清镇二手房出售信息58_清镇二手房

1.在贵阳哪个区买房最好

2.房产证未满两年能过户吗

3.贵阳市的房价是多少

很多人都认为开发商都是些借着政策发不义之财的奸商，可是，事实上，开发商在全国性的房价上涨风潮中一直处于一个很尴尬的地位。一方面，他们要冒着巨大的风险来面对一天比一天高的土地成本和政策成本，忍受着和官员的盘剥；另一方面，还要忍受着消费者的各种指责，当着黑心肝的代言人。我在做第一个房地产项目时，除了地价，我们要交六十四项行政性收费。我和莫小平在核算成本，她深有感慨地说，如果这些收费减少一半，中国的房价至少降三分之一。为了少交或者免交某些费用，开发商必须想方设法拉关系走后门。我一直认为房价过高最大的问题，在于开发商对官员的行贿贿行为由买房者承担。而国家对房屋价格的控制事实上是加大了税收，但是高税收最后转嫁到了购房者身上。中国最大的房地产商是谁？各级，它们利用手里的土地批租，然后再向房地产商收取各种名目繁多的费用，等房子建好了，卖出了它们还要向房地产商和购房者收税。房地产商有风险，可是，各级那是包赚不赔啊。其实房地产也是风险投资项目，只是和股票等玩意相比，它不会一夜之间让你血本无归而已。

作为一个房地产开发商，我真希望中国各级的官员不要自从数据去分析GDP的增加，而是从当地普通家庭的年收入和当地的房价的比例去看。我一直想问他们一句话，你们认为用一个普通家庭20-30年的全部收入去换一套只能用几十年的房子，正常吗？一套房子，首付掏空了上代人的积蓄，分期付款让这代人没有什么积蓄，这是哪个国家能干出来的事情？可是这奇妙的事情就发生在社会主义的中国。房产只是众多产业中的一个，但却掏空了人们大量积蓄和未来收入。房价当然与开发商有直接关系，可是，那更多的是一种无奈。提高房价，使他们为了抵御政策风险和市场风险不得不做的自我保护。资金是有成本的，做生意的人都知道，做生意是需要流动资金的，没有流动资金，再大的企业也无法运作。所以对于开发商来说，他们更关注的是现金流，房子涨了当然好，可以赚得额外的利润，但是，你要明白一个楼盘的销售时间越长，对开发商本身越不利，只有傻瓜才会捂盘惜售，那要捂到什么时候才是个头？企业及时才是正路。开发商必须遵循生意规则，你如果硬要开发商要有良心，不能涨价，那我要说，这话你跟中国说最好。谁控制了土地，谁就控制了房价。所以，中国的房价不是控制在开发商手里而是控制在手里的，只是这个道理一般人不明白。囤积土地是需要巨额资金的，就像生意人所说的压货，你能压多少货？卖几十年？对有实力的房地产开发商来说，适当压一两块土地，保证公司开发的延续性，节约运营成本是完全必要的，压多了，谁有那么大的资金？有这个能力的只有！

房地产行业的大部分利润都被收到的口袋去了，尤其是在现在以拍卖拿地的现状下更是如此。说个最简单的，某城市的地王，44亿的标价，土地面积1.3709万平方米，容积率4.8，总建筑面积6.58万平方米，楼面价就是6万多。也就是说，房子还没建，就已经揣到自己口袋这么多钱了。国土局为什么那么容易出贪官，受贿原因全是那红线内外一米，或者容积率那零点几的小数！很多朋友都以为，开发商是想咋建就咋建，可是事实根本不是那么回事，国家政策在那里呢，土地竞拍就是一把刀，容积率又是二把刀，直接就限制了房屋总量的提高。地价是楼价构成中的一个主要因素，它的高低决定了房地产市场的走向。所以，一道搞房地产市场所谓的宏观调控我就发笑，他们不是少收点地价，而是加税，你说，这不是更加推动房价高企吗？

