新乡市二手房价多少_新乡市二手房价

1.新乡市内的房子哪个小区比较好，离幼儿园、比较好的小学初中近？就是买房买那个小区好？方便孩子上学。

2.温县二手房信息

3.新乡二手房交易税费是如何收取的？

4.乾县二手房

5.新乡市 二手房子过户费用 各位高手：我是2010年买的二手房，当时没有房产证，面积为79.99平米，

大河金融立方讯9月3日，新乡市人民办公室发布《新乡市金融助万企制造业融资提升专项行动（试行）》。支持对象包括市域范围内所有符合银行投资条件的制造业企业，对选定的重点制造业企业适度倾斜。

同时，新乡市工信局制定《制造业重点企业名录库管理办法》建立重点制造企业名录库。目录数据库的动态管理。

行动是明确的。以2021年6月末制造业余额为基数，每季度根据银行业金融机构制造业比上季度净增加额，按一年日均额度存放20%的资金。对制造业中长期净增加的，增加5%的性基金存款。对目录企业适度倾斜。

新乡市财政帮助万家企业改善制造业融资

专项行动(试行)

为深入贯彻省委、省“万人帮万企”活动，积极开展产城融合创新试点，调动金融机构积极性，提升金融服务水平，增加制造业信贷供给，加快经济转型升级，特制定本方案。

一、基本思路

按照“问题导向、公平公开、点对点结合、重点倾斜、差别政策、精准激励”的原则，以解决制造业企业资金需求为核心，利用，撬动金融，充分发挥资金存款对银行业金融机构的激励和动员作用，引导银行业金融机构聚焦制造业企业，大幅增加投放，为加快制造业转型升级、促进全市经济社会高质量发展提供金融支持。

二、扶持对象

支持对象包括市域范围内所有符合银行投资条件的制造业企业，对选定的重点制造业企业适度倾斜。

市工业和信息化局制定《制造业重点企业名录库管理办法》，建立重点制造企业名录数据库。目录数据库的动态管理。依托新乡智慧金融服务平台，全面集企业各类信息数据，根据企业税收贡献、发展等指标，建立评价管理机制和负面清单退出机制。(具体管理办法见附件1)

三。支持措施

(1)促进制造业的整体改善。

以2021年6月末制造业余额为基数，每季度根据银行业金融机构制造业比上季度净增加额，按日均额度存放20%的资金，为期一年。对制造业中长期净增加的，增加5%的性基金存款。

(二)适当向目录企业倾斜。

1.与存款和挂钩的激励。以2021年6月末目录数据库中各企业存量为基数(含子公司和项目)。金融机构对目录内各企业发放的(不含期限在1年以内的和票据融资)净增量与存款相匹配，每笔按不低于10%的比例奖励日均1年期存款。每一笔新增净投入都会匹配一次，不会重复享受。

2.鼓励中长期。一年期，匹配存款比例为10%；一年(不含)至三年(含)的为15%；三年(不含)至五年(含)的20%；五年以上的为25%。

3.鼓励创新担保方式。给予信用的，在按期限确定比例的基础上增加10%；担保为应收账款质押、知识产权质押等动产质押的，在按期限确定比例的基础上增加5%。

4.鼓励降低成本。根据新的利率

(2)确认。银行业金融机构季度制造业由新乡银保监局提供。对目录内企业，各银行业金融机构应于每季度结束后5个工作日内，将上季度目录内企业明细、余额、金额、净增额、利率、担保方式等情况报送市财政局，由市财政局送工业和信息化局核查确认。各银行业金融机构和企业有责任申报和核实的真实性。新乡智慧金融服务平台网上信息报送系统上线后，银行业金融机构将对名录库内企业的情况进行上报，并对企业进行网上核实。

(3)现金调整。市财政局制定《市级性资金存放激励金融机构支持经济发展试行办法》，每年牵头梳理明确所有可用性基金规模。原则上，基金的规模应该每年保持增长。对已确认的净增额，市财政局根据本方案规定计算匹配存款比例，市财政局在10个工作日内组织调整，并在市财政局指定网站和新乡智慧金融服务平台网站上公示。公示内容包括鼓励类银行业金融机构对目录内企业净增额度、性基金存现额度、兑现时间、账户开立和撤销、日常收支奖励资金调度额度等。具体调整办法由财政局另行制定。(见附件2)

