香堤澜湾二手房房源_二手房房源

1.二手房急售房源怎么找？如何出售二手房？

2.二手房交易网站有哪些

3.想买二手房，如何寻找房源？

4.二手房的中介房源如何寻找？

买二手房找房源信息的方法：一是通过网络，毕竟现在已经是信息化时代了，各种信息在网上都可以找得到，而且方便快捷。二是通过传统的中介机构，这样也可以省去自己的很多精力，不过需要支付一定的服务费用。三是通过亲戚朋友等熟人来介绍，这样对房子的信息可以得到更精准的了解。四就是去自己喜欢的小区贴小广告，寻找合适的房源。

一般如果在网上看二手房房源信息的话，要注意很多情况下都是虚信息，真的信息不是没有，而是少，非常少，在那些小网站上发房源的一般都是中介，他们为了吸引客户的眼球，就把房价写的很便宜。所以建议去比较知名的大的房产网站，因为那种大型的网站，虚信息相对少一点，不会很多都是的。

买二手房交易流程

1、买房者在看好购房够信息，并已经确认了买哪套房时，可以跟卖方好好确定下房子交易的信息。注意核实卖方的身份是否为房屋产权所有人，记住查看房产证以及跟购房有关的相关证件，准备好复印件等等。熟悉小区的整体环境也是很重要的。

2、把前面的工作都做好之后，就可以签合同了，签合同时一定要看清楚合同上写的内容，了解好每一条，保障自己的合法权益，有疑问的话及时和对方交涉。有的地方在签合同时还需要交付一些定金，付款可以选择一次性付款或者按揭。可以根据自己的情况来选择合适的付款方式。

3、过户这个过程比较复杂，环节比较繁琐，要能够记清楚具体的流程避免发生混乱，它的过程大致为登记、调档、验证、签约、中保、交款、过户。这些做完之后就可以领取房屋产权证了。如果朋友们担心有遗漏的话，可以去房地产管理局咨询一下。

二手房急售房源怎么找？如何出售二手房？

现在买房对于很多人来说，是一件比较重要的事情，而且现在新房的价格也是越来越高，所以大家就会选择二手房，现在二手房的房源有很多，其中也有一些虚的房源，这个时候，大家要懂得去辨别真，因为买房子是一笔很大的支出，必须要谨慎，现在有很多买二手房的人都是新手，下面说说二手房真实房源？新手买二手房要注意什么？

二手房真实房源

房源一：远东紫竹人家（余杭老余杭）

1、房屋装修比较新，保养比较好，即买即住

2、其房源位于三楼，楼层比较好，光也很不错，房屋赠送储藏室，另有车位在售。

3、那小区位于未来科技城附近，人工智能小镇就在小区附近。

4、在附近有江南时代广场等大型商场，生活配套比较齐全。

房源二：艮园（下城宝善桥）

1、小区周边配套齐全，菜市场也离小区不远，生活配套方便

2、房屋装修比较新，保养比较好，即买即住

3、房屋装修风格清新，很适合年轻人，房子顶层有阁楼，实用面积大

房源三：明华明晖花园（萧山北干）

1、小区农民房即将拆迁，路面和绿化也在换新，届时居住环境会明显提升。

2、房屋装修比较新，保养比较好，厨卫家电都是进口品牌，即买即住

3、小高层电梯房，中间楼层，西边套，大气四房，不沿马路，东西向大面宽，南北向窄进深，南北通透，全明户型。餐厅位置可望世纪城地标建筑群以及未来亚运村。

4、小区距离的七号线耕文路站比较近，公共交通方便。

新手买二手房要注意什么

一、核实卖方身份

如果选择个人出售的房源，一定要核实对方提供的身份信息是否真实有效。如果选择中介机构，一定要选择正规的、信誉度高的房产中介机构，可查阅中介机构应具备的两证：《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。

二、核实房屋产权

购买二手房最重要的就是核实房屋产权，如果房屋产权证书和土地使用权证书分开办理的，应分别提供。必要时，双方可共同到产权发证部门查验其真实性。其次，要查验房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况和共有人情况等，如果房屋产权不明确或有纠纷，一定不要购买。

三、实地查看房源

不论是个人发布的或者房产中介介绍的房源，只有实地看房，才能了解房屋所在小区的环境、服务、配套设施以及户型结构、朝向、质量等是否真的合自己心意。

四、在合同中体现关键性承诺

签约过程中，购房者要把关键性约定和卖方的承诺体现在合同中，不能以口头约定代之。因为一旦发生纠纷，口头约定则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

五、房款分两次支付最安全

买卖双方协商决定付款方式，一般有一次性付款和按揭两种方式。按揭付款问题相对不大。但在一次性付款中经常会出现这样的情况：卖方不愿先过户，买方不愿先付款。

其实，在实际操作中，买方可将房款分为首付和尾款两部分，在不同时间段支付给房主。其中，尾款的支付时间可约定为房产过户的日期，如此操作可以最大化地为买卖双方规避交易风险。

六、保证产权顺利过户

二手房交易只有通过过户才能在在法律上算真正交易成功，通过中介机构或律师出具的公证、保证或口头协议都不算已完成交易过程。从买方的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你。

提醒广大购房者，不论是选择自助交易还是通过中介公司交易，在选择好房源后一定要注意政策与法律上的细节，多与专业人士沟通，多问多看多听，遵守现行政策，切记不要提供虚材料。

关于二手房真实房源，新手买二手房要注意什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为现在二手房的市场是比较火热的，所以我们在选购二手房的时候，必须要对于一些相关的常识必须要了解清楚，而且对于购房流程必须要清楚，因为会直接关系到自己的权益的，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。