经常有朋友问我，一个平方米的房子的成本有多少？我告诉他，其实，直接成本很小，比如我这个项目，建筑成本大概在1850-2500之间。包括：土建，装饰，园林，水电！土建是指毛坯大概1200元m2，包括地下室和基础；装饰部分80元/m2，包括外墙砖，入户门，栏杆和铝合金窗等；园林大概550元/m2；水电大概250元/m2，包括电缆，智能安装，及室外排水设施。

其实，要算房子的成本还要加上营销成本、财务成本、各种营业税、土地增值税等等。就说，那容积率吧，我要不是通过卿至泰把它提高了，就原来批的1.7，我根本赚不到什么钱。

说到这里，我不免又要罗嗦几句，说说什么是容积率。容积率就是总建筑面积与用地面积的比率。可是，国家还有个规定，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。嘿嘿，要是都按这个来，在考虑到光照指数，开发商根本赚不到钱。所以，大家就各显神通提高容积率。关键是送多少钱。容积率相对真实的只有别墅。所以更加卖得死贵。放眼全国，无论哪里，开发商和规划局都在一起愚弄人民。当然其中的公关费很可观，但与房价利润相比实在是太划算了。正因为容积率是可以托关系修改的，所以，没有哪个开发商会傻傻的按照既定好的容积率来开发。

我曾经跟卿至泰说过这样的话：“面粉涨价了，包子馒头能不涨？”他笑了，我也笑了。

大家在骂房地产商黑心致使房价猛涨的时候，谁也没有注意土地现价早已涨过房价的涨幅了。现在地方财政就是土地财政，地方拼命要卖土地赚钱，中央想控制都控制不了，你看现在全国各地哪个城市的城区面积都在不断蔓延。房价的高低有无标准。答：房价乃能够忍受的价格，房产现象只是中国政治经济体系的一个表征。我有时觉得官员真的是很蠢，一块地，如果作为住房用地来卖，那么他所得到的税收只有卖房那么一次的税收，而一套房子可用年限至少有4-50年，甚至70年也就是说这4-50年就收这么一次税。但如果作为工业用地，做厂房，做企业，那么可以年年向企业商家收税，所以对于来说卖地建房是下下策的方法。但是，为什么他们还要买呢？因为一个地方的一届领导做多干五年，他做事只管这五年自己的财政收入，至于五年以后，他都不知道调到什么地方去了，所以，一届又一届是只管现在不管将来啊！

现在最搞笑的还是那个招挂拍制度。据说这个制度是向香港学习的，可是人家那是****社会，法律多健全啊？可是在内地，这制度一出台就为官员游戏法律提供了更多的空间。没实行这个制度以前买土地，一般只需要出个10来万撑死100来万忽悠贿赂一下国土局的实权人士乃至一把手，那么土地譬如说本来价值1000万的土地，一把手银子捞足大笔一挥也许2，300万就搞到手了，反正都是公家的地。而现在呢？实行的正规的招拍挂，一般人就不大敢便宜卖了，你要敢这样做，不是****也得双规，官员们心里也是有点忌惮的。

那么，价值1000万的土地可能就的掏出1500万银子才能摆得平，即使你有关系后台够硬那么最少也得7、800万才能堵上众人的嘴巴。因为能够搞房地产资质，能拿到土地的老板哪个是没有后台的，哪个是后台不硬的？你以关系拿到了，那我拿不到我可以利用我的关系在后面捅你一刀还可以名正言顺的把你身后的后台给拉下马。所以土地这块上多出来的价格是谁来承担？当然是羊毛出在羊身上。开发商不可能善良到自掏腰包，当然的把房价抬上去。制度是决定分配的根本原则，可笑某些人还在寄希望于宏观调控，根本的原则不调，怎么调都是空调！

我问过一个规划局长，“作为一个规划局的局长，你从你的角度说说，能不能暂时不卖地？”

