二手房子过户费多少_二手房的过户费是多少钱
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买卖二手房,需要过户了才能够保障购房者的合法权益,而二手房过户需要缴纳的过户费也是一笔不小的费用。那么120平米二手房过户费是多少,以及二手房过户需要注意哪些细节,各位是了解了呢?现在我们一起来看看吧。
一、120平米二手房过户费是多少
1、契税,缴房款总额的1.5%,即100万的房子,需缴1.5万元;2、交易服务费,每平米需缴3元,即360元;3、产权登记费,每户需要缴80元,若是首套房,则可免除;4、营业税,房子总额的5.6%,即100万的房子,需缴5.6万元,住满2年可免;5、个人所得税,房子总额的1%,即100万的房子,需缴1万元,住满2年可免。
二、二手房过户需要注意哪些细节
1、对于售房者的证件,需要仔细的审核,不仅要判断售房者是否属于房子的所有权人,还需要判断房子是否可以上市。房子的产权若是存在多名共有产权人,需要共同签字,才能避免不必要的纠纷。
2、在二手房交易的过程中,产生的费用也是比较多的,而且这些费用并不是一次性收取,中途极有可能会增加各式各样的费用。因此对于费用明细,各位需要明确的了解,方能避免较大的损失。
3、在购买二手房时,为了确保在交钱之后可以顺利的过户,或者在过户之后,就能够做到房款两清,那么购房者需要找到一家正规合法的中介公司,对资金进行托管,保障双方利益。
关于120平米二手房过户费是多少,以及二手房过户需要注意哪些细节,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?我们在购买了二手房之后,需要将其过户,只有将房产权过户到购房者的名下,才能保障购房者的利益哦。
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