海南二手房出售小户型_海南二手房出售小户型价格

1.60平米小户型好住吗

2.二手房小户型如何装修二手房小户型装修有妙招

许多年轻人工作不太久，各地房价不断上涨，买房资金并不宽裕，所以二手房小户型就格外受青睐。买完后肯定要重新装修。二手房小户型装修各有特色，到底二手房小户型装修要留意哪些方面？

1、满足实用功能

装修的时候要注重房子的实用性，各个区域可以合理布局，部分空间可以用开放式的结构，此外在没有影响到使用功能的基础上，充分利用好各个空间。

2、饰品少但精致

对于小房间，最好不要去用复杂的装饰，各个区域要看着和谐。饰品要少而精，物品摆设必须强调重点和次序，如果物品过多，会显得繁杂。小卧室最好别选落地的大窗帘等。

3、家具简单为好

家具不可或缺，如何在有限的空间里使得房间内不拥挤，有很大一部分因素取决于家具。小户型的家具最好是选择外观简单、轻巧的家具，如果是占地小、容纳大的家具也不错。

1、全部重换

绝大多数二手房小户型的水路和电路都是必须重新铺设的，需要把水管和电线全都更换可。比方说电路上需要重新更换线路，能配备上弱电盒是最好的，墙面上之前粉刷的部分一定要清除干净，并进行打磨，再重新粉刷一遍，做好防水措施，以免以后出现开裂和空鼓的现象。

2、改造时要谨慎

由于一些房屋年代久远，已经比较脆弱和单薄了，进行改造的时候有时用力多一点就可能有毁损，所以在改造二手房的时候必须要时刻留意，特别是那些用砖头垒起来的旧房子，很多是用石灰和沙浆的，并没有用到太多的水泥，并不符合现在的标准，因此改造时必须要谨慎。

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60平米小户型好住吗

越来越多人喜欢买小户型的房子，那么，小户型二手房是否值得买？

一、小户型二手房的好处

第一就房子的价钱。毋庸置疑，小户型房子相对于大户型房子来说，价格就会便宜很多。而买小户型的房子，也可以缓解我们的压力。且小户型房子的升值空间也比较高，当你觉得有能力购买一套大房子时，小户型它转让给别人会相对比较容易一点。

第二就是装修比较简单。相对于大型户主，小型户主它装修的时候比较简单。且在设计的时候也得考虑到整体的布局和规划。面积大时，在设计时也是非常头疼的。而小型房子塑造性比较好，在设计时就比较简单一点，且装修的费用都比较低一点.

第三就是清洁容易。房子面积大，最头疼的问题就是清理家里的卫生了。而小型房子在清理时不仅方便，且也不用花费那么多的时间去清理卫生间。同时也节省了我们许多的时间和精力。

对于年轻的夫妻来说，住在一套小房子不仅很温馨，同时也是恰到好处。还有一个很重要的方面：就是一些年轻的夫妻压力会比较大，不仅要支付生活费、孩子的教育费、其他杂费等等，也会他们带来无限的压力。因此选择小型房子也是一种比较好的方法。

二、小户型二手房的缺点

1、光通风不好

小户型因面积限制，常常存在为了保障卧室、客厅的光，可能会牺牲卫生间、厨房的光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

2、功能分区不合理

由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在功能分区不合理或者部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰箱的放置空间，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3、居住品质欠佳

如果一个楼盘的小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共就会变少，居住的品质就会大大降低。

二手房小户型如何装修二手房小户型装修有妙招

60平米小户型好住吗

1、对于单身都市小白领来说，适当时候购房置业是必要的。小户型其实是一个很好的选择，房产总价低，经济上能够承受得起，单身族可能收入尚可。但是要一个人承担一套大房子的全部房贷，估计经济压力也不是一般的小。

2、婚后换大房，小户型更容易租售。结婚后为了换大房子，如果经济实力不是很强，那就必须卖掉原有的房产。如果原有的房产偏大，总价太高，那就不太好出售，在二手房市场，小户型通常会比较抢手，是刚需置业的热门房产类型。

3、既能满足居住需求，又能成就规划，若购置一套小户型，能够很好的满足单身族的居住需求。即使只有一室一厅一厨一卫，相对于房源，也是非常舒适的居住条件。通过购置小户型，强迫自己开始理财，学会过节俭的生活，这样也是一种非常有价值的规划。

考虑到现在日渐飙升的房价，很多工薪阶层的白领一族更加愿意购买二手房，因为二手房的房价涨幅比起新的商品房来说会小一点，而且二手房的价格上稍微会低一点，而且购买二手房小户型的话，大家在装修房方面也会花费得更少一点，这样一来他们微薄的工资就能够承担下来，但是二手房小户型在装修上也不可不重视，今天我们就介绍二手房小户型的装修要点。

不够周全的强弱电布置

小户型房间虽小，但五脏俱全。又因居住者以年轻人居多，对电脑网络依赖度高，生活又随意，所以小户型对电路布置要求很高。要充分考虑各种使用需求，在前期设计时做到宁富勿缺，避免后期家具和格局变动后造成接口不足的尴尬。

暗哑的墙面颜色

小户型一般选择明度与纯度都较高的色系。因为颜色的纯度越强烈，越是先映入眼帘;明度较高，感官上会有延展性，就是我们通常所说的“宽敞明亮”。

复杂的天花吊顶

小户型居室大多较矮，造型较小的吊顶装饰应该成为优选，或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈。

划分区域的地面装饰

小户型的空间狭小曲折，很多人为了装饰效果，突出区域感，会在不同的区域用不同的材质与高度来加以划分，天花也往往与之呼应，这就造成了更加曲折的空间结构和衍生出许多的“走廊”，造成视觉的阻碍与空间的浪费。

单调的布光

天花造型简单，区域界线感不强，这无形中给灯具的选择与使用造成了较大的困难。人们往往只放一个或几个主灯了事，显得过分单调。小空间的布光应该有主有次，主灯以造型简洁的吸顶灯为主，辅之以台灯、壁灯、射灯等。要强调灯具的功能性、层次感，不同的光源效果可交叉使用。

过于宽大的家具

小户型家具的选择应以实用小巧为主，不宜选择特别宽大的家具和饰品。购买遵循“宁小勿大”的原则。还要考虑储物功能。床的周边应该选择有抽屉的;衣柜应选窄小一些且层次多的，如领带格、腰带格、衬衫格、大衣格等等。较好先在图纸上规划好家具的尺寸，再选择购买。

在上文中，我们为大家介绍了有关二手房小户型的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍的是有关二手房小户型在装修上面的一些要点，大家可以看出我们将二手房小户型的装修分为了六个步骤来为大家展开讲解，这六个步骤都是比较使用的二手房小户型装修技巧，大家在购买了二手房小户型之后就可以对房屋的装修进行展开了，早日装修完可以早日住进去。