(4)约束机制。各银行业金融机构应承诺(自第一年本方案实施之日起)，当年公司、制造业增速不低于5%，确保目录内企业整体净额不减少。对已匹配性基金存款的，制造业余额比上季度下降，或目录数据库中正常经营的企业流动资金非正常下降的，在以后的激励考核中按同比例扣减减少额。企业反映银行业金融机构存在抽贷压贷情况，经工作专班核实协调后，仍取简单抽贷压贷引发风险的，经专班同意，将对相应银行业金融机构取划转存款、注销相关账户、通报上级行等惩戒措施。

动词（verb的缩写）组织保障

(1)加强组织领导。保障激励措施

策落实到位，市成立工作专班，由市分管任组长，市分管副秘书长任副组长，成员包括：市纪委监委、市工信局、财政局、金融局、住建局、审计局、医保局、住房公积金中心、人行新乡市中心支行、新乡银保监分局、投资集团等。工作专班定期研究解决政策落实中遇到的问题，办公室设在市金融局。

（二）明确职责分工。各单位按照本明确的内容及各自职责负责相关工作。市纪委监委负责监督监察；市工信局负责管理企业名录库，组织企业核实确认投放；市财政局负责制订和落实存款调整办法，牵头统筹其他资金管理部门合理调配资金；市金融局负责协调人行、银保监部门和金融机构做好统计和测算；市住建局、医保局、住房公积金中心等单位负责落实资金调配；市审计局负责审计监督；投资集团负责按照本内容建设开发线上平台。

（三）持续完善提升。施行过程中遇到的问题由工作专班及时组织研究，报市同意后予以调整。试行一年期限后，组织对文件进行评估，并按程序进行修改完善，以最大限度实现政策意图，提升制造业，加大对制造业企业的信贷支持力度。

附件：1．制造业重点企业名录库管理办法

2．市级性资金存放激励金融机构支持经济发展试行办法

附件1

制造业重点企业名录库管理办法

为引导银行业金融机构聚焦制造业，围绕重点制造业企业，加大信贷投放，更好地服务制造业转型升级，拟建立制造业重点企业名录库，实行动态管理，及时调整。

一、入库机制

（一）入库条件

1．信用记录良好、无较大安全生产事故、环保达标排放、依法合规经营的制造业企业；

2．年度纳税总额超过1000万元、高新技术企业、知识产权创造企业、省“专精特新”中小企业、省级以上农业产业化龙头企业、市大企业（集团）培育企业、市星级工业企业、上市及上市后备企业、承担省市重点项目或拥有其他省级以上荣誉等指标至少符合一项（或几项，具体根据名录库范围确定）；

3．有融资需求。

以上3个条件需同时满足，方可入库支持。名录库企业实行分批入库，企业名单经领导小组研究后，纳入名录库管理。企业可随时提出入库申请，市工信局会同相关部门定期研究，增补企业入库。

