顺德容桂二手房出售房源最新信息_顺德容桂二手房出售房源

1.安乐路地处位置好不好，规划合理吗？

2.望江新丰苑的优点是什么，买之前要做哪些预算？

3.绿园具体在哪个位置，看房方便吗，周边有什么学校？

4.伊世纪城市花园一区地处位置好不好，怎样判断劣势？

5.安乐路配套完善吗，环境怎么样？

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

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3室2厅、142.5平米、精装、中层(共12层)、西南、2003年建。

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佛山市顺德区振华小学，房本在手。

173万

12140元/平米"

"容桂骏景豪庭容桂骏景豪庭大三房两厅两卫

4室2厅、150平米、精装、中层(共12层)、北、2003年建。

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佛山市顺德区振华小学，满两年，房本在手。

160万

10667元/平米"很高兴为您解答汇观山花苑小区相关问题。

汇观山花苑坐落在(余杭)华达路汇观山花苑，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前汇观山花苑的价格为16991元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下汇观山花苑。

汇观山花苑现在房价还处于平稳状态，现在入手汇观山花苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前汇观山花苑售价在16991元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

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安乐路地处位置好不好，规划合理吗？

二手房是可以上户口的，不能上户口的情况比较特殊，有以下几种常见情况：

1、该地区已经拆迁规划，户籍已经冻结，只能迁出不能迁入；

2、房屋面积达不到当地户籍标准；如外地户口迁入重庆，要求人均面积30平米以上，不足30平米的房屋就无法落户，60平米的房屋就只能迁入2个人。

3、原户籍未迁出；很多地区都要求一房一户，原房东售房时未把户口迁出，新业主户口就无法落户进来。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带原件。如要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带和过户回执到房管局领取新房产证。

需要注意的是：

1、让业主给你看原件、房产证原件。你留复印件。

2、让中介带你到房管局查册，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，与你留的房产证复印件核对。

3、现场了解房产现状，看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。

4、向中介了解房产税费及过户其它费用。

5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，到拿到受理回执，确定三天后能拿到房产证才给全款。

6、要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐。如房东还有如水电费未结清，扣起中介费数仟，等全部费用完结后才付中介。

7、双方签（或连中介三方）的房产合同，你想写明的东西都在附加条款里注明，如：需业主过户后多少天内迁出户口。

只要房东本人及配偶带原件、房产证原件及本人到场，过户手续都能顺利完成。不一定要对方再做什么手续。这些中介会跟你协调。

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注意，以上未含银行费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。

有房产证后，业主带上到当地公安局户藉科即可办理户口迁入手续。当然，户口迁入必需符合当地的入户政策。

望江新丰苑的优点是什么，买之前要做哪些预算？

您好，很高兴为您解答安乐路小区相关问题。

安乐路地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且安乐路周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，安乐路地处位置是非常好的。

安乐路占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且安乐路的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外安乐路内部户型规划设计也是否恰当，房屋光充足，非常适宜居住。所以安乐路的规划是非常合理的。

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"晖胜尚轩 精装大2房

2室2厅、88平米、精装、中层(共20层)、南、2013年建。

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佛山市顺德区海尾小学，满两年。

120万

13636元/平米"

"晖胜尚轩 2室1厅1厨1卫 76.8m2 精致装修

2室1厅、76.8平米、精装、中层(共9层)、南北、2013年建。

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佛山市顺德区海尾小学。

106万

13802元/平米"

"晖胜尚轩 2室2厅1厨1卫 69.67m2 精致装修

2室2厅、69.67平米、精装、高层(共8层)、南、2013年建。

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佛山市顺德区海尾小学。

112万

16076元/平米"

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绿园具体在哪个位置，看房方便吗，周边有什么学校？

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"振华路全新装修拎包入住精致三房光好户型好

3室1厅、93平米、精装、中层(共8层)、南。

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佛山市顺德区容桂小学（康富校区），满两年。

88万

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"振华路千禧广场附近丽富楼单价只需6千多元

3室2厅、132平米、简装、高层(共8层)、东。

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佛山市顺德区容桂小学（康富校区），满五唯一，房本在手。

92万

60元/平米"很高兴为您解答望江新丰苑小区相关问题。

望江新丰苑的优点挺多的，从价格上看望江新丰苑性价比合理，还是很不错的。望江新丰苑周边配套齐全，并且交通便捷。让望江新丰苑的业主居家生活都十分方便。另外，望江新丰苑以人为本的设计理念，也让望江新丰苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

买望江新丰苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的望江新丰苑房屋户型，价格与面积。3、算清购买望江新丰苑房子时的各项税费4、仔细考量望江新丰苑物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好望江新丰苑房屋装修及维修费用预算。

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伊世纪城市花园一区地处位置好不好，怎样判断劣势？

您好，很高兴为您解答绿园小区相关问题。

绿园位于(西湖)玉古路159号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

绿园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在绿园很方便。除此之外，绿园周边还有各大购物商场，满足日常所需。绿园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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"容桂丽江豪庭 3室2厅1厨2卫 113.0m2 精致装修

3室2厅、113平米、精装、中层(共7层)、南、2005年建。

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佛山市顺德区容桂小学（朝阳校区)，满五唯一，房本在手。

108万

9558元/平米"

"容桂丽江豪庭 3室2厅1厨2卫 105.0m2 精致装修

3室2厅、105平米、精装、中层(共7层)、南、2005年建。

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佛山市顺德区容桂小学（朝阳校区)。

115万

10952元/平米"

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安乐路配套完善吗，环境怎么样？

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"晖胜尚轩 精装大2房

2室2厅、88平米、精装、中层(共20层)、南、2013年建。

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佛山市顺德区海尾小学，满两年。

120万

13636元/平米"

"晖胜尚轩 2室2厅1厨1卫 69.67m2 精致装修

2室2厅、69.67平米、精装、高层(共8层)、南、2013年建。

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佛山市顺德区海尾小学。

112万

16076元/平米"很高兴为您解答伊世纪城市花园一区小区相关问题。

伊世纪城市花园一区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且伊世纪城市花园一区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，伊世纪城市花园一区地处位置是非常好的。

判断伊世纪城市花园一区的劣势，首先看伊世纪城市花园一区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看伊世纪城市花园一区的周边治安好不好；最后要看伊世纪城市花园一区质量是否有问题等。所以建议在选购伊世纪城市花园一区房屋之前，要对伊世纪城市花园一区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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您好，很高兴为您解答安乐路小区相关问题。

安乐路配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。安乐路的配套完善，设施齐全，在安乐路居住是十分安全便捷的。安乐路除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

安乐路的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，安乐路周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，安乐路是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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"骏愉楼交通便利，配套成熟

2室1厅、62平米、精装、高层(共7层)、南北。

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佛山市顺德区南环小学。

63万

10161元/平米"

"骏愉楼2室1厅1厨1卫55.0m_精致装修

1室1厅、55平米、精装、高层(共7层)、南。

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佛山市顺德区南环小学，满两年，房本在手。

60万

10873元/平米"

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