大港油田二手房出租信息最新_2024大港油田二手房房价

其实打电话问你办房产证的地方最直接

转一

五年内转让的话

(1)营业税总成交价的5%即25000多

(2)所得税,前后差价的20%

(3)契税总成交价1.5%

所以这几项在买房时要先说好谁付，按字面来讲应该是卖房子的人付。

转贴二

二手房转让过户费用

卖主应缴费用

一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。

二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，卖主承担50％。

三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0．75％计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。

五、过户手续费：50元／套。

六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报2002年3月5日A3《今年公有住房出售五项规定》。

买主应缴费用

一、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。

二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。

三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

四、权证印花税：5元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。

六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。

七、过户手续费：50元／套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。

买主应缴其他相关费用

在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等还要收取相关费用，具体如下：

1、评估费：计费取差额定率累进法收取。

2、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商确定收费标准。书面咨询费，按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0．5％。此项收费标准，属指导性参考价格。

二手房买卖举例说明

李先生出售一套位于天潼路的两室一厅，建筑面积80平方米。最终，与王**达成协议，房屋以30万元成交。李先生和王**在房屋交易过程中，所需缴纳的费用如下：

李先生:

交易手续费＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花税＝30万元×0．05％÷2＝75元房地产经纪费＝30万元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元过户手续费＝50元总计＝200＋75＋50＋（1500～7500）＝1825～7825元

王**：

交易手续费＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花税＝30万元×0．05％÷2＝75元房地产经纪费＝30万元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元过户手续费＝50元权证印花税＝5元登记费＝100元总计＝200＋75＋50＋5＋100＋（1500～7500）＝1930～7930元

以上援引例子，来自于津房网，具体各项费用由谁来承担，则由房产交易双方事前协商。

一般来讲，房屋卖价偏低的，所有费用由买方承担；房屋卖价偏高的，所有费用由卖方承担。

大港油田房产过户在国税楼旁办理；房产过户在大港油田农业银行二楼办理（东来顺旁）；住房公积金在集团公司机关A443办理。

按照新的政策，利息已提息、旧房已可以申请住房公积金，咨询电话：25926011

现在户籍管理比较严格，不过好多房地产公司为了推销房源都会推出购买房子送蓝印户口，这个你可以在买房时询问地产商，提醒如果开发商承诺有，你也一定要在前购买合同时仔细看合同，不要大意，现在的社会，哎……至于二手房应该不会涉及蓝印户口，据我所知，不过你如果想买二手房可以咨询房屋中介公司（要咨询正规一些的，例如我爱我家、链家地产等等）。我看了你想落户天津的目的，不过我可以告诉你，就算你是蓝印户口在应聘四大行时，一般也不可以，学校会很重视这个的，因为我是高校辅导员，比较了解这块。唯一办法就是你现在赶紧落实蓝印户口，三年后就转红印（也就是正式户口）。我不清楚你现在是大几，不过要抓紧，不然你在毕业时，如果学校卡的紧，就算你是蓝印，也要把你的档案什么的转回你的生源的（你原来户口所在地）。转户口途径：买房（估计只有商品房）、结婚、毕业前找到天津能落集体户口的单位，前两种都是三年转正式户口，后一种与学校集体户口相同。我知道的就这些，希望能帮到你！