30万的二手房能砍价多少钱_二手房出售30万左右推荐

1.长泾街上30万以下二手房出售

2.安庆大观出售的二手房有哪些

3.30万的二手房过户费是多少

4.恩施市20一30万个人三厅二手房出售

您好，昆明四季如春，房价高挺。数据显示，2019年1月份，昆明二手住宅挂牌均价约13652元/㎡，目前昆明三环外，万元以下二手楼盘都比较少。所以您的20-30万如果是首付的话，也许能淘到极少数40-70㎡小户型的二手房，要是20-30万是总价的话在昆明已经买不到房子了。

长泾街上30万以下二手房出售

新买的二手房30万过户费需要2万左右。因为二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。

而且根据契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税是按照1%的税率缴纳的。如果房屋面积在90平以上住宅，那么二手房是首套住宅其契税税率是1.5%，二手房是第二套住宅，那么它的契税税率是2%。

过户须知

1、确定交易意向

如果是因为房屋买卖需要过户房产，首先就要确定买卖双方的交易意向，只要卖家提供的房屋没有法律纠纷问题可以出售，买方可以交购房定金，但要注意的是，购房者如果交了购房定金，一定要签定金协议保障自己的权益。

2、签订买卖合同

一般买家交了定金之后，双方就会约定好时间签合同，提醒各位房产交易者，合同内容关系着大家需要履行的责任义务和房屋的情况，所以对于条款要认真对待。

买卖双方通过对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户手续

办理过户手续需要的资料有很多，所以为了节约时间成本，大家一定要提前准备好需要用到的资料和证件，买卖双方都要到场办理。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

以上内容参考：人民网——房产更名和过户的区别 房产过户怎么办理

安庆大观出售的二手房有哪些

长泾街二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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30万的二手房过户费是多少

随着社会不断的发展，加大了人们的购房需求，然而新开发的楼盘位置一般都比较偏，所以更多人喜欢购买二手房，那么安庆大观出售的二手房有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、安庆大观出售的二手房有哪些

1、所属小区：黄土坑东路

房屋户型：3室、1厅、1卫

房屋单价：5041 元/m?

所在位置：大观-黄土坑东路

建筑面积：73平方米

参考首付：11.04万

建造年代：2000年

房屋朝向：南北

参考月供：1685元

房屋类型：普通住宅

所在楼层：高层(共7层)

装修程度：简单装修

房本年限：满五年

唯一住房：是

2、所属小区：西苑小区

房屋户型：3室、2厅、1卫

房屋单价：4496 元/m?

所在位置：大观-德宽路

建筑面积：129平方米

参考首付：17.40万

建造年代：2007年

房屋朝向：南北

参考月供：2657元

房屋类型：普通住宅

所在楼层：高层(共6层)

装修程度：毛坯

房本年限：满五年

唯一住房：是

3、所属小区：石化大湖南区

房屋户型：3室、1厅、1卫

房屋单价：6892 元/m?

所在位置：大观-石化大湖南区

建筑面积：67.9平方米

参考首付：14.04万

建造年代：2000年

房屋朝向：南

参考月供：2143元

房屋类型：普通住宅

所在楼层：高层(共7层)

装修程度：简单装修

房本年限：满五年

唯一住房：是

4、所属小区：滨江苑

房屋户型：1室、1厅、1卫

房屋单价：12162 元/m?

所在位置：大观-玉琳路?

建筑面积：37平方米

参考首付：13.50万

建造年代：1998年

房屋朝向：南

参考月供：2061元

房屋类型：普通住宅

所在楼层：高层(共6层)

装修程度：简单装修

房本年限：满二年

唯一住房：否

小编总结：以上就是小编为大家分享的安庆大观出售的二手房有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

恩施市20一30万个人三厅二手房出售

法律分析：30万元房子过户大概需要1万元左右，包含契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。还需要登记费，个人是每件50元，单位是每件80元。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。

如果说房产证的过户不经过房地产中介的话，那么必须要把合同的条款还有违约的条款都写清楚，签合同时，也必须要在卖方房产证上面名字的当事人都要在场。如果说是已婚的话，那么还需要夫妻双方都在场才可以签字，哪怕是房产证上面只有一个人的名字。第二，等到申请材料准备好后，还需要到房产局，需要填写一些重要的表格还有一些存量的合同，一般来说，存量合同上面的金额也一定要和签订合同上面的金额保持一致。第三，房产的过户的申请材料都是交给房产局的，房产局也会给予一个关键的回执单，可以按照回执单上面说明的日期缴纳相关的税金，一般来说，需要十五个工作日左右。最后，等到房产过户税金缴纳完毕后，就可以拿到房产证了。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让；

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

(三)房屋买卖；

(四)房屋赠与；

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

《中华人民共和国民法典》 第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

恩施市20一30万个人三厅二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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