1.买二手房中介费一般收多少

惠州二手房中介费收取标准_惠州二手房中介费收取标准怎么规定?

1、如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司的收取比例,再定夺。

2、现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的全是自己纯赚的。

中介费一般费用

1、房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;

2、超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;

3、超过100万元金额以上的按0.5%收取。

中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。

比如,一套房产的销售额为50万元,那中介费的计算方法为:

中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

买二手房中介费一般收多少

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现如今大部分由于事业的繁忙,都会将需要出售的房屋委托至房屋中介,然而通过中介出售或购买的房屋成交后都是需要支付一定的中介费的,那么二手房买卖中介费用标准是什么呢?接下来就和小编一起来看看吧!

一、二手房买卖中介费用标准

1.中介费:一般现金按1%,按2%计收中介费。

2.服务费:按房屋成交总额的1%收取。

3.担保费:有些房屋中介公司会另外收取0.5%的交易保障服务费。

4.代办房地产登记服务收费,所需支付的中介费不得超过500元。

5.代办服务收费,所需支付的中介费不超过300元;办理房屋入住有关手续收费,所需支付的中介费不超过200元。

二、中介费收费标准的相关法律规定

2011年,为了降低房屋买卖所承担的服务费,国家在与住建委的联合之下发布了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》具体如下:

1.根据规定,二手房买卖交易中,中介公司所收取的服务费应由买卖双方共同承担,具体可由买家与卖家共同协商;房屋中介公司所收取的服务费标准统一不得超过2%。

2.若还需要房屋中介公司提供其他服务的,费用需要由当事人自愿承担,并在合同中明确表示出来,以免日后产生不必要的纠纷。

3.如果在买卖二手房时遇到特别复杂的手续办理需要中介协助帮忙的,可以与买卖双方协商,在规定的收费标准上加收相应的费用,但所加收的费用不得超过10%。

小编总结:以上就是小编为大家分享的二手房买卖中介费用标准以及中介费收费标准的相关法律规定,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。

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通常人们买二手房都会选择房屋中介来为自己提供房源,然而通过中介购买二手房是需要收取一部分的服务费和交易费的,那么买二手房中介费一般收多少、中介又是怎样计算费用的呢?接下来就和小编一起来看看吧!

一、买二手房中介费一般收多少

1.通常二手房中介收取的费用为成交时房屋价格的3%-5%之间。这笔费用是需要买房者与卖房者共同支付的,目前国家对房屋中介费还没有明确的规定,因此中介一般都是按照房屋中介行业内的费用收取的。

2.根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》,房屋中介应该在中介公司场最明显的位置,将买卖二手房相关的收费项目和服务内容、计费方法以及收费标准展现出来,使人们一眼就能看见。在招待每一位委托人时,都应该主动向客户介绍有关中介服务和收费标准的详细内容。

二、买卖二手房中介费怎么算

1.房屋中介公司在还没有帮助买家和卖家签订房屋买卖合同的情况下,不能向双方收取任何中介费,但可以适当的收取部分劳务费。

2.中介公司在帮助买家和卖家签订房屋买卖合同时,买卖双方没能履行合同完成交易的,但不是因为中介公司的原因,中介公司还是可以向双方收取一小部分中介费的。

3.中介公司在帮助买家和卖家签订房屋买卖合同时,如果是因为中介公司的某种原因,而导致双方不能完成合同签订的,中介公司不能向双方收取任何中介费。

小编总结:以上就是小编为大家分享的买二手房中介费一般收多少,由于各个地区的消费情况不同,房屋中介收取的费用也有所差异,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。

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