受理申请。查询个人征信需填写“个人信用报告本人查询申请表”（附表一）。第三章材料第六条凡符合条件的借款人需向市中心提供以下材料：一、借款人夫妻双方单位财务部门加盖印章的“借款人收入证明（含借款人配偶收入证明）”（附表二）两份；借款人夫妻双方有效居民或其他有效居留证件复印件两份，复印到借款人和配偶收入证明上。二、借款人夫妻双方户口簿中户口登记卡复印件各两份。三、借款人婚姻状况证明复印件两份。四、市中心认可的、真实合法的购买住房合同书、或其他有效文件：（一）购买商品房、经济适用房的，需提供地市一级建设主管部门、工商部门共同监制的商品房买卖合同原件及复印件两份。（二）购买二手房的，需提供房地产买卖契约和过户有关原件及复印件两份。（三）单位集资建房的，需提供建设规划证明、土地使用证明、单位和开发商签订的施工合同及预算证明、单位职工分房花名册原件及复印件两份。（四）购买房改房的，提供房改办出具的房改审批表和交款收据原件及复印件两份。（五）回迁住房的，提供住房回迁合同（协议）和差价款收据原件及复印件两份。（六）个人在城镇建造、翻建住房的，需提供建设规划部门批准的规划证明，个人与施工单位签订的合同和预算证明原件及复印件两份；个人在农村建造住房的，需提供有关部门批准的宅基地房屋准建证明和预算证明原件及复印件两份。五、借款人提供不低于购建房价款30%的有效付款凭证原件及复印件两份。六、个人信用担保的，提供加盖保证人单位财务章的“住房公积金担保书”（附表三）一式三份。七、担保公司担保的，由担保公司在审批前，直接向市中心提供“个人住房公积金抵押保证书”（附表四）一式两份；八、共同还款人应经市中心认可、满足一定条件，需向市中心提供本人、户口证明复印件，同时提报本人签字、加盖单位财务章的“共同还款人收入证明、连带责任书”（附表五）一式两份；借款人所提供材料，一份市中心留存，一份转受委托银行；用担保公司方式担保的，借款人所提供材料各增加一份转担保公司。第四章额度、年限和利率第七条最高额度为20万元。具体数额按照借款人的申请额和限额标准计算确定，应同时符合下列限额标准：一、借款人额度不超过购建房总价款的70%，购买商住房的，额度按实际住宅面积计算；二、借款人额度不高于其夫妻双方（含共同还款人）现有住房公积金账户储存余额的10倍；三、借款人额度不超过担保公司的担保额或不超过借款人、配偶、共同还款人和保证人年限内缴存的住房公积金总额。第八条期限为1-20年。根据申请人还款能力计算其期限，月还款额不得超过夫妻双方（有共同还款人的连同共同还款人，下同）月收入的50%，同时也不应低于夫妻双方月收入的30%。期限与借款人年龄相加不得超过借款人、共同还款人和保证人法定退休年龄向后延长5年。第九条利率执行中国人民银行规定利率。现行年利率为：期限1-5年的4.59%，6-20年的5.04%。还款期内如遇利率调整，除1年期外，于次年1月1日执行新的利率标准。第五章受理第十条市中心在收到借款人申请材料10个工作日内，按照两级审核、集中审批制度开展工作。市中心负责的工作人员（以下简称信贷员）应区别不同购房情况，对借款申请人提交的申请材料及有关证件进行初审，重点审核证件、材料、担保是否齐全有效，材料是否真实合法。对借款申请人建立申请登记制度，填写“个人住房公积金申请表”（附表六），详细登记借款申请人、配偶、共同还款人基本情况，购建房情况，担保方式等。第十一条借款人选择住房担保公司担保或个人信用担保，必须经市中心审核同意后确定。一、用担保公司担保的，需担保公司出具“个人住房公积金抵押保证书”，借款人、配偶（共同还款人）住房公积金现有余额必须达到申请额的10%，超过规定比例部分可以贷前、贷后提取，借款人填写“贷前、贷后提取住房公积金申请表”（附表七）一式四联，加盖单位财务章，将款项转入借款人单位或借款人还款账户。