1.二手房交易买房承担哪些费用

2.二手房交易的手续费问题

3.南昌未满5年的二手房（2008年建的）交易税费怎样计算?

南昌二手房费用_南昌二手房税费一览表

住宅：契税、增值税及附加、个人所得税

商办类项目：契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税

一类经济适用房：契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款

已购公房和二类经济适用房：契税、增值税及附加、个人所得税、土地出让金

希望我的回答能帮助到您，谢谢！

二手房交易买房承担哪些费用

按评估价，上手价，地价来算

契税：首套：90平以下1%

90平-144平，1.5%

144平以上，3%

二购：不论大小，3%

营业税：以契税为准，过五年没有营业税（超过含144平的要收差额5.61%）不过五就是全额的5.61%：

个税：过五年唯一住房的，没有个税，如果不唯一（即使过五年）2%（房改房为1%）

土地出让金：（房改房，已购公房，1%）

评估价：每个地方不一样，一般就是千分之几

这是最主要的几个税，其他那些很少很少

二手房交易的手续费问题

房子满五年

契税：首套成交价的1.5% 二套成交价的3%

印花税：0.1%

工本费：80元

不满五年

营业税：成交价的5.6%

个人所得税：成交价的1%（按正常是原业主交的，具体要看你们是怎么谈得了）

希望对您有帮助！

您问的两证应该是房屋所有权证和土地使用证

南昌未满5年的二手房（2008年建的）交易税费怎样计算?

你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳1.1万的税费超级经纪人网 为你解答

第一，契税 4% 首次购买减半是2% 90平米以下按1%计算

第二 营业税 如果房产证满五年 不需要交， 如果不满五年 过户评估后的价格乘以5.55%

第三 个人所得税 不满五年按1%计算 也是乘以评估价（如果满五年，首次购买可以免）

第四 土地收益金 如果你是商品房就不需要 如果是房改房 或集资建房等 就交1%

第五 公共维修基金 这个你不需要交 现在的政策基本上2000年之后的都要补交 你是2008的房子

第六 手续费 6块钱没平方 108乘以6

第七 工本费 80块钱

希望对你有帮助，我也是刚接触房产，可能有误！