邯郸市最新小户型二手房急售_邯郸小平米二手房

2024-10-04 05:25:20

1.如何选购二手房小户型二手房适合购买吗？

2.小户型大格局38平二手房装修前后效果图上刊

3.54平米小户型二手房翻新装修效果图（附户型图）

4.投资小户型二手房需要注意什么？

邯郸市最新小户型二手房急售_邯郸小平米二手房

　　小户型的缺点

1、光通风不好

小户型因面积限制，常常存在为了保障卧室、客厅的光，可能会牺牲卫生间、厨房的光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

2、功能分区不合理

由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在功能分区不合理或者部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰箱的放置空间，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3、居住品质欠佳

如果一个楼盘的小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共就会变少，居住的品质就会大大降低。

　　小户型二手房的好处：

第一就房子的价钱。毋庸置疑，小户型房子相对于大户型房子来说，价格就会便宜很多。而买小户型的房子，也可以缓解我们的压力。且小户型房子的升值空间也比较高，当你觉得有能力购买一套大房子时，小户型它转让给别人会相对比较容易一点。

第二就是装修比较简单。相对于大型户主，小型户主它装修的时候比较简单。且在设计的时候也得考虑到整体的布局和规划。面积大时，在设计时也是非常头疼的。而小型房子塑造性比较好，在设计时就比较简单一点，且装修的费用都比较低一点.

第三就是清洁容易。房子面积大，最头疼的问题就是清理家里的卫生了。而小型房子在清理时不仅方便，且也不用花费那么多的时间去清理卫生间。同时也节省了我们许多的时间和精力。

对于年轻的夫妻来说，住在一套小房子不仅很温馨，同时也是恰到好处。还有一个很重要的方面：就是一些年轻的夫妻压力会比较大，不仅要支付生活费、孩子的教育费、其他杂费等等，也会他们带来无限的压力。因此选择小型房子也是一种比较好的方法。

　小型房二手房也是存在着许多的好处。对于刚刚结婚的年轻夫妻，就可以考虑购买一套属于自己的小房子。这样住起来不仅很温馨，且也节省了我们的时间和精力。

当然手头比较宽松的人，家里人多,可以考虑买大型的房子。毕竟，谁会嫌自家的房子太大，你说对吧?

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

如何选购二手房小户型二手房适合购买吗？

1、面积不宜太小：

若经济宽裕的话，大家最好选择60-90平米的房子，可以装修为功能齐全的一房二厅或二房一厅。切勿选择20-30平米的房子，这样的超小户型，根本无法满足日常生活所需。

2、考虑舒适性和实用性：

在买房时要考虑舒适性和实用性，不能因为面积限制就损失一些应有的功能，降低居住的舒适度，而是要通过精心设计，让有限的面积更加功能化、个性化。

现在的小户型一般都是两面光的户型，光、通风都会受到一定的影响，因此，在买房时，要尽量选择光面宽一些、光窗大一些的套型，以增强居室的自然生态性能。此外，面积分配要合理，功能划分要细致，这样才不会影响以后的生活品质。

3、周围环境及设施配套齐全：

在买房时，要看看周围环境和设施配套是否齐全，因为小户型面积有限，无太多活动空间，所以活动基本都在小区进行，因此，要看看小区内是否有足够大的交流空间、运动场所、休闲的空间。

小户型的特点有哪些

1、成本相对低廉

从字面意义上理解小户型就是占地面积小，面积小自然房价也就不会高，不少小家庭对于住宅的要求是不仅要买得起，还要住得起。这其中既包括前期的购房费用，如购房款、契税、维修基金等，也包含了后期居住的费用，如装修费、暖费、物业费等。

2、地段适宜

根据城市的发展，一般情况下业主在购买小户型的时候可以选择地段比较好的位置，同时我们居住的设施完善、配套齐全、交通便利。这样日后好出手或者好出租的房子。

3、空间浓缩

很多年轻人心中没有太多的时间去整理房间，做做家务，小户型在设计理念上本着简洁舒适、经济实用的原则很受年轻人欢迎。小户型由于面积小，因此，对其空间功能要求主要能满足日常的活动即可。