二、用个人信用担保的，担保人提供“住房公积金担保书”，借款人、配偶（共同还款人）和保证人的住房公积金现有余额之和必须达到申请额的30%，并且在期内，借款人、配偶（共同还款人）、保证人的住房公积金缴交额和现有余额之和应不小于额。第六章调查第十二条市中心信贷员调查时可以取与借款申请人面谈、电话访谈、实地调查、社会了解、查询中国人民银行征信系统等多种方式开展调查。一、购房真实性的调查（一）借款人购买房地产开发公司的住房时，市中心应对开发商及工程项目等资信情况进行调查、审核。1、房地产开发公司的合法性；2、住宅建设项目应具有国有土地使用证、建设工程规划许可证、商品房销售（预售）许可证等。（二）调查购房合同提供的房屋坐落位置与借款人实际购房位置是否一致，交款凭证是否合法、真实。二、个人征信调查借款人、配偶、共同还款人和保证人个人征信系统有不良记录的，不予支持。三、保证人的调查保证人必须有固定职业、稳定收入，在市中心正常缴交住房公积金，本人没有住房公积金也没有为他人公积金担保，有能力并自愿为借款人偿还本息承担连带责任。对保证人信誉、身份、资格、担保能力的调查，可以用电话咨询、社会了解、面谈、查询征信系统等方式进行。四、担保公司的调查调查拟抵押房产的权利是否符合《中华人民共和国担保法》的规定，确认抵押物的权属证明及有处分权人同意抵押的证明，指定担保公司办理抵押担保手续。市中心应对担保公司日常经营状况和财务情况进行监管，担保公司应每月向市中心报送财务报表和财务情况说明，保证提供担保合法、合规、有效，确保资金安全。五、借款人还款能力的调查应根据借款人夫妻双方或共同还款人所从事的职业、年龄、工龄，月收入水平，结合发放的金额和期限进行调查。第十三条通过调查，信贷员应对调查结果进行整理、分析，提出明确意见，填写“个人住房公积金调查审批表”（附表八），转审核人审核。第七章审核第十四条市本级由科科长负责审核,各管理部、分中心由其负责人负责审核。主要审核借款人提交的材料、担保是否足额有效、真实合法，证件是否齐全完整。对管理部提报的材料，由市中心科负责复核。第十五条在规定时间内，审核完成、签署意见，转信贷员填制《审批汇总表》（附表九），按规定程序提请报批。第八章审批第十六条审批由市中心个人审批委员会（以下简称审贷会）负责，每两周审批一次。审批程序：各管理部于召开审贷会的前两天，把有关申请材料报中心科复核，复核合格提交审贷会审批；审贷会成员在认真听取市本级科、各管理部、分中心对每位借款人购房、担保等情况汇报后，审贷会签署意见报分管主任和主任签批。滕州分中心自行审查、复核，编制汇总审批表报中心科并提交审贷会审批、审贷会签署意见报分管主任和主任签批。第十七条信贷员根据审批意见做好发放前的准备工作：一、将有审贷会和主任签批的“审批汇总表”复印件转会计科一份，由会计科安排放贷资金。二、对借款人夫妇、共同还款人及保证人员住房公积金账户进行冻结，涉及其他管理部或分中心的，开出“冻结通知书”（附表十）。三、开出“委托通知书”（附表十一），明确委托银行名称、地址、的对象、金额、期限、办理有效时间等内容，转受委托银行准备发放。第九章发放第十八条按照规定程序，经审批准予的，信贷员向受委托经办银行出具“委托通知书”，向申请人发出准予办理通知；在同一时间内，对未予批准或不完全符合条件的，信贷员向申请人说明原因。由受委托银行负责发放。受委托银行根据市中心开具的“委托通知书”，与借款人签订《借款合同》、《保证合同》等，合同签订后，向市中心申请基金并将批准金额划入借款人账户。受委托银行要在5个工作日内按照国家有关规定程序办结，应将住房公积金视为自营性加强管理。自市中心下达“委托通知书”之日起，借款人一个月未与受委托银行签订《借款合同》，视其自动放弃。

