二手房拆改费用_二手房拆改费用谁承担

2024-11-18 15:41:33

1.63平二手房屋拆改需要多少钱63平米二手房怎么装修省钱

2.二手房装修拆改费用旧房装修环保优先

3.二手房装修拆旧费用二手房拆改装修陷阱有哪些

二手房拆改费用_二手房拆改费用谁承担

房价日益高涨，购买二手房成了许多经济能力有限的人们的选择。因为二手房相较新房而言价格更低，且不会面临到延迟交房等购买新房可能面对的风险。不过大部分人在购买二手房后，还是想重新装修一下。那么，怎样计算二手房装修拆除价格呢？首先要知道二手房装修拆除的步骤有哪些，再根据每一步所需要的价格来计算。一般来说，二手房重装修大致需要这几步。

一、二手房旧装修的拆除

二手房装修拆除价格要计算的第一笔费用就是拆除费用。如果是选择找装修公司拆除的话，瓷砖的拆除价格大概是20到30块每平米，墙体的拆除价格大概是50到70每平米，门窗的大概是20到40每套。至于暖气的拆除则可以找回收废品的人来做，这样可以用旧暖气来当做工资，能降低一部分二手房装修拆除价格。

二、拆除后的再装修

二手房拆除后，剩下的就是对二手房的再装修了，这也是二手房拆除装修价格中占比最大的一部分。这一步包括的步骤有很多。首先是对墙基层的处理，包括墙体弥补，处理墙缝隙等等，费用大概是每平米3平方米，然后就是对墙的粉刷，以普通涂料举例，大概是每平米20元；结束对墙的处理后，下一步就是地砖的铺设，普通地砖大约需要每平米90元，若是使用木地板则每平米少10元左右；再然后就是吊顶的处理；以及水路改造，电路改造等等。这几步大致完成后，剩余部分就是家具的购买了，包括卫生间洁具，厨房橱柜，卧室衣柜，以及各种家电，装饰品等等。这部分的费用就是取决于业主们对家具的要求高低了。

总之，计算二手房装修拆除价格是一个复杂的工程，很考验业主们的耐心。

63平二手房屋拆改需要多少钱63平米二手房怎么装修省钱

业主购买二手房后所面临的第一步就是二手房装修拆除的工作，那么二手房装修拆除价格大约是多少呢？这和业主的房子所处地区以及房子面积大小等等许多方面有关。以一个厦门的100平米二手房为例，将其拆除的费用大约是900一平米，再将其重新装修的费用大概为10万到20万。当然，这个数据也只是大致估计，具体操作还要考虑以下几个方面：

一、需要拆改的区域

如果购入的二手房较为老旧，那么业主可能要将地面和墙面都进行拆改，从现在的市场均价来看，拆改地面及墙面的费用在40块每平米左右。如果墙面和地面都还可以保留，那么二手房装修拆除价格则会低一些。

二、水电改造

一般再进行二手房的重装时，水电改造是必不可少的一部分，这也是二手房装修拆除价格需要考虑的一个重要部分。因为水电改造的工序一般都很复杂，出了水管电线的费用还可能需要额外做防水措施以及对墙面地面的改造等，这样一来，价格自然就上去了。

三、地面墙面的改造

如果二手房的墙面地面需要改造的话，那么业主还面临着不同房间地面材料的选择，乳胶漆的选择，壁纸的选择等等问题。选择材料的好坏也是影响二手房拆除装修价格的一个重要方面，如果业主比较注重这方面的问题的话，那么在这些地方的预算就需要做高一点。

总的来说，二手房装修拆除价格可能比新房装修还要高。因为二手房不仅要考虑装修费用，还要考虑拆除费用，改造费用等等。这些都需要耗费大量的人力，物力以及时间，尤其现在的人工费也越来越高，大家在进行拆改装修前一定要做好规划，不要盲目跟风。

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二手房装修拆改费用旧房装修环保优先

二手房的市场现如今比新商品房更畅销，原因还是性价比上二手房比新房更高，不过二手房买来也需要进行重新装修布局拆改等等一系列的问题，特别是装修费用，63平二手房重新装修需要多少钱呢？下面我们一起来看看吧。

一、63平二手房屋拆改需要多少钱？

1、打拆

二手房翻新改造,必须先考虑打拆的费用。从行情来看,打拆的费用大致在50元/平方米上下。在决定对二手房进行翻新改造之后,必须先明确改造的项目以及需要打拆的面积。通常情况下,不仅要打拆地面还有墙面,因此总体预算在5000元左右。