他笑着说：“不卖地，哪里来钱养活那些公务员？”

在房地产行业，对于地产商追求高回报大家不能有过多指责，因为逐利是企业的本能。大家应该关心的是，一些地方特别是个别贪官不顾国家的一系列制度规范，为了自己的一己私利，他们凭什么滥用公权利？用公权利牟利呢？在地方政绩观的支配下，特别是一些官员在金钱诱惑下，都能想出应对、变通的对策。

比如说：招拍挂制度，很轻易地就被地方架空，当做摆设。另一方面，对于土地的违法行为，恫吓的多，实际上处理过软。国家确实处理了一批土地违法者，但是，轻描淡写地给省级干部、主管领导一个处分，起不了太大作用。一些受处分的领导干部，不但毫发无损，有些官帽子还越戴越大呢。以前我只是一个搞建筑的，现在做上了房地产，干什么吆喝什么，我现在就不得不研究国家关于房地产的有关政策，就不能不千方百计地和对我有用的各级部门官员打交道。

作为一个做房地产的商人，我的脑子里一直有一个声音：“一套房子会压垮中国。”

为什么这么讲？因为我开始加入房地产行业的时候，正值香港经历亚洲金融风暴不久，香港很多老百姓正经历负资产的风暴。什么是负资产呢？我现在简单说一下：房价一旦提高，你要它降那是非常困难的，为什么？因为银行跟房价捆在一起呢，房价一旦升高，你买房子，如果你要做，是不是要以市值做？肯定不是拿净值做吧？得，这就出现了问题，一旦房价大幅度下跌，就像、98年的香港，遇到到亚洲金融危机，当时100万的房子只剩40万的价值，可是你的是七成，也就是，这时候你借了银行70万，可是房子现在的价值只有40万！现在，你把房子卖掉还给银行，你还欠银行30万，这时候，你应该怎么做呢？你应该不还了，把房子给银行算了，我何必再赔30万呢。可是，香港老百姓当时并没有把房子给银行，为什么？因为香港有很完整的信用体系，你一旦把房子给银行，你的信用就完了，以后你找工作、创业、纳税甚至生活都会出现问题，你不能拥有私家车，不能到高级消费场所等等。所以，香港老百姓没有办法，只好硬抗着。

可是，中国大陆就不同啦，因为没有完整的信用体系和社会保障体系，如果出现了负资产，老百姓立刻就会把房子扔给银行，那时候，比亚洲金融风暴和美国次贷危机的金融风暴马上就席卷全国，中国经济马上就到退三十年。所以，很多朋友总寄希望于宏观调控，认为国家出了重拳房地产价格就会降下来，可是，你不明白，中央可明白宏观调控政策所带来的金融风险以及把金融机构搭上去的银行风险呢。再说，各地方能让房价下来吗？房价一下来，GDP立刻就降好多个百分点，政绩怎么算？税收怎么收？地方财政怎么来钱？银行坏账是不是又要超过国际标准若干个百分点？

但是，不宏观调控好不好？也不行，那就是第二个日本泡沫。二者泡沫就会造成经济过热，物价上涨，通货膨胀，企业运营成本提高。所以，还要调控，而调控的主要手段就是紧缩银根，提高利率，而这样的做法作打得一个恶果就是叫制造业赚不到钱，使得制造业老板把钱从制造业抽出来投入股市、房市从而使泡沫越来越大。

这不是似乎进入了一个怪圈？永远也解决不了问题？老百姓就要坐等灾难的到来而无能为力？其实有办法，这办法就是让这房价高企的始作俑者放弃对房价的操控。

大家知道，房地产项目，立项到开工，一直到峻工验收合格包括期间的销售等等环节，每一个环节都有的影子，就连最后的房地产交易中心，那本来应该是个类似市场之类的东西吧？那也是国土局下属的事业单位。

