二手房过户操作流程_二手房过户怎么办理流程
无论你是购买新房还是二手房,在交易之前都需要多了解一下房屋买卖交易事项,这样购买时才不容易出现不必要的麻烦。那么,二手房交易过户流程都有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
二手房交易过户流程
1、 房屋产权调查
房屋买卖交易前,一定要对其产权进行深入的调查,把房屋产权的归属权查清楚,并还需弄清此房屋是否有存在抵押等现象。
2、 签订合同
房屋产权确认无误以后,买卖双方就可以开始签订交易合同了,这是为了保障买卖双方的利益。其内容必须把买方与卖方各自的名字、住所一并填写清楚,还有房产最终的成交价格以及支付的方式都需详细一一罗列出来。
3、 房产评估
双方签订合同后,相关部门就对开始对交易房屋精心评估,这个过程通常需要一周的时间才能完成。
4、 房屋
待房屋评估报告出来以后,买方就可以开始申请了,通常有公积金与商业两种的方式,如果时间上比较紧张,可以选择商业,它的速度相对比较快一点。
5、 申请过户
房屋申请之后就可以向房产局提交过户申请了,将所需材料提前准备齐全,这样能使办理的速度能快。
6、 缴纳税费
待房产管理部门对双方提交的材料审核通过后,还需到所在地的税务局缴纳各项的税费。
7、 领取新证
税费缴纳完毕之后,接下来就只要等待房产管理部门颁发新的房屋产权证了。
文章总结:以上就是关于二手房交易过户流程的相关内容,希望对大家有所帮助。建议大家在购房时最好先熟悉一下交易流程,这样在办理时才不会容易出现问题,也能缩短交易时间。想了解更多想内容,请继续关注齐家网。
声明:本站所有文章资源内容,如无特殊说明或标注,均为采集网络资源。如若本站内容侵犯了原著者的合法权益,可联系本站删除。