青岛平度二手房出售信息最新_青岛平度市最新2手房价

1.23日青岛新房成交279套 黄岛住宅成交112套夺冠

青岛本地户籍在青岛购房，可以平等收入，户口本，婚姻情况证明，申请购买两套家庭住房。

当事人如果是外地户籍，需要持有，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地住房情况证明，当事人在青岛从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明，才有资格在青岛申请购买一套家庭住房。

2017年3月15日起青岛实行的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》规定：

一、限购范围：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区；

二、限购套数：

1、本地户口：限购两套；

2、外地户口：限购一套房，包含新建商品住房和二手房。

三、首付比例：

1、首套房：最低首付30%；

2、二套房：最低首付40%；

3、三套及以上：暂停发放；

4、新建住房：公积金最低首付30%；

5、二手房：公积金最低首付40%；

6、全款买房无限制。

四、限购规定：

1、外地户口限购一套房，但必须提供从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明。

2、补交、补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不予认可。

3、即墨市、胶州市、平度市以及莱西市不受青岛限购政策影响。

4、高新区和黄岛区60平方米落户政策依然执行，外地户籍人口选择在这两个区域购置一套60平米以上房产，取证落户，原则上就可以享受不限购政策。

扩展资料

签单与过户

1.签单阶段———预售登记与合同

与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。

2.买房的实质阶段———交易与过户

契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。

立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产要求同时具有公证处的公证书)。

验收与入住

1.收尾工作———验收与缴纳税费

拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。

在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。

2.清理工作———装修和入住

装修在购房之中是个可有可无的过程，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。

百度百科：购房

23日青岛新房成交279套 黄岛住宅成交112套夺冠

一、黄岛二手房已经商业还贷8年龄了可以转成公积金吗？

可以，商业和公积金相互之间不受影响。个人可以在还没偿还完银行的情况下进行再次。

但是借款人必须满足以下条件：

第一，具有完全民事行为能力。

第二，有能力按时全额还款。

第三，个人信用记录良好。

第四，个人债务不能太高。

第五，每月还款总额不应超过家庭月收入的50%。

二、青岛市公积金最高可额是多少

依据新规定，最高可达30万元。七区住房公积金最高30万据了解，市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区等七区由现行，即墨市和胶南市调整为15万元，胶州市、莱西市、平度市等三市统一调整为10万元。公积金人购房首付款在房价总额的30％以上（含30％），40％以下的，最高额度为15万元；借款人40％以上（含40％），50％以下的，借款人购房首付款在房价总额的50款最高额度为30万元。二手房实行单一额度购买二手房者，借款人购房首付款在房价总额的30％以上（含30％）的，县市政策有分别据了解，即墨、胶南两市实其中，即墨、胶南商品房借款人购房首付款在房价总％）的，最高额度为15万元；二手房借款人购房首付款在房价总额的30％以上（含30％）的，最高额度为10万元。胶州、莱西、平度等三市商品房款实行单一额度。借款人购房首付款在房价0％）的，最高额度为10万元。■调整两大亮点：额度和年限关于额度：岛市住房公积金最高额度为30万，最低额度为1万元，个人实际最高额度为下述三个额度的最小值，额和首付款之和不得超过房价。①依据首付款比例计算的公积金额度（下表）②依据申请人及其配偶公积金计算的公积金额度：公积金额度＝申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距退休年龄（男60岁，女55岁）的年限。积金额度：公积金额度＝房屋价格屋的总价款，不含配套费。二手房房屋价格为房屋实际成交价和评估价中的较小值。期限的确定一般参照借款人数额、还款能力、距退休年龄的工作年限和借款人意愿由人决定，期限的有关规定（下表）

三、青岛二手房公积金流程是怎样的

购房资质审核二手房公积金进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；2.网签及房产评估二手房网签需要1个工作日，同时递交评估

四、青岛二手房怎么贷

您好，若您办理的是招行一卡通，通过我行申请，若您是需要办理二手楼，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

根据青岛网上房地产交易数据显示，23日，岛城一手房、二手房市场各物业类型共成交2套，其中一手房成交279套，总成交面积31894.99㎡。其中住宅成交了248套，总成交面积29881.61㎡。23日岛城各区市中，黄岛住宅成交112套，列销售榜第一位；胶州住宅成交33套，列销售榜第二位；平度住宅成交25套，列销售榜第三位。

23日全市二手房成18套，总成交面积1406.42㎡，包括住宅14套，成交面积1142.77㎡。

（文章来源：乐居）