大家知道只要有影子的地方就一定有滥用职权，而滥用职权就意味着腐败，而这样也就提高了交易成本。所以，让推出这些所谓的监管，或者减少监管，或者公开监管，都会让房地产市场减少腐败，减少成本，最主要的就是那么行政性的收费项目能不能取消呢？我就不明白一件事，在房地产项目的

在贵阳哪个区买房最好

1.浦东自驾游好玩的地方

，上路之旅最好吃的地方，浦东，应该是临港新城这边，因为这里道路宽敞，人少，堵车少，空气清新，靠近海边，没有闹市区那么繁华。不过那里的建筑都是经年累月建起来的，还有一些博物馆和历史馆。它参观它们很有意思，还有这里最大的人工湖、滴水湖、海洋公园、森林公园等等。

2.浦东自驾一日游最值得去的地方

上海的观光路线很多，但是住在浦东新区世博园可以坐交通方便。

到西麓浦大桥，走南北高架，下到燕安东路，走匝道到西藏路，下到北京东路，右转到外滩观光。过了南浦大桥，可以去陆家嘴东方明珠等四个景点，然后返回原地。

3.浦东自驾一日游

可以去外滩看看浦东的东方明珠，看看浦东的外滩。

可以从外白渡桥沿河步行到观光隧道，然后穿过观光隧道到浦东，爬东方明珠，逛陆家嘴环城路到江边看浦西外滩周边的建筑，然后坐江渡到浦西，再沿河回到外白渡桥。游完也要一天。

当前位置我认为林三更适合居住

第三，林是浦东开发最早、最成熟的住宅小区之一。现在区域内基本没有新房供应，二手房交易非常活跃。

这里的房子从300w的老小到2000w的新，有美林别墅等高端产品。

林以前是大农田，从名字就能看出来。板块内有三条地铁线：11号线、8号线、6号线。尤其是11号线，能级相当高。

从1号线到徐家汇只需20分钟，到前滩只需一站。8号线直达任光，6号线直达世纪大道。交通十分便利。

未来还有19号线和机场连接线。去虹桥商务区、张江、浦东机场更方便。

4.浦东值得去玩的地方

周浦是大浦东金三角核心功能区的地理中心，即陆家嘴、世博板块、迪士尼经济圈。它位于新浦东的几何中心，西邻闵行区，距人民路仅16公里市中心的s广场。周浦东临国际旅游度区迪士尼，中镇国际医疗园区，西临世博国际商务区，是浦东重要的承接点向东策略。三年后周浦镇村庄改造工程的建设，使农田保护区内的村庄环境发生了明显的变化。江南水乡特色浓郁，田园风光，绿色种植。同时，结合农业项目开发，配套设施初步形成，为传统农业转型发展创造了条件。根据迪士尼乐园的人气效应，初步建成了几个特色农业旅游景区。现将已形成的景点简要介绍如下：

景点主要集中在迪士尼乐园南门西侧、申江路以东、周祝公路以北、刘峰公路以西。

平齐葡萄生产基地：平齐葡萄连续两年荣获上海农产品交易会金奖。

葡萄园可供游客观赏、摘、品尝和购买；

王华家庭发展基地：供市民休闲、放松、，同时还可品尝王华家庭传统优质农家菜；

四季花海生态园(在建):一年四季鲜花不断，市民可在赏花休闲的同时品茶健身；

周浦羊肉：南汇特产，肉质鲜美，肥而不腻，是周浦传统食品品种之一。历年农博会销量第一，深受广大市民欢迎。

苗栗农场：集住宿、餐饮、会议、、休闲、观光、果蔬花卉种植为一体的高档绿色生态园。苗栗生态

上海南汇桃花村，位于上海市南汇区惠南镇，是全国农业旅游示范点，也是历年桃花节最受欢迎的桃花村。公园内有近500亩的桃园、水泊和各种珍贵树种，是历届上海桃花节的主要看点。除了欣赏色彩缤纷的桃花，游客还可以体验民俗乐趣。他们不仅可以去钓鱼，还可以品尝野生牧羊荷包馄饨、南瓜饼、冬瓜饼、三黄鸡、鲜鱼鲜虾。他们还可以观看舞龙舞狮、桃花篮、江南丝竹、锣鼓、荡船等富有浦东地方特色的民俗表演。