债务链、担保链或其他市重点企业，经领导小组研究同意后可纳入名录库管理。

（二）入库流程

1．市工信局牵头负责企业入库工作，提出入库建议名单，入库名单企业负责出具征信报告；

2．市金融局、人行新乡市中心支行、新乡银保监分局负责审核企业是否失信，梳理债务链、担保链有关企业引导入库，会同市工信局了解企业融资需求；

3．市应急局负责审核企业是否发生较大及以上安全生产事故；

4．市生态环境局负责审核企业是否达标排放；

5．市统计局负责审核企业是否属于制造业企业；

6．市税务局负责对企业上一年度纳税总额进行审核；

7．市科技局、发改委、工信局、农业农村局、市场监管局、金融局等单位对企业相关资质、荣誉进行审核。

二、退出机制

（一）退出条件

1．企业有失信行为或发生较大及以上安全生产事故的立即退出。

2．每年一季度对名录库中的企业进行考核，有以下情形的企业退出：

一是营业收入、税收（含退税）两项指标增速均不超过全市平均增速3个百分点的企业退出；

二是企业自愿提出退出。

（二）退出机制

1．市金融局、人行新乡市中心支行、新乡银保监分局负责监测名录库中企业信用情况，确保失信企业立即退出。

2．市应急局负责监测名录库中企业安全生产情况，确保发生较大及以上安全生产事故的企业立即退出。

3．市工信局会同市金融局、统计局、税务局、科技局、发改委、农业农村局、市场监管局等单位对名录库企业进行年度考核。

4．市税务局负责提供纳税总额、税收增速指标。

5．市统计局负责提供营业收入增速数据。

6．市科技局、发改委、工信局、农业农村局、市场监管局、金融局负责审核企业荣誉。

三、统计评价机制

（一）统计制度

1．市金融局负责名录库企业新增统计工作；

2．市税务局负责名录库企业税收统计工作；

3．市统计局负责名录库企业营业收入等指标统计工作。

（二）评价机制

每年一季度，对上一年入库企业进行综合评价。

1．市金融局负责名录库企业变化情况；

2．市税务局负责名录库企业实现税收和税收占全市制造业比重变化情况；

3．市统计局负责提供名录库企业实现营业收入和营业收入占全市制造业比重变化数据。

2023年一季度仅对名录库企业进行评价，而不进行年度退出考核，自2023年开始启动退出机制。

附件2

市级性资金存放激励金融机构支持

经济发展试行办法

第一条为调动银行业金融机构支持新乡市经济发展的积极性，结合新乡市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于经市金融局核实认定增加信贷投放的驻新银行业金融机构。

第三条本办法所称用于激励银行业金融机构的性资金包括：财政资金以及部门管理的物业维修资金、住房公积金等。

第四条对银行业金融机构的激励包含性资金定期存放、账户开立、日常收支调度三种方式。

第五条定期存放。对我市制造业新增并经市金融局核实认定的银行业金融机构给予性资金定期存放奖励。定期存放取按季考核，限期兑现办法。市财政局、物业维修资金管理中心、住房公积金中心根据金融局考核认定结果，按照银行业金融机构当期新增额的相应比例，以一年日均额度给予性资金定期存放的奖励。

市财政局、物业维修资金管理中心、住房公积金中心在收到考核认定结果后10个工作日内与被奖励银行业金融机构签订定存协议，并将定存资金划拨到位。存款到期后，金融机构按照约定将存款本金、利息分别足额划回原划出银行账户。

第六条资金调整。激励资金调整先动用到期定存资金，按照住房公积金、物业维修资金、财政资金顺序进行；不足时再动用活期存款，按照财政资金、物业维修资金、住房公积金顺序进行；仍有不足，则提前支取最新定存资金兑现。如多个银行业金融机构同时开设有同类资金账户时，同等条件下，在其他银行业金融机构存放的同类性资金优先动用调配。

市财政局、物业维修资金管理中心、住房公积金中心应科学调配分管性资金，对到期定存资金纳入统一调整，确保激励政策可持续兑现。

第七条账户开立。根据市金融局对银行业金融机构的年度考核结果，市财政局、物业维修资金管理中心、住房公积金中心撤销排名后三位银行业金融机构已开立的现有账户（上级政策有特殊规定的除外），并根据银行业金融机构考核排名顺序，对无同类账户的依次予以增设。

第八条日常收支调度。在性资金日常收支核算中，根据市金融局银行业金融机构年度考核评价结果排序，对排名靠前的银行业金融机构给予“多收少支”的政策支持。

第九条公开公告。对银行业金融机构的激励情况，市财政局在指定网站进行公示。公示内容包括被激励银行业金融机构净增加投放额、性资金存放兑现额、兑现时间、账户开立及撤销情况、日常收支激励资金调度额等。

第十条凝聚合力。各相关部门要密切协作，积极主动做好承担的各项工作任务。各银行业金融机构应积极配合市工作，按规定履行资金调整责任，不得借故拒绝、拖延应转出款项。

第十一条组织保障。成立资金存放工作专班，由市财政局牵头，市纪委监委、市金融局、住建局、医保局、物业维修资金管理中心、住房公积金中心等为成员，定期调整资金并研究解决资金落实中遇到的问题，确保激励政策按时落实到位。

第十二条本办法自发布之日起施行。

相关问答：新乡只要是真的么？我想开店急需资金，可我没工作，请问可以贷到款么

估计高利贷敢借给你~~~~~~~~一般的公司都不行的~你的条件还不上的风险性太高~

相关问答：在新乡每月工资多少可以买房？

一个月工资4500，想要买一套87平方的房子，说实话如果家里没有经济支持很难买，如有一份稳定的工作或许还可以，否则努力奋斗吧，至少要有足够的首付款在考虑买房的问题。

首先新乡平均房价7000～8500每平方，东区有的小区每平方价格13000，按照8000一平方，87平方总价700000左右，如款至少是总房价的%30～%40，将近30万的首付款，每月4500的工资不吃不喝也要存六年左右。

其次没有一份稳定工作，银行不会轻易放款，即便让家里人帮忙付首付，自己选择月供，还得考虑以下三个方面的因素，做好规划才可以选择买房。

1.最现实的问题没有稳定的工作最多能承受多长时间，比如：今天失去工作没有生活来源，存款还能坚持多长时间的还款，总不能让家里拿完首付，再帮忙月供房子吧，先不说有多少家庭根本做不到，至少也不能啃老啃的这么理所应当吧。

