1.杭州复兴北苑二手房均价多少钱一平米?

2.杭州二手房交易流程

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呵呵,这个不是哪里查啊,一般网签的价格都是骗人的,有一般以上网签后不交易,或者不是按照实际价格

工资条房贷的话也不用啊,其次二手房不用流水啊,估计是中介想骗你要传闻中的好处费

杭州复兴北苑二手房均价多少钱一平米?

购买二手房的话,需要了解当地的购房政策及要求。那杭州二手房的交易流程是怎样的呢?PChouse带大家一起了解下吧。

1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。

2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案。

3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。

4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。

5、资金监管及申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出申请,银行同意后出具承诺书给买方),约7~8个工作日左右。

6、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右。

7、房屋过户:买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。

杭州二手房交易流程

在售房源,面积对应价格供参考哈:

复兴北苑南北通透户型正气!地铁500米!房子有种过年的味道

2室1厅、48.03平米、简装、高层(共6层)、南北、1998年建。

上城-复兴路二手房-复兴北苑

杭州市上城区教育学院附属小学,满两年,房本在手。

200万

41641元/平米

复兴北苑复兴板块_∶婊_低价精致装_抵骷笔?

1室1厅、33.7平米、精装、低层(共7层)、南、1998年建。

上城-复兴路二手房-复兴北苑

杭州市上城区教育学院附属小学,满五唯一,房本在手。

165万

48961元/平米复兴北苑买房参考均价:41387元/平米。具体位置位于杭州市上城复兴路商圈,复兴路163号。小区附近教育有这些:杭州市上城区教育学院附属小学、杭州市清河实验学校(小学部)、杭州市教育科学研究所附属小学、杭州市清河实验学校(初中部)。杭州房价大约为:32326元/m_,复兴北苑41387元/m_,小区对比杭州全市均价差值为:9061元/m_,房价比全市房价要高。上城的均价为:40469元/m_,房价比区域房价要贵。

以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!

第一步:验证房源

验证房源在看房期间就要了解,它是为了避免房子购买过后出现产权纠纷等问题,购买者可以去房屋管理部门去做相关了解。主要了解二手房源产权证书、卖房件以及资格证件等相关证明是否完整合法,还要了解该房产是否有抵押情况、出租情况等。

第二步:委托代理

购买二手房一般是委托中介公司来处理购房的相关事宜,包括了看房、谈房价等等,还有户口本、婚姻证明、社保证明、个人信用等资格审查。中介公司还会买卖双方填写相关的购房协议,譬如说产权人、建筑面积、房屋座落、委托物业等等。

第三步:签署《居间协议》

买受双方在签署《居间协议》时要携带好相关合同,若不是当事人,需要携带相关明、《当事人委托书》等,对于抵押未还清的二手房,要明确好抵押权注销等等问题。协议上要有中介公司合同章及执业经纪人签名的落款、划改处要有当事人确认并盖手印,房屋权属的三证复印件要备齐,还要开具《收件收据》。

第四步:签订合同

签订二手房购房合同的同时,需要的话,中介公司需要购房人去相关银行办理,并且卖方要也要准备相关的证明才行。正式签订购房合同时,其基本资料要准备齐全、合同要按标准来填写、注明房款及付款时间方式、违约责任及解决、过户时间、合同生效时间等等问题都需要填写完整的。

第五步:过户

签订好购房合同后,就可以到杭州市房产交易产权登记处办理过户手续了,要填写好相关的产权登记申请表、备齐原房屋所有权证原件、杭州市房屋转让合同、国有土地使用证复印件、买卖双方的明及婚姻证明等原件材料,过户完缴纳相关费用后,就可以根据约定的时间支付首款了。

第六步:物业交割

首款凭证给银行后,银行就会放贷,这时候基本的三证都办理好了,可以进行物业交割,待卖方将水、电等费用结清、户口迁走后,购房者就需要将尾款支付给卖方。

以上就是杭州二手房交易流程的相关回答,希望给大家一些帮助。