顺德大良二手房价格_顺德大良二手房价格走势

1.容桂保利外滩一号二手房值得买吗

2.顺德二手房交易时有哪些税费

3.顺德买卖二手房，交易的费用如何计算？

4.顺德二手房交易税费要怎么计算？

5.顺德碧桂园东苑二手房

满五年的：

面积小于144㎡的房子全国都一样，没有征收差额税的。

面积大于144㎡且满五年的房子营业税征收差额，例如卖80万的房子以前40万买的：（80-40）万*5.6%。

不满五年的自从2011年年初开始政策改了，全国都一样，营业税征收全额。

容桂保利外滩一号二手房值得买吗

影响购房者户口迁入该房产求原业主尽快迁户口否则向居委、街道办及派所反映经查实并具证明区公安局或街道派所办理户口迁入手续

　原房主新住房应及户口迁至新居住特殊情况经派所通知拒迁移派所强制户口迁至现户口所派所

希望能够帮户证通团队满意请纳

顺德二手房交易时有哪些税费

值得。根据相关信息查询显示：保利外滩一号，位居顺德唯一中轴线上，坐享德胜河河景，集合容桂上风上水，拥有容奇大道东面临江段，屹立于德胜商务区范围内。交通便利，小区的配套设施完善，所以价格合适的话，还是值得购买的。

顺德买卖二手房，交易的费用如何计算？

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

顺德二手房交易税费要怎么计算？

下面提供一个参考的顺德区的税费标准：

查档50元(最低收费)

公证费成交价*0.3%(可以不交此费用)

营业税：成交价*5.5%(但目前增加了教育费附加税,是否要提高,得看办理时间是否已经增加此税费)

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看原房产证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%(房改房才考虑征收)。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

希望对你有所帮助.

顺德碧桂园东苑二手房

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.测绘费200元或每平米1元、查档费20元、权证印花税5元

7.如果走还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元

顺德碧桂园东苑位于广州与佛山交界，横跨广州番禺与顺德两地，处在周围城市群的包围之中，是连接广佛都市圈商业长廊地带的大型生活社区，东靠桂山，西临碧江，两河四岸，规模庞大。顺德碧桂园先后开发了碧桂花园、碧桂豪园、碧桂园度村、碧桂东苑、碧桂西苑、碧海名轩、映翠湾、蓝城、_居、钻石郡等等，产品类型多样。

顺德碧桂园东苑二手房相关信息

售价：112万(11546元/_)

房贷：首付约34.00万月供约4000元

户型：3室2厅2卫_

位置：番禺-钟村-顺德碧桂园东苑