2、水电改造

63平的房子水电改造费用3000元。

3、客厅、卧室、阳台铺地砖

品牌的地砖60*60的打折后大概六七十块钱,比地板便宜,地板一平怎么也要七八十，而且还有地面找平的费用。厨房卫生间墙地砖40块钱一平就可以了。

4、客厅、卧室、阳台墙面

天花刷漆,130的大概需要多乐士2+1套装3套,大概2000块钱。

5、厨房卫生间吊顶

塑钢的价格40-50，包工包料。铝合金大概70一平。

6、门窗

不知道你家要几樘门,一般的免漆门J600左右,包括门套,五金锁具和安装。

7、橱柜

橱柜-般600-700-延米,做个4延米的橱柜+水槽龙头+拉篮什么的,大概3000。主要看材质和五金件的质量,推荐不锈钢台面和玻璃钢柜门的，烤漆的不推荐,好看不实用。

8、卫浴间

马桶+脸盆+花洒+五金件,2000以内搞定,经常用的东西,别用太次的,美标、箭牌之类的洁具,打折后也不贵。

二、63平米二手房怎么装修省钱？

1、突出实用功能

小户型二手房在装修的时候,设计师在设计的时候会推出它的实用功能,小户型房子在装修厨房或客厅、餐厅的时候可以用开放式的方法,更好的对各个功能区域进行划分。

2、配饰少而精致

小户型在选择配饰的时候,可以选择少而精致的配饰,并根据各个功能区域选择适合的元素配饰。厨房、卧室和i]厅要用同样的壁纸,使房间显得宽大。比如，厨房与卫生间之间用透明玻璃来取代隔墙;餐厅背面的墙面配上镜子来增加亮度等,这样不仅做到了小而精,也非常现代开放,小小居室也就会充满浪漫的情调。

3、家具简单小巧

小户型房子在选择家具的时候,可以选择造型简单、小巧轻质,可以移动的多功能家具,可随意组合、拆装收纳的家具。非常适合小户型房子装修。卧室和门厅要用同样的壁纸,使房间显得宽大;并充分利用卧室的死角,摆设小型家具,在视觉上看上去非常的宽阔。

以上就是63平二手房屋拆改需要多少钱和63平米二手房怎么装修省钱的全部内容。

二手房装修拆旧费用二手房拆改装修陷阱有哪些

二手房装修比新房装修更加讲究，因为二手房是建立在旧房的基础上，旧房居住久了难免会存在很多安全隐患，拆拆改该都在所难免，下面家装网小编为大家介绍二手房装修相关知识，一起来看看吧。

一、二手房装修拆改费用

1.拆除费用主要包括墙、地砖拆除，铲除原墙、顶面基层和腻子，门窗拆除、老家具拆除、铲除壁纸、原吊顶拆除等，报价视人工和管理成本，每家公司稍有不同。

2.老墙面原沙灰基层铲除后，需重做“墙顶基层水泥砂浆找平”费用一般为每平方米20-30元，“铲除原墙腻子”每平方米4-10元。

3.老房原墙面多为不平整，需加收“阴阳角找直”费用一般每米10-15元，“门窗洞口找方正”每米20，30元。

4.拆除垃圾清运费，一般是按拆除部分面积每平方米10元收，如果物业不外运，需加收每车200元的外运费。

5.如果老房是局部改造的话，需加收每平方米20元的成品保护费(以下两种情况涉及成品保护费：房屋装修如果是局部改造的，一部分装修，一部分不动，不装修的部分装饰公司将做专业的成品保护;房屋如果是全部装修改造的，但业主还有一些大物件需存放在施工现场，比如大家电、家具等物品，需在装修过程中反复搬动和重复装卸的)。

6.水电费用比新房装修多，具体视每家公司的水、电路报价。

二、材料环保优先

1.原墙面、顶面基层是沙灰墙的(麻刀灰)需铲除重做水泥抹灰基层。

2.旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置(一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电)。

3.老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。

4.在征得物业同意下，可以更换外门窗，现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。

5.老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要打压实验。

关于二手房装修相关知识就介绍到这边，希望能帮助到大家，如果想了解更多家装知识请关注家装网。

现在很多人都会选择二手房，因为他们觉得二手房的价格会便宜很多，不过说实话二手房的房型相比于现在居室的房型来说，光一点也不好，人们居住在在样的居室里面会很不舒适。因此为了改变这样的不良现象，很多家庭都会对二手房进行拆改，今天小编给大家介绍一下关于二手房装修拆旧费用是多少，以及拆改装修中有哪些陷阱呢？

一、二手房拆旧费用

1、拆墙费

首先一般现在市面上的拆墙费用是在十到十五元每平米，如想算出拆墙的总费用，我们只需要将拆墙的面积乘以单价就能得住，注意区域不同，自然拆墙的费用也会不一样。