2.工资收入能不能做到一年一涨如果几年不涨工资，还款压力会非常大，到最后很有可能断供房子会被银行收回，别想着自己不付出到最后还是找父母帮助，（要知道一个客观现实的问题，多少家庭倾其所有才勉强首付套房子），如果自身达不到高收入的水平千万不要买房子。

3.没有固定工作即便房贷下来综合利息也会比较高，如30年买套房子，那么你所还的利息一定会大于本金，中间还不能有意外出现，否则买房生活真的不算美好。

婚后的生活可能会发生改变

没有稳定的工作很难保证20～30年的收入，而楼主还没有结婚，结婚的费用和彩礼，我想反问一下楼主能用多长时间存下，（在新乡彩礼和三金还有改口费大概80000～100000）这还算少的，车还没算在内，酒席的支出和收的礼抵平，不要想着通过酒席就能多收礼金，有钱人不需要，普通人酒席能收支抹平就算不错了。

而且婚后老婆肯定有一段时间无法工作，这个时候就要依靠自己的4500工资，养一家老小，这个时候的压力作为过来人告诉你，如果没有足够的信心肯定会泪流满面。

人生在世要明白一些道理

1.有些事情没有提前准备的，到时候真的很难再有，就拿房子来说现在无房没有女孩嫁给你，但有房女孩也不一定会嫁给你，所以房子不是唯一的，挣钱的能力才是最主要的。

2.生活不容易，有些错过的事，错过了就别去想，越想越让人生气，越想越会让人郁闷，向前看,向前看,抓住人生的机遇，等到成功让他人为你骄傲，让父母为你自豪。

3.不要为了做不到的事情和个人能力外的事情去攀比，有些人为了盲目的攀比，拿着三四千的工资，买车的不在少数，最后生活怎么样只有他自己知道。

综上所述在新乡多少工资可以买房，我个人觉得至少8000，而且还不能影响生活的前提下，原因有以下三点。

1.房贷离不开自己的收入，如果是4500的工资，除去房贷和日常消费肯定所剩无几，所以8000的收入我感觉最为合适，一方面除去房贷和日常开销还能剩余%40～%50的闲钱，可以有困难的时候度过难关或许也是撑下去的唯一理由，另一方面剩余的钱可以短时间应急，比如：短时间失去工作，可以用存款应急。

2.为什么8000才合适，跟银行有一定的关系，现在的房子一套价格在80万左右，而非稳定工作的四千五工资，银行不一定能正常放款，因为还款额度超过了你工资的%50，现在每个月的房贷基本都在3000左右，而且即便能放款利息也确实比较高。

3.八千的收入除去房贷，剩余的钱也是为结婚准备的，先不说结婚的费用和一家人的开销，单说没有高收入，如果出去房贷所剩无几，试问有哪个女孩愿意嫁给你，毕竟人生都是一辈子谁也不想过多的吃苦。

我个人给出的建议（我不是卖房子的）

现在新房确实有点贵，可以选择偏僻的地段买房，或者一般的地段买套二手房，我也是新乡本地人，新乡的二手房不贵，老破小更便宜可以先买套过度一下，能到自身的能力有所提升，再考虑换房子的事情，毕竟谁一口也吃不成胖子。

而且买二手有一定的好处，不用装修可以直接入住，如果真看不上可以简单的翻修，周边的设施环境和商业圈都是成熟稳定的，唯一的不足就是小区内可能脏乱差，但确实能适当减轻我们年轻人的压力。

最后我想说

在新乡4500的工资，不是稳定的工作，家里没有经济支持，确实很难买房，因为27～30的年轻人大多数连首付都筹不齐，要是借款付首付以后的还款压力更大。

所以先别想房子的事情，提升自身的能力非常重要，我们大家一起加油，为了美好的生活，美好的未来必须要努力奋斗。

新乡市内的房子哪个小区比较好，离幼儿园、比较好的小学初中近？就是买房买那个小区好？方便孩子上学。

前提此房屋能正常上市交易，是商品房吗，什么性质的房子（经济适用房、房改房、安置房、商品房、小产权房）？

如果是商品房备案时间已经满了5年的费用，1%个人所得税、1.5%契税、（可能产生营业税）5.55%、交易手续费、转移登记费、（算这些费用需要清楚你想买的房子的当地计税基准价是多少，也就是市场指导价）

