1.买二手房交了定金签了合同可以退吗

2.二手房买卖定金协议怎么写

3.二手房房屋定金合同如何解除合同

二手房定金合同_二手房定金合同范本

目前购房压力越来越大，所以很多人比较青睐于购买二手房，二手房的价格要比新房低一些。但购买二手房也要经过很多手续，比如要签订购房定金合同、购房合同等。那么二手房购房定金合同该怎么写呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、二手房购房定金合同

二手房购房定金合同和新房购房定金合同是差不多的，因为购房定金合同起的是一个定金的限制作用，不能起到购房合同的作用。所以只要在上面写购房定金合同四个字，下面标明清楚定金多少钱，同时还应标注违约金退还方式、多少等，最后写上双方的名字、电话号码，然后签字按手印。

二、购买二手房该注意什么

1. 核实卖方的身份

如果二手房的卖主是个人，那么要看卖房者的，如果是房屋是单位的话，要到工商局查看它的档案资料。此外卖房者有代理人，要了解清楚代理人是否有经过公证的授权委托书。

2. 到房管局查验卖方的房产证

购买二手房要看房屋是否有共有权人，如果房屋是多人共有的话，那么要卖房者出示所有共有人的和同意卖房的证明。如二手房是夫妻共有财产，还应得到对方的书面同意。其次二手房被抵押的话那么卖房人要出示抵押权人同意房屋出示的书面材料。

3.信誉良好的中介机构

购买二手房是通过中介购买的话，那么要找一个信誉度高，实力强的中介机构。在选择中介时要查看中介的两证是否齐全，比如工商部门颁发的营业执照、中介代理资质证书。

4.在购置二手房之前要先仔细核对好卖方的，以及工商档案中的名称和房屋所有人是不是一样等，这些原则上的问题一定要了解清楚。

买二手房交了定金签了合同可以退吗

我们知道，当事人在进行二手房买卖交定金时时，要签订二手房买卖合同。那么二手房购房定金合同要怎么写呢？针对这个问题，以下就是小编为您整理的最新二手房购房定金合同怎么写的相关内容。希望能为您提供帮助。内容仅供参考。

二手房购房定金合同范本

甲方：

乙方：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购买的房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：＊＊），该房屋建筑面积为：＊＊平方米，产权人：＊＊。

第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元．此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币＊＊万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款．

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行所需要的材料及手续．

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方：（签章）

号码：

年月日

乙方：（签章）

号码：

年月日

丙方：

年月日

二手房买卖定金协议怎么写

可以退

1、二手房买卖合同签订购房者按约履行的定金可以退;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金可以退;

2、售房者违约导致不能履行的，定金可以退双倍。

3、法律依据：《民法典》

第五百八十六条? 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条?债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二手房房屋定金合同如何解除合同

二手房买卖定金合同的写法如下：

（1）首先需要写明卖方和预购方的基本信息；（2）然后写明房屋位置、面积、使用年限、价款及支付方式，违约责任等等；(3)最后由双方签字盖章、注明日期.

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律分析：

签订二手房定金合同后，有协商解除和法定解除两种，双方协商同意或者出现法定解除情形时，可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。