綦江二手房30万以下_綦江二手房
1.重庆綦江买二手房过户买家要多少钱
2.綦江二手房信息
重庆綦江商业门面办理房产过户手续是在重庆市房管局办理的，单位地址在翠湖路418号。
一、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
二、二手房过户费用如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
四、
参考资料：
重庆綦江买二手房过户买家要多少钱
规定是，住房满2年过户免5.55%营业税。
住房如是卖家满五唯一住房，再免1%个税。
缴纳手续费几百元。
评估费千分之6。
印花税万分之5。
契税，第一次买房90平以上1.5%
如是二套买入，90平以上契税2%
綦江二手房信息
现在买房的过户税费都由买家付，要知道房产总价及原房产证出证时间才能估算。具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。
綦江是重庆市下辖的一个县级市，位于重庆市东南部，距离市区约60公里。近年来，綦江的房价一直呈现出稳中有升的趋势，吸引了越来越多的投资者和购房者前来关注。本文将为大家介绍綦江的二手房信息，包括房价走势、交通便利度等方面。
一、房价走势
綦江的房价呈现出稳中有升的趋势。根据最新数据显示，綦江的二手房平均售价为每平方米1.6万元左右，相比去年同期上涨了约10%。其中，綦江市区的房价较高，一些热门小区的房价更是高达2万元/平方米以上。但是，与重庆市区相比，綦江的房价还是相对较低的，对于购房者来说是一个不错的选择。
二、交通便利度
綦江的交通便利度也是购房者关注的一个重要因素。目前，綦江已经建成了多条高速公路和快速路，其中包括渝黔高速、川黔高速、綦江快速路等。此外，綦江还有多条公交线路和地铁在规划中，预计未来几年内将会逐步建成，届时綦江的交通便利度将会进一步提高。
三、购房流程
对于想要购买綦江的二手房的购房者来说，需要按照以下步骤进行操作：
1.确定购房预算和购房需求。购房者需要明确自己的购房预算和购房需求，以便能够更好地选择适合自己的房源。
2.寻找合适的房源。购房者可以通过各大房产网站、中介公司、报纸等渠道寻找适合自己的房源。
3.看房和谈价。购房者需要亲自去看房，并与房主或中介进行谈价，确定最终的购房价格。
4.签订购房合同。在确定好购房价格后，购房者需要与房主或中介签订购房合同，约定好双方的权利和义务。
5.办理过户手续。购房者需要办理过户手续，包括房屋产权证、房屋税费等方面的手续。
四、小区推荐
1.万科城市花园。该小区位于綦江市区中心，交通便利，周边配套完善，环境优美，是綦江市区的高端小区之一。
2.东方明珠花园。该小区位于綦江市区南部，紧邻川黔高速，交通便利，周边配套完善，环境优美，是綦江市区的热门小区之一。
3.龙湖·春江天地。该小区位于綦江市区北部，交通便利，周边配套完善，环境优美，是綦江市区的高端小区之一。
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