大桃园

地址：浦东新区大团镇赵真桥888号大团桃源，2008年被评为国家AAA级旅游景区。全园拥有得天独厚的桃花，2960亩桃林环绕，静谧祥和，空气清新宜人，将乡村自然风光与社会人文景观融为一体。团桃园的特色是地方戏曲、鱼鹰垂钓、桃树许愿等特色活动。在桃花树下垂钓，喂鱼，或者去农家乐或特色小吃街品尝美食，既能欣赏桃花美景，又能满足食欲。长桃园

地址：浦东新区新场镇国源新场桃源景区是很多沪上游客向往的目的地之一。桃花不仅是主角，还有当地的民间手工艺人如桃雕、插花、唐华和揉面人。无论你是自驾游的一家人，还是三五好友，你都可以在这里欣赏乡村的鲜花，中午还可以品尝农家美食。在你回家之前，你还可以去土产街购物。唐不要错过各种各样的当地产品。

鹤庆有机桃源

地址：浦东新区太清镇前哨支路98号合庆有机桃园，占地300多亩，主要种植有机桃。大门旁，桃花挂满枝头，在柔和的细雨中争奇斗艳，在风中挥舞着长长的枝条，频频向游客招手。路边的小河是专门为游客设计的休闲景点，让游客体验放生的乐趣。人们可以在桃花园里赏花，还可以品尝不同季节的桃子、葡萄、金桔、猕猴桃等有机水果。

滨海桃源

地址：浦东新区滨海旅游度区童渊路3号，华东地区最大的桃花观赏地。春风一吹，千亩桃树开花入海，梨树成林。登上望海楼，海边桃林尽收眼底。中国民间特技也值得一看。游客可以在赏花时拍照，就像置身于花的海洋中一样。

5.上海浦东游玩好去处

注意周一至周五，上午7:30至9:30，下午16:30至18:30。周六周日不限。如果想去浦东，建议从嘉定转绕城高速，走外环隧道，通过外环隧道进入浦东，不受时间限制。如果你不你不知道开车去上海的路。我们最好不要进城。高架路太多，单行道太多。注意不要违反交通规则。

6.浦东适合自驾游的地方

高速，350公里左右。

我不我不知道你在浦东的什么地方，所以我我会带上阎一条高架路作为起点。

颜一条高架直接向西，直达苏神浙皖高速，也就是原来的A9。现在叫G50沪渝高速，可以在这条高速上一路行驶。见芜湖出口。

7.浦东自驾游攻略

上海最值得去的五大景点

1.沙家浜来哥头条

沙邦位于苏州常州，靠近上海，车位多。最重要的是，沙家浜景区是华东地区最大的湿地公园。尽管大多数湿地公园都是七分天然，三分人造它是中国著名的红色旅游景点。这里不仅有军事训练基地，还有国防教育园和历史文化村。电视剧里塔最难得的是，这里的芦苇不仅数量众多，而且茂密，像一个天然的迷宫。抗日战争时，伤员都躲在芦苇丛里。羊头来

2.千岛湖来哥头条

千岛湖，位于淳安，杭州，可以说是改名最成功的旅游景点了。新中国成立之初，国家大力建设水电站。千岛湖就是在那个时期修建的，它的原名是辛安江水库。水库修好后，不仅鹤城、石城两座千年古城被淹，周围的山也被淹了。结果，形成了许多岛屿。后来，人们发现新有1000多个岛屿。安江水库，所以改名为千岛湖，加上群岛的美景，发展了旅游业。今天，千岛湖是最受游客欢迎的景点之一。头条来样

