福州二手房最新房源房_福州二手房最新房源58

1.90平米二手房重新装修要多少钱

2.大家买房都去哪个看

3.为什么郑州的房价那么贵啊？

4.杭州东站出发去上海火车站

12月26日电

(吴晓薇)回顾2019年，随着国内新一线城市经济的快速发展，人才迅速流入，租房需求十分旺盛。对在他乡工作生活的你来说，租房还是个难题吗?据统计，至少有26地出台了租赁住房相关新规新政，针对保障租赁房屋供应、支持提取公积金支付房租、网上备案记入征信、完善税收、租房落户等方面做出规定。

多地保障租房供应 16个试点城市获财政支持

根据58同城、安居客12月17日发布的《2019年中国住房租赁报告》显示，北京、上海、深圳租赁房源供应量依旧稳居全国前三，南京全年租房供应领先新一线城市。在新一线城市中，成都的租房需求已经超过上海、深圳，排名全国第二，仅次于北京;而重庆、武汉两城的访问量也已超过广州，位列全国第六、第七位。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，部分一二线城市的租赁房源的供给量还未能和需求有效匹配。

事实上，今年以来，多地发文要求增加租房供给。

广州要求，至2020年，利用集体建设用地建设租赁住房建筑面积300万平方米，每年批准建筑面积按100万平方米控制;深圳要求，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，其中租赁住房不少于30万套;长春2019-2021年新增租赁住房315万平方米;南宁支持有条件的居民出租房屋，允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租。

此外，7月18日，住建部公示了2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单。包括北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都共16个城市将获得中央财政支持，用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。

值得注意的是，这16个城市基本都是一二线城市。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，“这些城市的租赁需求多、租金高，这些区域的租赁市场稳定了，全国租赁市场基本上就稳定了。”

7市可用公积金交房租

今年5月，住建部、财政部、央行联合发布的《全国住房公积金2018年年度报告》显示，2018年住房租赁提取公积金730.40亿元，同比大幅增长64.22%。

2019年以来，深圳、合肥、南京、哈尔滨、芜湖、南通、达州等市都发布新规，支持提取公积金支付房租。

其中，合肥规定，从11月1日起，本市无房租住商品住房的，单身职工每年提取住房公积金支付房租的限额提高至12000元，已婚职工夫妻双方每年提取住房公积金支付房租的限额合计提高至24000元。

哈尔滨规定，从4月30日起，公积金缴存职工无房提取支付房租标准统一上浮25%。

南京则提出，《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C类高层次人才，提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍，单身A、B、C类高层次人才按每月提取金额不超过2400元计算。

恒大研究院副院长夏磊对媒体表示，鼓励提取公积金用于租房一定程度上可以推动未来住房租赁的发展，进一步解决大城市年轻人的住房问题。

5市可租房落户 3个在河南省

4月8日，国家发展改革委发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》，提出加大非户籍人口在城市落户推进力度，推动未落户城镇的常住人口平等享有基本公共服务。在6月17日举行的新闻发布会上，发改委新闻发言人孟玮称，今年要着力抓好重点人群落户。其中就提到了允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。

事实上，早在十年前，安徽省就曾规定，购房落户不再是农民工进城的惟一途径，在城里租房居住的农民工也可成为市民。

11月以来，海口、昆明、郑州、开封、洛阳相继发布了租房落户新政，时间较为密集。不难看到，5个出台“租房落户”新政的城市里，河南省占据3席。随着年底“抢人大战”愈演愈烈，河南省可谓“火力全开”，而这3个城市对于租房落户的要求略有不同。

郑州市公安局对外宣布，在郑州中心城区租房，居住一年以上就可以办郑州市户口。凭实际居住地房屋租赁合同，经房主同意，可将户口迁入租房户的地址。

洛阳市明确，本人在城镇实际居住、就学、就业的，即可向当地公安机关申请迁移落户。在当地暂时没有合法产权房屋的，可以将户口迁移至用工单位集体户、学校集体户或租赁房屋处社区公共户口。

开封市规定，县驻地镇和其它建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员，及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，均可根据本人意愿在当地申请登记常住户口。

“10月起，全国又掀起一波落户放松政策，继海口和昆明租房可落户之后，郑州也提出租房可落户且放宽参加城镇社会保险的落户条件，此类政策的颁布主要是根据国家发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》政策的具体落实。”诸葛找房数据研究中心王小嫱表示，政策执行后，目前正在租房但没有在郑州缴纳社保24个月可通过租房落户的政策来解决购房资格的问题，能够带来一些潜在的购房需求，但当前调控中政策处在高压态势，购房者购房更为理性，短期对楼市的影响微弱。易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，租房落户举措对二手房租赁市场是直接利好。

今后还有啥利好政策?

