武汉二手房出售信息最新消息_武汉二手房出售信息最新消息查询

现在二手房的交易市场的活跃度不亚于新房,买卖二手房和新房的交易流程是完全不一样的,所以如果打算买二手房的话,首先我们应该了解清楚二手房交易步骤。现在在武汉汉口火车站附近有很多二手房在出售,那么不妨一起来看看武汉汉口火车站二手房怎么卖?二手房正常多久能卖掉?

武汉汉口火车站二手房怎么卖

武汉汉口火车站二手房的买卖流程是按照买家看房、谈价、收定金签合同、准备交易资料、房产评估、缴税过户收首期款、出新证收尾款以及交房等流程进行交易的。

1、买家看房

中介带领有意向买房的客户看房,适时为他们介绍房屋的情况。

2、谈价

买家若是看中了房子,中介可以与他进行谈价,针对房屋的具体情况商议价格问题。

3、收定金签合同

双方就价格商谈妥当之后,中介就可以向买家收取一定数额的定金,并与他签订合同,注意核对合同的具体内容,以免日后产生纠纷。

4、准备交易资料

合同签订完毕,中介就需要帮助客户准备房产过户、房屋以及房屋评估的相关资料。

5、房产评估

对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一,有的中介公司会有专门的房产评估服务,若没有,就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。

6、缴税过户收首期款

手续办理完毕之后,你需要与客户一起前往房管局办理过户手续,并缴纳相应的税费,当然也别忘了向客户收取首期款。

7、出新证收尾款

一段时间过后,新的房产证就会出来,客户拿到房产证后,你就可以向其收取尾款了。

8、交房

卖房的后一步就是交房,按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户,若不能及时交房,要向客户提出书面说明,并尽快交房。

二手房正常多久能卖掉

1、不一定,看地理位置,价格,楼层,可能一天就卖了,也可能一年。

2、你急需用钱,就得找能全款买房的客户,哪怕房价低一点儿。如果当地有审核买方购房资质的手续,那么从签合同到拿到钱,也就半个月左右的时间。买卖双方经过中介公司签合同,中介网签审核买方购房资质,合格后,买卖双方交税过户。签合同交定金,过户当天付清余款。