二手房交易网站有哪些

如果你想要购买房子的话，是需要找到适合的房源的，那么你知道房源应该如何找比较靠谱吗，来看看二手房急售房源怎么找这个问题，同时也需要大家了解如何出售二手房，这些内容都是很重要的一些小常识，还是需要大家多了解的，下面就来具体的介绍一下相关的内容。

二手房急售房源怎么找？

二手房网站寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

2、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源了解，劣势是砍价难）。

如何出售二手房？

（1）发布房源信息（或委托中介），一般来说，二手房交易的中介费用由买方承担，因此，大多数二手房的销售都是通过中介完成的。在委托中介时要记住两个原则：一是找信誉好、口碑佳的中介；二是报价要准。并坚持自己的报价，否则中介会压低你的报价以赚取差价。带领购房者看房，掌握好带客户看房的尺度，不要过分热情或急切，要坦然接受客户对房屋的挑剔。

（2）买卖双方签订合同，卖方收取定金和首付款，当买方确定购买房屋时，应及时签署房屋买卖合同，并收取一定的定金，避免买方发生变化。定金的比例按法律规定不得超过合同总价款的20％，首付款的比例则由买卖双方共同协商。对于卖方来讲，首付款的比例越大，风险越小。如果买方是取按揭方式支付房款的，那么首付款的比例不能低于银行规定的首付款比例。

（3）办理房屋产权过户手续，如果是通过中介交易的，办理房屋产权过户手续都由中介指派专人进行协助，买卖双方在提供了相关文件后，只要亲临过户大厅进行过户认证签字就可以了。卖方收取剩余价款，如果买方用全款支付，剩余价款最好在提交过户资料的当天收取；如果用方式支付，剩余价款则由银行直接支付给卖方。

（4）物业交割，卖方应会同买方（和中介公司）到所在小区的物业公司当面结清卖方应缴纳的物业费、停车费、水、电、天然气等费用，并由物业或中介公司出具物业交割单，由买方作为新房主与物业公司签署物业服务协议。

上述介绍了关于二手房急售房源怎么找的问题，大家可以根据不同的形式找适合的房源，比如说可以通过网络的渠道，或者是个脉等等的形式找，也可以找中介。这些都是找房源的方法。如何出售二手房呢，出售二手房的一些小常识需要大家都了解相关的内容，这样对于正确购买房屋有一定的参考。

想买二手房，如何寻找房源？

在当今社会上，房子的价格一路飙升，促使了二手房在普通家庭中占据了主导的地位，二手房的价格相对于新房而言会便宜一些，但是二手房房源也并不是那么好找的。那么二手房网站有哪些，以及如何找二手房房源，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、二手房网站有哪些

1、爱屋吉屋，创建于2014年，不仅提供线上服务，线下也是非常专业的；2、安居客，创建于2007年，给消费者提供了新房、二手房、租房等信息服务；3、找房网，给消费者提供了大量的租房、二手房信息，且成本比较低。

二、如何找二手房房源

1、通过网上进行寻找

通过网络查找二手房源在当今社会还是比较流行的，网络上有各式各样的信息，可以帮助需求者尽快找到合适的房源，而且所需要的服务费用也是非常小的。但是要注意，网络上信息，并不都是真实的信息，需要谨慎，以免造成不必要的损失。

2、找朋友

俗话所得好，多一个朋友多一条出路，要找到合适的房源，可以求助于自己的亲朋好友，多少都会有一些房子的信息。而且通过朋友介绍的房子，安全系数更高，能够了解到的房子信息也比较多，如房子周围的居住环境，房子的价格是否能够优惠等。

3、实地查看

如果说有人要出售房子，那么在小区的公布栏上都会有相关的信息。因此，购房者需要找到自己想要的房源的大致位置，然后前往各个小区的公布栏上进行查看，这样找到房子的概率就非常大了。

关于二手房网站有哪些，以及如何找二手房房源，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?若要网上找二手房的信息，最好是能够在大的网站上查找，这样可以避免遇到虚信息，一定程度保证了购房者的财产安全。

二手房的中介房源如何寻找？

如果你想买二手房，首先你要想好自己能接受的房子价位以及对房子位置的要求，然后把自己的这些要求告诉房地产中介，因为这些中介手上会有很多的，只要有合适你的房子，他们就会打电话给你让你去看房，不过通过中介买房子的话，那么你就需要给一定比例的中介费。我个人觉得买房还是通过中介好一点，毕竟我们对房子如何交易以及房产证的办理根本就不清楚，而且有些人的房子存在抵押的情况，如果自己一不小心买到这样的房子就很麻烦。

你也可以自己上网寻找房源，现在网上都有很多的二手房网，你只要通过这些网站就可以查找到附近的一些房源，不过这些房源一般也是中介放出来的，很少有个人将房源放到网上去的，所以就算你在网上看好了房源，最终还是要通过中介来进行交易。

还有一种方式就是通过自己身边的人，让他们帮忙介绍一些好的房源，不过通过这种情况买到房子的几率会比较小，毕竟我们所能认识到的人是有限的，就算是有人介绍也不一定那个房子就适合我们。

具体寻找房源的方法可以概括为以下几点。

1、和中介同行合作。和他们搞好关系，时不时的请他们吃顿饭，或者约定卖出去给他们点提成。

2：有时间的话多到附近走走，和各校区的门卫大爷搞好关系，让他们帮忙留意一下，多看小区的展示板。

3、广撒网。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。

4、和老客户维持好关系，给他们提供优质的服务，多和他们联系，有熟人买房，他们会告诉你。

5、电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司。

6、门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。

7、上网查找，整合网上近期需要卖方业主的，打电话询问，看是否有意向客户。

8、借助一些房产中介管理软件。有些软件除了一些必备的常用功能外，还有自动集房源的功能，我们公司一直使用的是“易房大师”，我觉得还是很有用的。