1.重庆100万出头左右2手房或者新房建议选哪里?

重庆二手房价格排行_重庆二手房价格排行榜前十名

如果在南津街附近地段的话,就相对来说比较便宜,

如果是在市地段,就远远不够1900了,至少是2300.

如果是在书院路,还可以更便宜,

如果是在塔尔门附近,就相对的可以找到一些便宜点的房子,但是还是比较旧了。

太多地段了,还是要实地考察。

重庆100万出头左右2手房或者新房建议选哪里?

重庆江津地区的房价最低为1800左右,房价在5000的已经属于高档的住宅了,平均价在3000多。这个价格的房源占了市面上总房源的50%左右。本资料来自:超级经纪人网-重庆二手房 ://cq.mysupa

首先你注意学区房存在,本身就是保障和增值的利器的,简单直白点就是抗跌性比较强,现在你买房有两个目标。

第一,位置。

第二,学校,100万左右,我觉得可以买核心区了,金融街融景城,学校在江北区还是比较可以,位置优势也比较明显,第二个选择的话就是万科翡翠都会,但是这盘价格比较高,学校也没有确定,如果学校确定,非常不错,这盘位置优势很明显。

第三,在北区方向,约克郡,但是只有选择二手房,目前价格相对比较高,二手房可以适当等等,请注意。

所谓价格下降不要但从价格方面来看,你的衡量下你的首付和月供变化,我举个例子,现在100万,涨到150万,跌到120万,并非价格下降,不要看到总价变化,但是请看月供和首付对比100万,你自己计算看,目前学区房而言,主要沙坪坝区,传统学府圣地,二手房房龄相对比较大,少部分有比较信的,本部,树人,南开,沙小,基本房龄有点大,育英的,还有房龄年轻,比如说华宇秋水长天,宝嘉江峰美岸,这些都是二手房

在传统沙坪坝区板块而言,新房基本集中于扩展区,从目前新房统计来看,大概有29个盘,新房,高层16个盘,考虑轻轨因素有9个盘,如果加上学校还要少一些,基本在微电园和大学城去了。

楼盘,可以考虑,西著七里,龙湖,美的金科郡,注意龙湖和金科都是现房,学校是划片区,要先确认的,万达,万达这盘不是典型轻轨盘,虽然有规划,但是短期指望不上,长期还可以,也就是这些都符合交通 商业 学校这三大要素

对于买房而言,我的建议,你先确定学校,然后从交通和商业两个方面入手晒先,因为学校不管怎么划片区,他都是有范围,说白了也就是这些盘而言,这是一个公式,你可以参考下

那么对于买房时机而言,我个人觉得,如果考虑小孩子读书,说实话,时间很长,2年 小学6年,8年了,这个时间尺度比较长。

我建议早点下手,尤其是核心区,江北和渝中,因为你江北和渝中,未来是高品质,高质量建设,成本很高的,另外这个房价他是有人口在决定,那么重庆现在在产业升级,未来西部地区,重庆和成都是两大明星城市。

也就是有足够人口来支撑,当然区域不是所有区域,核心区基本是没有问题,扩展区,我认为一个是北区5个点,照母山,悦来,中央公园,礼嘉,西区方面,西永和南岸区茶园,短期价格有所波动,长远来看,是往上的,而且你还得考虑货币贬值的因素

所以,我的建议二手房,有些不太符合你要求,因为孩子读书,有些入驻时间是有要求的,2年有些不够,从目前重庆价格方面来看,我建议你选择新房