1.求助高人帮我算一下在新县办二手房过户手续需要多少钱

2.新县煤矿家属院有房产证吗

新县二手房_新县二手房源

呵呵!我是南部的.最近也在询问,顺便将我得到的结果告诉你,希望对你有帮助哈.

老城区

柳林河坝滨江路一带二手房好户大致在2500-2800之间,旧房子就不向您推荐了啊,个人觉得买了也没啥意思

幸福路金洞路一带前年和去年开盘的楼盘大致在2700-2900之间,3000不到的.新开楼盘不清楚,您可以根据这些数据自己预估一下的.

新区也就是新县周边地段3000以上至3800以下的样子,房源不多了,目前没有新开楼盘,选择范围较小了.

还有一个地方是原天一园,也就是现在的君临天下小区,今年5月左右还会开盘,前年和去年的开盘价在2600-2900之间不等,今年开盘价您要自己估算一下,因为我是个人给你发这个信息,个人意见也不便发表,您自己再做近一步了解.

今年其他新楼盘的价格开盘价格可能要3000以上了.

以上仅是我了解到的,仅供参考了.祝您平安幸福!

求助高人帮我算一下在新县办二手房过户手续需要多少钱

一般城里现在新房低的2200左右，高的2800左右，大部分的在2300-2400吧。二手房在1600-1800左右吧。

西边新城区那里大概也在2400。这个月基本固定到这了。不过房价肯定还是会涨的，说不定明年就3000了。5年前咱们这里才800。

新县煤矿家属院有房产证吗

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。