需要，评估费、公证费、抵押登记费、还有就是服务费。

可以自己办理，前提是你知道怎么办才行，还要有途径。

具体费用不好给你算，未知信息太多。

温县二手房信息

维多利亚城就有幼儿园 市直一幼和二幼有点太远了 小学的话维多利亚离北街小学和和平路小学都很近 初中就是十中 高中就是1中 都不远 还有公园北门那边也有房子卖 最近新开发一个叫翡翠城 房价是高了点 不过地理位置不错而且离北街小学十中一中都很近 这几个学校都不错的

新乡二手房交易税费是如何收取的？

温县作为河南省新乡市的一个县级市，其二手房市场一直备受关注。本文将从房价走势、户型分布、交通便利度等方面详细分析温县的二手房信息。

房价走势

房价走势是购房者最为关心的问题之一。根据最近一年的数据，温县的二手房均价约为每平方米5000元左右。具体来说，二手房均价在不同的区域之间存在较大的差异。例如，温县城区的二手房均价约为每平方米6000元左右，而一些偏远的乡镇地区则只有每平方米3000元左右。

从整体趋势来看，温县的二手房市场呈现出稳步上涨的趋势。在的加大扶持力度和城市化进程的推进下，温县的房价还有望继续上涨。

户型分布

温县的二手房户型分布比较广泛，主要以两居室和三居室为主。其中，两居室占比较大，约占总二手房数量的60%左右，而三居室则占比较少，只有20%左右。此外，还有少量的一居室和四居室二手房。

在户型面积方面，温县的二手房面积主要分布在70-120平方米之间。其中，面积在90-100平方米之间的二手房最为受欢迎，占比约为40%左右。

交通便利度

交通便利度是影响二手房价格的一个重要因素。温县的交通便利度较高，主要体现在以下几个方面：

1.公路交通：温县位于京广线和京港澳高速公路的交汇处，交通便利。同时，温县还有多条省道和县道贯穿全境，方便居民出行。

2.铁路交通：温县有新乡至南阳的铁路经过，方便居民出行。

3.公共交通：温县的公共交通较为发达，有多条公交线路和出租车服务，方便居民出行。

乾县二手房

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

希望帮助到你！

新乡市 二手房子过户费用 各位高手：我是2010年买的二手房，当时没有房产证，面积为79.99平米，

随着城市化的不断发展，越来越多的人选择在城市中生活。而乾县作为河南省新乡市的一个县级市，也吸引了越来越多的人前来定居。对于那些想要在乾县落户的人来说，二手房是一个不错的选择。在这篇文章中，我们将为您介绍乾县二手房的相关信息，帮助您更好地了解乾县的城市生活。

乾县二手房的市场现状

首先，让我们来了解一下乾县二手房市场的现状。目前，乾县的二手房市场相对比较稳定，房价也相对较为合理。根据不同的地段、房型以及装修程度等因素，乾县的二手房价格在每平方米3000元至6000元之间。相比于其他城市，乾县的房价并不算高，这也是吸引人们前来购房的一个重要原因。

乾县二手房的购买流程

如果您想要购买乾县的二手房，可以按照以下步骤进行：

1.确定购房预算：在购买二手房之前，需要先确定自己的购房预算。可以根据自己的经济状况以及未来的还款能力来确定。

2.找到合适的房源：可以通过房产中介、房产网站等途径来寻找合适的二手房。在选择房源时，需要考虑到房屋的地理位置、面积、朝向、装修程度等因素。

3.查看房屋信息：在找到合适的房源后，需要前往现场查看房屋信息。可以与房产中介联系，预约看房时间。

4.签订购房合同：如果确定购买该房源，需要与房产中介签订购房合同。在签订合同前，需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损失。

5.进行房屋过户：在签订购房合同后，需要进行房屋过户手续。需要提供相关的证件材料，如、房产证、购房合同等。

乾县的城市生活

除了二手房市场的优势外，乾县的城市生活也是吸引人们前来的重要原因。乾县拥有得天独厚的自然环境和丰富的文化底蕴，是一个宜居的城市。在这里，您可以感受到浓郁的文化氛围，品尝到地道的美食，还可以欣赏到美丽的自然风光。

二手房屋买卖相关税费大体如下：

1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为卖方承担；

2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担）

3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担，

4、个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取；

5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。

6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加

以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限于参考之用，望对你有所帮助。

另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费（评估费在评估价的千分之二，测绘为200，登记费80，交易费每平米3元。

流程：房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件（身份、结婚）办理过户交易手续（签字）-缴费税-按照期限领证。土地局手续和上述相仿。