3.朱家角古镇头头来

朱角古镇位于上海市青浦区，是上海最著名的古镇之一。2008年5月24日，成功入选50大最美小城。朱家角古镇，被称为上海，是典型的古典水乡。走在僻静的街道上，看着著名的花园寺庙，吃着甜脆的糯米莲藕，美味的梅干饼，闻着特有的恶臭长沙臭豆腐，唐别提有多舒服了。莱阳头条

4.苏州同里古镇巷头

铜鼓镇是江南六大古镇之一。目前是唯一入选世界遗产的江南古镇。相比其他古镇，铜鼓镇要安静很多，位于苏州郊区。它是最适合自驾游的古镇。不仅停车方便，而且靠近高速公路路口。最重要的是，同里古镇具有江南水乡的一切特征。这里不仅有小桥流水人家，还有苏州园林反思花园世界遗产罗星洲，一个以烟雨景观闻名的小岛。头条来样

5.上海野生动物园来哥头条

上海野生动物园位于浦东新区南六公路178号。是国内为数不多的国家5A级动物园，可见其规模之大。作为中国第一个国家野生动物园，也是第一个设有动物表演厅的动物园。自然界有很多野生动物，仅珍稀动物就有上万种。我景区最好看的节目恐怕要属国际马戏剧场了，尤其是俄罗斯马戏，不仅精彩，而且非常惊险。莱阳头条

8.浦东自驾路线

目前，上海浦东南汇的桃花节和奉贤的菜花节正在举行。

建议沿沪南公路自驾前往滨海世外桃源，这里有800亩桃树可供徒步赏花，还可以登塔观海，还有钓鱼、拍飞碟、桃文化展，吃一顿农家饭。

房产证未满两年能过户吗

一、观山湖区

观山湖区是国家级大数据产业发展集聚区、呼叫中心与服务外包集聚区、大数据交易中心、数据中心集聚区，正逐步成为贵阳市新的政治、经济、文化中心。

2019年，观山湖区将启动金清线改造提升工程，加快推进金湖路、环湖路及慢行系统、市旅游环线观山湖段等道路建设，持续完善贵阳北站和西南国际商贸城区域路网，宾阳大道北段、学院路等道路建成投用。

1、实施城区微循环畅通工程

观山湖区力争建成地下通道 5 个；新增停车位 1000 个。此外，力争建成综合加油站 4 个；新建及提升改造城市公厕 7 座。

2、实施入城口景观提升工程

改造老旧小区院落 3 个，启动实施省级棚改项目 8 个，改造面积达 161 万平方米。完成观山湖公园水环境综合治理、塑胶步道改造提升等工程。

3、扎实繁荣文化体育事业

积极配合贵阳奥体中心二期建设，建成全民健身路径工程 5 个，新增健身步道 15 公里，积极配合省图书馆、市少年儿童图书馆建设，区文化馆、区图书馆投入使用。

二、南明区

南明区是贵州省委驻地，也是贵州省政治、经济、文化、科技和教育中心，更是贵州省首批建设的经济十强县区。

1、实施教育供给提升工程

2019年，南明区将继续实施“百校攻坚”行动，新建 1 所幼儿园、2 所小学，改造提升 26 所学校；开工建设 1 所幼儿园、3 所小学、1 所中学；加强课程体系建设，在全区 20 所中小学建立 STEAM 课程体系。

2、实施医疗健康提升工程

在2019年新建 1 个社区卫生服务中心，完成 2 个城市社区卫生服务中心标准化建设；建成 30 分钟乡村健康服务圈。

3、实施人居环境改善工程

实施 4 个农村三变项目；实施棚户区改造 6193 户；实施青山小区环境综合整治工程；实施黔江路、珠江路 5 号安置点小区基础设施改造项目；全面启动全区 3 条占道夜市摊区退街入室工作，完成 1 条；开展农村人居环境整治，启动 2 个村寨乡村环境整治工程；建设富美乡村示范村 1 个。

