1.请问我在青岛买二手房（房价32.3万）花34万全包亏了没有

青岛二手房价最新消息2020_青岛二手房价最新价格表

要看地段~这个均价说的是楼层不一样 价格也不一样。平均下来就是6500一平方左右。主要看楼层，不好的楼层价格肯定低。好的楼层价格就高上去了。而且现在小户型的房价一般比大户型的房价要高一点。现在开发区的楼市很火。所以价格变动会很快。

请问我在青岛买二手房（房价32.3万）花34万全包亏了没有

会。根据查询吉屋网显示，截止于2023年8月11日，青岛房价还将继续下跌，但是下跌的幅度不会太大，国家对房地产市场的调控政策不会松动，从2023年年初开始，国家对房地产市场的调控力度进一步加大，各地的调控措施也在不断加码，这也意味着，房地产市场的发展将受到更为严格的管控，青岛房价下跌的趋势还将持续一段时间。

照这个价格来说，你买的这套房子产证应该是已经过2年了，也就是统说的没税了，给你算个帐啊

青岛中介行业2%的中介费用，你这套房子也就是6460元

至于税费交钱可以按照上次成交价来交，权且按照20万来缴费（年那会可能还不到这个价格），契税3000

至于个税，如果房东夫妻已经居住满5年而且名下只有一套房产的话，个税是免征的。2%的个税4000元

登记费80 土地登记费13 印花税5 手续费390元

不的话评估以及抵押登记费也是免征的

算算总数7488+6460=13948元

如果个税省的话这个钱数还要再减4000也就是9948元

自己加加钱数就出来了吧

至于交税的那个基数20万不是很确定，如果是高于20万的话就要比这个税费高了。