12月23日，全国住房和城乡建设工作会议明确提出2020年重点发展政策性租赁住房等要求，包括着力培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题，进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善主导的住房租赁管理服务平台;探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制等。

为了保障租赁双方利益，25日，住建部等六部门联合发布了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，提出动态监管房源发布、规范租赁服务收费、加强租赁企业监管、管控租赁金融业务、建立纠纷调处机制等十四项内容。

其中，租房费用方面，《意见》要求房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，同一机构的同一房源在同一网络信息平台仅可发布一次。房地产经纪机构、住房租赁企业应当实行明码标价，收费前应当出具收费清单。租赁管理方面，直辖市、省会城市、单列市以及其他租赁需求旺盛的城市应当于2020年底前建设完成住房租赁管理服务平台。此外《意见》还提出，房地产经纪机构、住房租赁企业、网络信息平台要建立投诉处理机制，对租赁纠纷承担首要调处职责。

90平米二手房重新装修要多少钱

21世纪不动产最新统计数据显示，今年上半年，本市建造面积90平方米以下的二手房源累计成交5.83万套，同比回升25.6%，占总成交套数的70.5%，较去年同期进步3.4个百分点,cheap golf clubs。从90平方米以下二手房源成交散布比例来瞅，仍出现“外高内低”之势。

去年，90平方米以下二手房源，外环外成交比例最高，为36.5%；内中环和中外环间分别为23%和24.5%；内环内仅为16%。小户型始终深受市场欢送，去年本市二手房交易中，90平方米以下二手房源成交套数占比为68%，较2009年提高3个百分点。今年上半年，受限购令影响，市场成交多依附刚性需乞降改良型需要支持，上述两类购房者大多青眼小户型房源，使得小户型成交比例连续上升，“外高内低”趋势更为显明，外环外和中外环间比例分辨提升至40%和25%，内中环和内环内则有小幅降落，分离为21%和14%。

从历年楼市成交情形来望，每逢调控周期,Golf Drivers，小户型房源去往能体现出本身价值，成为市场追捧的热门。 2008年、2010年跟2011年至今，90平方米以下小户型成交占比都高于 2007年、2009年楼市成交活泼期。同时，越来越多的购房者首选偏向于小户型房源，这也使得近年来90平方米以下小户型成交占比逐年晋升,golf clubs sale。小户型房源成交增多的同时，供求缓和度日益增高。本市多个板块浮现小户型房东惜售及一房难求的景象。如在浦东世博、宝山淞南和徐汇长桥等老工房、小户型集中区域，在前期成交开释后，近期受购房者锐减及房主提价等因素影响，市场成交陷入僵局。

21世纪不动产淞南分行副经理童国荣表现，6月至今，该板块上门购房者数目显著减少，环比降幅30%左右，刚需购房者缩减是重要起因。近期该板块一房东将淞南五村落一套一房挂牌价从本来的90万元提高至95万元，买家在心理上难以接收房东涨价，导致交易双方心理落差拉大，僵持情况再现。

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大家买房都去哪个看

1.客厅、卧室、阳台铺地砖，品牌的地砖60*60的打折后大概六七十块钱，比地板便宜，地板一平怎么也要七八十，而且还有地面找平的费用。

2.客厅、卧室、阳台墙面，天花刷漆，130的大概需要多乐士2+1套装3套，大概2000块钱。

3.厨房卫生间吊顶，塑钢的价格40-50，包工包料。铝合金大概70一平。

4.厨房卫生间墙地砖40块钱一平就可以了。

上边这些装修人工费大概要1万块钱。

5.门，不知道你家要几樘门，一般的免漆门600左右，包括门套，五金锁具和安装。

6.橱柜一般600-700一延米，做个4延米的橱柜+水槽龙头+拉篮什么的，大概3000. 主要看材质和五金件的质量，推荐不锈钢台面和玻璃钢柜门的，烤漆的不推荐，好看不实用。

7.马桶+脸盆+花洒+五金件，2000以内搞定，经常用的东西，别用太次的，美标、箭牌之类的洁具，打折后也不贵。

8.水电改，130平的房子，估计3000.

9.暖气，不知道你换不换暖气，一线品牌180cm的大概130一片，有点贵，买100左右的就行，130平大概需要20片180cm的，2-3个背篓，加上安装费，大概3000多。

