合肥二手房交易费用和税费明细表查询_合肥二手房交易费用和税费明细表查询系统

合肥二手房交易税费怎么算

1、契税(买方缴纳)

首套90平米以下：契税=合同价×1%

首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%

2、营业税(买方缴纳)

不满2年：营业税=合同价×5.6%

满2年的普通住宅免征

满2年的住宅征收(大于144_)：营业税=(合同价-原购房价)×5.6%

3、个人所得税(卖方缴纳)

个人所得税=合同价×1%(注：个人住房满5年且为住房转让免征个税。)

4、城市维护建设税(卖方缴纳)

城市维护建设税=营业税×7%

5、土地(卖方缴纳)

对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地。

土地=增值额×适用-扣除项目金额×速算扣除系数。

6、教育费附加税(卖方缴纳)

教育费附加税=营业税×3%

7、印花税(卖方缴纳)

印花税=房屋成交总额×0.05%(对个人销售或购买住房暂免征印花税)