在滕州父母房子过户给子女，那种方式最划算

查询：

1、职工本人持有效明到公积金中心前台大厅现场查询；2、可拔打以下2个电话： 网通市话16822222，电信市话：16819999；3、可以登录://.zzzfgjj网站，进行网上查询。

职工提取住房公积金虚提供那些证件？

职工提取住房公积金需由所在单位承办公积金人员核实并填写“提取住房公积金申请表”持本人（提取人为配偶的需提供结婚证，提取人为直系亲属的需提供户口薄或直系亲属关系证明）到滕州住房公积金管理分中心办理提取手续并同时提供以下证件：

(一)购买商品房、房改房、拆迁房、二手房和集资房的，需分别提供商品房买卖合同、房改房审批表，拆迁安置协议、私房买卖契约（契证）和集资单位证明及相关交款收据或;

(二)自建、翻建、大修（5000元以上）住房的，需提供建房规划许可证（危房鉴定书）和建房预算书或大修住房预算书；

(三)用于归还住房公积金的，需填报“偿还住房公积金提取公积金审批表”；

(四)职工离退休的、需提供离退休证或离退休审批表；

(五)职工调离本市的，需提供调动证明；

(六)对企业改制、破产、兼并后的单位职工，需提供相关证明办理转移手续，未落实新工作单位的，可凭解除劳动合同关系下岗或失业证明提取其住房公积金本息余额，作清户处理；

(七)房租超出家庭工资收入规定比例的，需提供房租证明和家庭收入证明。

（八）职工死亡或者被宣告死亡的，需提供职工死亡或者被宣告死亡证明和继承或受遗赠人证件。

申请的借款人需具备哪些条件？

（1）申请人及所在单位已与市住房公积金管理中心或所属管理部门、分中心建立正常的住房公积金缴存关系，并及时足额连续缴存住房公积金12个月以上；

（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还本付息的能力；

（3）具有本市城镇常住户口或有效居留身份；

（4）具有正式购房合同文本，借款人必须是购房合同约定的产权人（或其配偶）。为充分体现住房公积金的政策性、社会性和互相性，为父母或子女新购住房的，也可以申请住房公积金，需提供能够证明父子（母子）关系的相关证明材料；

（5）有购房首期付款的收款收据或购房，购房首期付款额不低于总房款的30%，且最后一次交款时间距申请日不超过12个月；

（6）有足够的抵押、保证担保；

（7）申请人和配偶在市中心没有，也没给他人提供担保，并且经借款申请人授权委托、查证个人征信，无不良记录。

有哪些情况是不予受理的？

1、借款人（含配偶）已在公积金管理中心或为他人作公积金担保人的；

2、借款人缴存住房公积金不足一年的；

3、已达到法定退休年龄的；

4、在公积金中心已，并且在五年内又重新申请的；

5、无正式购房手续，或是购房时间超过一年的；

6、经借款申请人授权委托、查询个人征信管理系统，有不良记录的；

7、单位欠交住房公积金6个月以上的。

持人：在什么情况下可以提取本人的住房公积金？

王科长：职工有下列情况之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额。

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)(三)(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人，受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

对一些住房公积金缴存比例较低或者工作年限相对较短的人，是否也可以进行公积金呢？

可以，并且可以通过以下两种渠道来提高额度：

1、可以增加共同还款人，来提高借款人公积金申请额度；

2、如果新参加工作青年职工，可以提供父母、子女关系证明，由其父母申请住房公积金；

对于不能及时偿还的情况，将会如何清偿？

对借款人逾期未还本息的，受委托银行要及时催收。对用等额本息还款法逾期1个月以上不足3个月的，受委托银行要在一周内查明原因，电话或书面通知借款人予以催收；累计逾期3个月以上不足6个月的，由市中心会同受委托银行联合催收，催收后仍不能自动归还全部逾期本息的，由借款人单位代扣借款人工资或市中心直接从借款人及其配偶的住房公积金账户中扣款，以偿还所欠本息，直至借款人按期正常还本付息或全部还清本息为止；连续逾期3个月以上或累计逾期6个月以上和期限为一年，到期不能归还所欠本息的，要及时上门催收，催收仍不能归还借款的，对于由担保公司提供担保的，从其保证金账户中扣款还贷；对于由担保人担保的，按所签订合同的有关规定，由受委托银行提起诉讼，诉讼费用由市中心垫付，由借款人承担。

希望纳！

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议用赠予过户。

建议用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带原件。如要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带和过户回执到房管局领取新房产证。