4、实施市政提升工程

大力推进“厕所革命”，新建、扩建公厕 10 座，新建、改造提升旅游厕所 8 座；实施 2 个老旧小区院落提升改造。

5、实施交通出行提升工程

实施“三年提升大会战”道路提升整治工程，提升改造 10 条市政道路；新增公共停车位 1300 个以上；新建人行过街设施 1 个。

6、实施便民服务提升工程

构建“菜篮子”工程惠民体系；建设区级政务服务大厅；推动“全民阅读”，打造 3 个图书共享系统。

三、云岩区

云岩区是贵阳市中心城区之一，是原贵阳老城的主体部分，也是贵州省人民驻地所在地区。

1、大力推进棚户区改造

2019年，云岩区将力争完成棚户区改造 1.5 万户、153 万平方米。加快推进人民大道沿线、三马片区、小关片区、东山片区等 16 个重点项目建设，加快实施国有企业老旧小区改造工程。

2、贵阳第二个万达10月开业

云岩区大上海商贸城万达广场，预计2019年10月1日正式开业，建成后将引进众多品牌主力店，辐射周围三公里半径内数十个小区近 40 万人口。

3、贵阳壹号 THE ONE 购物中心开业

THE ONE 因地制宜打造多首层入口，更精心打造地下商业街区——“24’s街”，独家用 24 小时营业模式，无缝对接大十字地下通道“十字里”，为贵阳人带来以场景取胜、以社交为源点的城市约会目的地。

四、白云区

白云区地处贵阳市中部，是全国最大的铝工业基地之一，素有“双心之区”、“贵州中心”的美誉。

1、棚改 2200 户

2019年，白云区将完成棚户区城中村改造 2200 户、50 余万平方米。启动白沙关地块、鸡场片区棚户区城中村改造项目，实施铝兴南路棚户区城中村改造安置点建设项目，加快推进贵铝金东社区棚户区、黑石头片区城中村改造项目；

加快推进马鞍山片区棚户区城中村改造项目；启动建设共大片区、大山洞片区等棚户区城中村改造安置点项目，加快泉湖片区建设；启动建设商专片区棚户区城中村改造安置点项目，加快推进铝厂片区开发建设；启动大山洞片区棚户区城中村改造项目，加快推进中宇金园棚户区城中村改造项目。

2、市政提升建设工程

将新增智慧停车位 700 个，安装智慧路灯 4812 盏，新增平安在线 270 路、人脸识别 200 路、高点 22 路，基本实现白云主城区监控全覆盖。

3、政务服务事项全面网上办理

推行政务服务“减证便民”、“一网通办”、“全程代办”服务，企业开办时间压缩至 24 小时，工程建设项目审批时间压减至 80 个工作日以内，政务服务事项网上可办率达 100%。

4、积极实施“百校攻坚”行动

启动白云一高改扩建、白金三小、米兰春天幼儿园等项目，新建改扩建中小学、幼儿园 7 所，新增学位 3000 个，普惠性幼儿园覆盖率达到 80%。

5、商业业态更繁荣

启动建设唯品会贵州运营总部项目一期工程等经贸流通项目；加快推进金融北城洲际华邑酒店、云泰广场等商业综合体建设；高水平打造梵华里商业街、博泰世界岛等商业综合体。

6、海立方海洋公园

海立方海洋公园将于2019年5月1日开业。公园位于白云区梵华里，是集海洋互动体验中心、一站式亲子游乐中心、儿童教育成长中心为一体的市区内首家海洋互动情景式亲子乐园。

五、花溪区

花溪区是贵阳目前经济发展速度最快、最具发展潜力的工业经济区域之一。

1、轨道交通 3 号线一期工程开工

轨道交通三号线一期工程全长 43.03 公里，起于花溪区桐木岭，经经开区、南明区、云岩区，止于乌当区洛湾，纵贯城市南北，共计 29 座车站和 28 个区间，建成后将大大缓解花溪的交通压力。

