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1.炒房客沿着边境线买房？

2.珲春三国印象的房产证什么时候能下来

3.珲春矿务局怎么提取住房公积金

施工中的有林业城的-山城，龙源华府，世代第一城。都在东边。有很多小区正在建设。以上小区为大型小区。

规划中的小区有-蓝天下-豫景，地点珲春二高中对面。

天邦-印象三国。矿务局对面。

二手房市中心和建设不久的房子相对贵些。

新建的楼盘世代第一城 龙源华府 天邦帝景 相对比较贵的小区

想买小户型投资 建议到 今夏时代广场 哪里价格低一些

如果想有很展潜力 建议在东面买 那边发展空间大。

炒房客沿着边境线买房？

买房流程：

第一步：借款人在办理前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭，填写《申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、、经济收入来源证明等原件、复印件)提交银行

第二步：发 展 商：作为借款保证人在申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章

第三步：贷 款 银 行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批

第四步：行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放

第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续

第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给行

第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单

第八步：行信贷员将档案归档

1、批下来以后开，缴纳契税，契税是总房款的1.5%。

2、办理房产证之前要缴纳维修基金，我们这是电梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。你可以上你当地房产局打听一下。

3、房产证办理费用300左右。

4、进户费，你进户之前交的，如果没有补交面积款，一般在4000左右5、有些银行或者公积金走的是担保公司，需要收取担保费，担保费=总额*年限*0.8‰（仅限参考)

珲春三国印象的房产证什么时候能下来

沿着边境线买房？他们炒完丹东楼盘又杀向这座城市。

以丹东为代表的中朝边境楼市近来颇不平静。

5月14日，近期房价大涨的丹东出台楼市限售2年等措施。5月16日，国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，丹东领涨全国。

每个楼盘都充斥着外地客

来自长春的曾先生想买的某楼盘三期，就坐落在珲春河森林山大桥的北岸。由于该楼盘前两期的口碑不错，将开的三期成为许多看房者来珲春的首选目标。

▲珲春市位置

“我是5月15日夜里到的，今天打算沿着河扫一圈。” 曾先生表示，4月以来，曾先生的不少朋友来珲春看房。“开始没放在心上，后来看丹东起了一波，这才决心来看看。”

接待曾先生的售楼处工作人员朴英（化名）并没有太多时间给曾先生，她急着给一位韩国客户办理定金缴款手续。“他（韩国客户）人在新加坡，帮他办手续的是珲春本地的朋友。”朴英向记者表示，4月以来，外地看房人群明显增多。 “省内的有长春、吉林过来的，省外的有北京、天津的，浙江人比较多。也有一些是前两周在丹东买了房，又在这边继续买的。”

这些外地看房者显示出了很强的购买力。据朴英介绍，“我们这个盘这两周出了两组团购，一次是一个人扫（买）了20套，另一次是七八个人组团扫了一个单元。”

同处珲春河北岸的另一在建楼盘，售楼处工作人员出示了来自宁波、威海等地购房者的买房相关记录。记录显示，来自宁波的一名购房者在5月14日交下了5套房源的定金。

官方数据也印证了近日购房人群的大量增长。

珲春市不动产登记中心负责人近日向当地媒体表示，4月该中心办件量达3249件，平均每天超过140件，与去年同期相比增长78.7%。其中，房屋买卖交易为941件，比去年同期增长了101.5%。“五一”过后的三天工作日，该中心办件量更是突破历史新高，办理了684件，其中房屋买卖交易287件。

在所有购房者中，外省购房者占31.53%，以北京、浙江、辽宁、山东、黑龙江等地购房者为主。外国人购房占5%，主要以俄罗斯、韩国、日本购房者居多。

▲珲春市不动产登记中心人满为患

新盘价格：开一次会，调一次价

“珲春的房价涨幅比起丹东，还没有那么夸张。”无论是卖房者还是买房者，对比起丹东的房价，均如此表示。

据当地媒体5月9日报道，从去年年底至今，珲春市房价涨幅达35%—40%。其中商品房均价每平方米5300—5500元，二手房均价每平方米4500元左右，涨幅也达两成。

某楼盘销售人员陈艳（化名）表示，近期珲春的新盘价格是经常变化的。“比如珲春河森林山大桥边上的某楼盘，经理开一次会，调一次价格。每次每平米涨50块钱，调了好几次了。”“最近来了那么多人，不可能不涨。”

知情人士透露，珲春河沿岸的楼盘近期价格都在涨。“今年初很多楼盘的同等户型还挂出不到4000元每平米的价格。”记者在网上查阅到相关楼盘年初的挂牌记录显示，比较2018年年初，目前的价格均有不小涨幅。

不过各楼盘为了促进交易也各出奇招。在珲春河北岸某临沿河公园的新盘，售楼人员表示，该楼盘6月初开盘，可以有一定折扣，并且每户送价格不低于4000元的电视。“如果你不想要电视，我们就把电视折成现金给您。我们开盘当天还有摇奖活动，如果您从外地赶来，可以给您报销机票。”该售楼人员对记者表示。

出租车司机也成为中介获得客源的途径之一。有出租车司机表示，“最近有卖楼的找到我们，说拉一个客人给一定比例的提成。”

当地楼市发展受多种因素支撑

不管是看房人群的增多，还是房价的上涨，多位受访人士均表示，周边国际局势缓和是最主要的原因。实际上，国家出台的相关政策也助推了边贸经济成为珲春产业发展的一大特色。

今年3月，国家发展改革委印发《吉林省与浙江省对口合作实施方案》。对口方案规定，延边州和宁波市建立地区间工作联系机制，支持相关县域交流。方案中关于“推动合作开发扎鲁比诺港”、“重点推动珲春国际合作示范区等与宁波保税区对接合作”、“合作共建珲春境外经贸合作示范区等园区载体”等措施，都与珲春发展息息相关。

▲位于珲春国际合作示范区的雅戈尔厂区

在不少人士看来，高端教育的进入和相关文旅设施的建设，也成为当地楼市发展的助推因素。

2017年1月，延边大学与珲春市人民筹建延边大学珲春校区。根据相关筹建，珲春校区办学规模稳定后，将拥有全日制专、本、硕、博学生8000人左右，培养契合长吉图乃至东北地区振兴发展需要的相关学科领域的应用型人才。

而正在建设的、位于珲春河江心岛的某大型主题乐园项目，也正成为众多珲春售楼人员口中的“东北亚迪斯尼”。

来源：网易新闻

珲春矿务局怎么提取住房公积金

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金

(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

4、出境定居的

5、偿还购房本息的

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的

7、职工死亡或被宣告死亡的

职工提取住房公积金的大致手续如下：

(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。