4、配置精良

别看小户型的套内面积小，但是该有的必须都有，应了那句“麻雀虽小，五脏俱全”的谚语。对于小户型设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，很多小户型还带装修及必要的家用电器，能做到拎包入住。

小户型大格局38平二手房装修前后效果图上刊

1、区域选择的自由性相对于全新房产项目而言，二手房在区域选择的自由度无疑是高出许多的。

2、现房性大多数在售的商品房都是以期房形式销售的，购买后不可能马上入住。

3、高保值性因为市区的大部分区域在近年已经不再审批商品房项目用地。

4、转租转让的方便性大家都知道近一两年房屋的租金上涨迅速，而位于市区的小户型房产正是房屋出租，出售的最受欢迎的品种。

54平米小户型二手房翻新装修效果图（附户型图）

这是我年前设计的一个套内建筑面积只有38平米不到的单室套的二手房重新装潢。最近已经完工,特拍了照片上来,帖后附上当初的设计效果图和未改造前的室内照片.这是紫薇和她妈妈的新家，要求温馨现代，还要有点嚼头，并拥有大房子的一切功能（会客，吃饭，睡觉，看书学习，洗衣做饭，还要有大大的储物空间）。

因母女都强烈要求只要一张1800的大床，我就没再过多说服，把精力放在其他地方了。

老房的客厅原来只是放上桌子吃饭，卫生间洗面盆是外放的，洗澡很是麻烦不方便，看着也小；

经过设计后,小小客厅具备了女儿书房，全家餐厅，会客和老母亲来访的客房功能；

书桌餐桌（需要定做成适合学习的高度）是公用的，平时放在角落女儿学习用；

书桌旁挖了厨房原隔断门一块内藏了移门书橱，宜家的2399元哈格伦双人沙发床平时状态是1500*860会客用很好，放开是1200*1960很实用的单人床；

这个沙发还是来人就餐的火车座，呵呵。

平时母女就餐时就屋角就行，来人了搬到沙发前，拿上平时当茶几用的宜家凳子和家里的两张学习椅子，可以招待6个人哦（平时两个凳子一个是茶几，一个是角几）。

厨房用的是透明的全玻移门，光线好，少油烟，不阻隔。

房间做了一个贴上房间同花墙纸的定制移门的厚1100的大型组合衣橱（可以步入），床头上也有和整体床背景一体的吊柜，牛皮软包了床头后只要木工板做个床架买个上好床垫就不比几万元的床少半点享受和观感。

卫生间通过改造变大了，整洁宽敞了，有独立的冲淋房，相当于干湿分开了

进入卫生间的门时暗门，是背景墙的一部分，平时看不出的，侧拉的鞋柜和隐藏电箱和储物等结合的电视背景加上电视柜很合拍。

一只小床头柜放在床，很有感觉。

结合电视为妈妈在房间安排了一个上网角，不用时学习椅可以放阳台，屋子也显得宽敞，碎花墙纸带来了房间的无比温馨。

投资小户型二手房需要注意什么？

导读：本案例为一套经典二手房翻新装修效果图。户型为一室一厅54平米小户型，房主为一对新婚小夫妻，总体要求就是，要美，要温馨，预算要省。所以设计师主要从颜色和材料两方面入手，用温馨的鹅黄乳胶漆配以圆润的拱形门框，外加小碎花布艺沙发，一款省预算，漂亮的小田园风格装修效果图就此诞生了。该案例含房屋改造,装修主材，装修人工费用及3.47万，为客户节约预算0.13万。

二手房翻新装修效果图-客厅

二手房翻新装修效果图-卧室

二手房翻新装修效果图-厨房

二手房翻新装修效果图-玄关

二手房翻新装修效果图-户型图

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投资小户型额二手房时，建议注意以下几点：

1、在购买小户型时要注意户型，最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。