兴义二手房出售信息_兴义二手房

二手房能组合不

法律分析：二手房可以申请组合，需要符合个人住房商业性条件的借款人又同时缴存住房公积金的，但是前提是卖方要同意。二手房组合由于涉及了多家机构，办理周期相对长一些，需要3到4个月以上，还需要准备二手房所需材料，在办理前要向银行问明白，提前准备好买卖双方都需要哪些资料及证件。

法律依据：《个人管理暂行办法》第十一条个人申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）用途明确合法；（三）申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）人要求的其他条件。

二手房可以组合贷吗

二手房可以组合贷吗

二手房是可以组合贷的。只要借贷人符合住房商业条件，并正常缴存公积金，就可以办理组合贷，办理组合贷需要先到当地的公积金管理中心申请，申请通过后再到商业银行申请组合，审核都通过后，按照银行的要求对二手房进行评估，评估后签订合同，然后再办理抵押公证等手续，手续办完，银行即可放款。

二手房组合贷什么时候过户

二手房组合贷一般都是在办理之后才进行过户的。个人住房组合是指，个人在办理住房商业的同时还可以申请个人住房公积金，或者借款人以自住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押，向银行申请个人住房公积金和个人住房商业性。

二手房组合年限可以不一样吗

二手房组合年限可以不一样的。根据各商业银行的规定：个人住房组合是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房委托和自营性个人住房而形成的特定组合。

二手房首套可以混合贷吗

一般一手房是可以做组合的,但是手续比较麻烦,二手房比较少,因为两个评估价不一样。

如果您考虑买一手房就找开发商直接做组合。

如果是二手房你可以做公积金。

如果公积金的缴存额不够,您可以提高一下,只要最后一个月的缴存额是580以上,就可以80万。

混合：向国际性银行借贷的一部分属于硬，一部分属于软的一种。

二手房可以组合吗

买二手房是可以去申请组合的，组合对于借款人所购房屋是新房还是二手房并没有要求。只要借款人符合个人住房商业性条件，又缴存过住房公积金，就可以同时向银行申请个人住房公积金和个人住房商业性。

一般当你申请的公积金不足以支付购房款的时候，可以向经办银行申请组合。组合里的公积金和商业的期限、还款都是一样的，只是利率不同而已。

组合的初审手续也和公积金一样，只是在初审通过后，借款人到银行办理公积金的其它手续时，还需要填写商业部分的借款申请表及办理有关手续而已。在审批完以后，银行会将两部分款项同时拨付到售房单位帐户里。

2022年贵州兴义买二首房可以用组合贷吗?

可以，买二手房可以组合，但是需要符合规定。

二手房的方式有三种，商业、公积金和组合。借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面申请，并提交有关资料、签订合同。客户在接到银行同意的通知后，需与行就公积金个人住房和自营性个人住房分别签订借款合同和担保合同、办理抵押、保险。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由银行保管。

《通则》第二十一条

人必须经中国人民银行批准经营业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。

买二手房可以使用公积金和商贷的组合吗？谢谢

买二手房可以使用公积金和商贷的组合。

组合是指，符合个人住房商业性条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业的同时还可以申请个人住房公积金，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金和个人住房商业性。

申请组合，初审手续与公积金相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金其它手续时，要按照银行要求填写商业部分的借款申请表并办理有关手续。两部分审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。

在组合中，公积金和商业的期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

组合是指，符合个人住房商业性条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业的同时还可以申请个人住房公积金，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金和个人住房商业性。

1，分类：

个人住房组合是指符合某银行个人住房商业性条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性的同时，还可向银行申请个人住房公积金。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房，是政策性和商业性组合的总称。

就是公积金和商业同时使用，一般是在个人超过当地规定的公积金的最高上限才使用的，

如购买高档住宅，须50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业，同时利息也不能享受公积金的利息。

组合，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的，是政策性和商业性组合的总称。当个人通过公积金不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金的经办银行申请组合。

2，申请方法：

申请组合，初审手续与公积金相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金其它手续时，要按照银行要求填写商业部分的借款申请表并办理有关手续。两部分审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合中，公积金和商业的期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。