1.贝壳成交价是网签价吗

2.为什么我爱我家的房价比贝壳的高

3.为什么安居客比贝壳上房子便宜

4.贝壳二手房成交时间限制

5.贝壳找房中介费收费标准

6.贝壳佣金收取标准

贝壳上的二手房成交价是真的吗_贝壳的二手房成交价真实吗

软件上的二手房确实很不靠谱，建议不要在上买房 要跟房东直接签合同，现在的中介太不靠谱了，而且可能与实际房子有差别，买不到合适的，最好去实地看一看，不要光听中介的话，谢谢楼主分享，希望取我的回答，谢谢。

贝壳成交价是网签价吗

3万元

目前贝壳卖房一套的业绩提成也能达到成交总额的3%左右,也就是说卖一套100万的房子,那最高提成也能达到3万元。其实各行各业做销售也都差不多,主要也是靠提成,工资组成就是基本工资加提成,有的公司会有基本的业务量,只有达标那才可以拿到3%的提成,如果没有达到业务量,那可能提成只有1%或2%。另外如果超额完成规定的业务量,那也可以拿到公司的奖金,一般有个人业绩提成,也有群体业绩提成。

100平米的房子交房费用

100平米的房子交房费用

购买一套房子,如果面积低于90平米,则契税按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收;购买二套房,契税按房款的3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

100平米的房子,如果总房款是140万元。那么交房时涉及到两个费用:

1、维修基金

房子的维修基金通常是125元一平米,因此100平米的房子需要交的维修基金是125×100=12500元。

2、契税

100平米的房子,面积超过了90平米,契税按房款的1.5%征收,因此100平米的房子需要交的契税是140万×1.5%=2.1万元。

除此之外,新房子在交房时,有些物业还会收取一年的物业费。

(注:以上费用均来源于网络,仅供参考)

为什么我爱我家的房价比贝壳的高

是。网签价是指房屋买卖双方签订的电子合同中规定的房屋价格,所以贝壳成交价是网签价。深圳贝壳找房提供真实房源的房产信息平台,为深圳买房、深圳二手房、深圳新房购买以及深圳租房需求的用户提供便捷服务。

为什么安居客比贝壳上房子便宜

我爱我家的房价比贝壳的高，可能有几个原因。首先，你可能在比较不同地段的房价，或者比较不同类型和大小的房屋价格。不同地段的房屋价格可能会有很大差异，同时不同类型和大小的房屋也会影响价格。例如，某些小户型的房屋可能价格较低，而大型豪华住宅的价格可能会更高。

其次，你可能在比较不同时间点的房价。房地产市场的价格是动态变化的，可能在不同的时间点，同一个地段或同一类型的房屋价格会有所不同。因此，你在不同时间点获取的价格信息可能导致价格差异。

此外，不同的信息和数据来源也可能是导致价格差异的原因。例如，不同的房地产网站或应用程序可能会使用不同的数据和方法来评估房屋价格，这可能导致他们提供的价格有所不同。

最后，市场供需情况也可能影响房屋价格。在一些地区，如果需求高于供应，房屋价格可能会上涨。而在供应过剩的地区，价格可能会下降。因此，不同的市场条件可能导致房屋价格在两个不同的平台之间有所差异。

总之，在比较房屋价格时，需要谨慎和全面考虑各种因素，包括地段、类型、时间点、数据来源和市场供需情况等。

贝壳二手房成交时间限制

安居客比贝壳上房子便宜原因如下：

而贝壳链家平台上发布房源的前提，你得是加入这个平台费加盟商或者直营店，才有资格在平台上录入发布房源，而且平台还会对房源真实在售和真实价格进行验证。如果发现房源有问题，会对响应的责任人处罚。

总结来说安居客58是开放式的平台，主要盈利来源是中介给的平台使用费用，它的收费模式是根据你使用的时间收费的，比如按月收费，按照季度收费等，用的中介越多相对收入就越高，对平台上的中介也没有约束能力。

房屋结构主要分为以下门类

1、木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。

2、砖混结构：建筑中竖向承重结构的墙、柱等用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。

3、钢筋混凝土：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。

4、钢结构：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。

贝壳找房中介费收费标准

贝壳二手房的成交时间限制是取决于正常市场周期下的情况。一般来说，挂在贝壳网交易的二手房需要1-2个月的交易周期。此外，如果在短时间内成功售出，可能是房屋价格远远低于市场平均水平。

对于按揭购买二手房的情况，根据银行的政策和合同来确定按揭时间限制，与贝壳网的成交时间没有直接关系。

以上信息仅供参考，具体时间限制可能会受到许多因素的影响，例如房屋的具体条件、市场状况、政策等等。因此，如果需要更具体的信息，建议咨询专业的房地产经纪人或银行部门。

贝壳佣金收取标准

贝壳找房中介费收费标准是按照房屋成交价的百分之三收取。

贝壳网上买房如果是买二手房，现在收费是按房屋成交价的3%来收取，比如100万的房子，需要给中介费用3万；这个费用其实不低。如果是在贝壳网上买新房，是不收取中介费的，因为开发商会给他们卖房佣金。

贝壳网和链家其实是一家，因他们的服务比其它中介全面一些，所以他们收费是会要贵一点，比如新环境至少会比他们少收1个百分点，但是贝壳网收费贵有它贵的道理。

在贝壳网上，他们所有的房源都确保是真实的，并且房屋资料都很齐全，连户型图，以及VR看房样样不少，你唯一担心的可能就是这个价格，不知道可砍掉多少钱。

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该平台佣金收取标准是按照房屋成交价的比例来收取的。

1、对于二手房的交易，贝壳佣金收取标准为成交价的3%，其中卖方1%，买方2%。除了佣金，还有贝壳平台统一的权证代办费用和服务费，其费用总计为4000元。同时，取消收取买方总额1.5%的服务费。

2、对于新房的交易，贝壳佣金收取标准为成交价的1%。新房项目是开发商和贝壳合作，由贝壳平台下的经纪人带客，成交后由开发商给佣金，不会给购房人增加成本。