2、建设全区旅游环线

2019年，花溪区实施 330.5 公里道路建设，其中旅游环线 159.5 公里，组组通道路 171 公里。紧紧围绕该区“一核四带六线”的全域旅游发展总体布局，实现花溪区全域文化旅游创新区的建设。

3、聚焦公共服务建设

2019年，花溪区将新建 4 个老年人日间照料中心、2 个农村互助幸福院，加快区人民医院、区中医院、区妇幼保健院整体搬迁项目建设。

六、乌当区

乌当区与贵阳龙洞堡国际机场和贵阳火车北站毗邻，贵阳火车东站坐落境内，“快旅慢游”现代交通体系基本形成，生态健康产业集聚。

1、城乡道路布局网完善

2019年，乌当区将扎实推进东新路、白岩路等 4 条市政道路建设。力争马东路、云锦路等工业园区路网全面建成通车，改善城区内循环。完成狮都路、振华中路、振华东路、狮岩路等改造扩建工程。

2、增加公共基础设施

全面完成振华广场、乌当中学地下停车场建设，新增停车位 1200 个。分别在新添大道、马百路、北京东路延伸段等主干道新增加油站 14 座，新增加气站 6 座。

3、全力推进新型城镇化发展

开工建设北衙片区、新庄地块棚户区“三变”改革共享试点项目。扎实推进马家湾、温泉南路等 8 个棚户区改造项目建设。

全面深化行政审批“六个一”改革

精简行政审批事项 120 项，全面推行“网上办、马上办、就近办、一次办”等便民利企政务服务工作，新增网上办理事项 320 项。

贵阳市的房价是多少

房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。

一、契税：

1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费： 一个证件80元；二个证件90

评估费：评估总额的千分之五（银行评估）

抵押工本费：100元

购房证明：20元一份 一般需开3份

公证委托300元

10月份，贵阳市房屋销售价格同比上涨了6.1%，涨幅较上月缩小0.5个百分点，环比上涨0.6%。虽然继续呈现上涨态势，但涨幅已有所回落。而1-10月份，贵阳房价则累计上涨了8.7%。 5月份，除了两城区之外，贵阳其他区域的成交量都处于稳中有升的状态。当月，贵阳市范围内住房实际登记销售共计6757套，同4月份7261套相比，成交量下降了504套，不过每周交易量依然都是千套以上。均价方面，贵阳市新建住房实际登记销售均价为3653元／平方米，同4月份3606元／平方米相比，每平米涨了47元。

金阳新区共计预(销)售商品房4098套，商品房住宅均价为3662元／平方米，金阳新区共计预(销)售经济适用房189套，均价为1741元／平方米，从5月份数据来看，随着中天会展城、中环观山湖一号、金世旗帝景传说、金华园等金阳楼盘大量推盘，金阳新区的商品房和经济适用房成交量大大超过两城区，成为本月贵阳市销售冠军。

白云区共计预(销)售房屋317套，普通住宅均价为4096元／平方米。花溪区共计预(销)售商品房26套，均价为4347元／平方米；小河区共计预(销)售商品房房屋204套，均价为4365元／平方米；乌当区共计预(销)售房屋95套，普通住宅均价为4726元／平方米，经济适用房52套，均价为2642元／平方米；清镇市共计预(销)售房屋25套，住宅均价2310元／平方米。 目前贵阳市热门楼盘均价在4088元／平方米-5600元／平方米之间，如中天会展城目前均价4088元／平方米、世纪城4300元／平方米、中铁逸都国际5500元／平方米、保利云山国际5600元／平方米。业内人士认为，相对一线城市，贵阳房价不高，一线城市置业者无论是投资小户型，或是120平米左右的三房都有很多选择余地。