剩下的就是家居家电了，估计你家是3居室，家具大概要1万5，电视+冰箱+洗衣机+热水器+空调+油烟机灶具，大概要2万2. 灯具大概2千。

总价要超过7万块钱!当然你可以再简单些，或者建材上省点，不过我上边说的是基本的了，能省的地方不多，而且地漏、开关之类的小件都没算。

为什么郑州的房价那么贵啊？

现在买卖房子，或者租房的有很多，如自如租房、贝壳找房等推荐如下：

1、自如租房

特点：房子是承包下来重新精简装修过了的，看起来都挺干净漂亮的，大部适合年轻人合租的，价格较偏高。

2、贝壳找房

贝壳找房与自如租房差不多。这个APP找房方便 ，它的每个房源边上都标注了房子的优势，比如新上、近地铁否、有无电梯、朝向、高低楼层等等。APP做的很细致。

3、豆瓣租房

早年豆瓣是文艺青年的聚集地，但是现在受众群体多了，自然功能也会越来越多，豆瓣租房的好处就是可以直接接手房东放租信息，而且可以加微信详谈，

还有一些房子已经有了，就差合租的人了，其实不用找房源就很省心了，但是他的缺点就是在豆瓣找房就是缘分，不过有可能遇到奇葩的室友和房东！自己也是要小心为妙！

4、蘑菇租房

蘑菇租房是一款租房查询软件，拥有海量真实房源，提供真实、舒适、安全的找房、签约入住的体验，一步到位。

5、闲鱼租房

闲鱼是现在年轻人很爱用一款闲置物品，上面五花八门什么物品都有，买卖双方都是直接对接。租房也不例外，没有中介赚差价，无论是长租、短租，还是合租，都可以简单便捷的找到满意的房源。

扩展资料

买房注意事项，只买便宜不买贵的

在购买房子的时候，要知道便宜美好货，那么房子价格便宜，代表它的质量有问题，所以大家在购买的时候要慎重。由于部分购房者在资金较为紧张的情况下，往往会贪图便宜选择较为便宜的房子。

众所周知，一分钱一分货。房价低于整个楼市房价均价，就一定有他低价的原因，也许是户型不好，也许是配套不好，如果过度关注房子的价格因素，就很可能会使得我们忽略楼盘的品质问题，从而影响到日后的生活舒适度。

杭州东站出发去上海火车站

本周郑州市商品住宅均价13447元/㎡，较上周上涨200元/平，环比上涨1.51%，整体市场供应略减，成交均价攀升。

调控新政发布后首周郑州房价“逆势上涨”，或是因为市场对于新政的反应还需要一段时间，又或许是之前的项目刚完成网签，所以才造成了房价“表面上”的上涨。

但值得注意的是，5月3日，郑州限购升级，四月“非限购区域”市场的火爆，引发了本轮调控加码；5月4日，坊间流传郑州房贷利率首套调整基准利率，二套上浮10%，北京的二套已经提高至基准利率的20%，同时对于商住楼已经停止。二线城市中房价上涨凶猛的南京在5月6号也已开始实施，而另外一个二线城市福州则已经从四月底已经开始实施。

如果郑州市场没有因本次调控而冷静下来，那么或将引起更严厉的调控政策，利率上浮、叫停商改住项目或许都已箭在弦上。

本周详细数据如下：

5.1-5.7本周商品住宅供应30.72万㎡，环比上升40.33%，成交12.04万㎡，环比上升8.98%，成交均价13447元/㎡，环比上涨1.51%。

本周郑州市主城区商品住宅成交量较大的区域为惠济区，占比17%，成交均价13964元/平、高新区，占比16%，成交均价124元/平。

开盘数据方面，本周开盘刚好在限购升级后，郊县区域无开盘项目，城内也仅3个项目开盘，“日光”不在，“清盘”难行，“冷清”一词足矣形容周末的售楼部情况。但在有资质购房的客户骤减情况下，价值洼地内的好项目凸显，汇泉西悦城去化70%，正商林语溪岸也去化58%。

400来电量方面，本来火热的荥阳项目、中牟项目都跌出了排行榜，取而代之的是非限购区域的新密项目和上街项目，以及主城区内公寓项目。受调控新政影响，更多的购房者将目光转向非限购区域以及公寓市场。

本周新发预售证共6个项目，共计房源1956套。

来源：“中原商业评论”微信公众号

另外，值得特别关注的是近段的公寓项目，一季度全市公寓共计成交29.4万㎡，均价10592元/㎡。成交量较去年同期增长185.4%，增幅较大，成交均价较去年同期也有33.9%的增幅。总体呈现量价齐升，尤以3月表现最佳。在公寓的区域销售方面，高新区的销量相较其他区域是最高的，主要是受公园道一号和石佛艺术中心的拉动。另外经开区的美景美地麟洲、金水区的华尔中心都是购房者比较关注的项目。

公寓作为强投资属性的产品，在当前住宅市场投资准入门槛不断升高、民间投资渠道不畅的背景下，部分区位交通条件优秀、有完善商业配套的公寓项目仍将持续受到追捧。

车次 类型 始发站 出发站 开车时间 目的站 到达时间 用时 里程 终点站 硬座 软座 硬卧中 软卧下

2002 空调普快 福州 杭州东 02:10 上海 04:43 2小时41分 1 南京西 27 - 78 119

K528 空调快速 广州 杭州东 02:21 上海南 04:10 1小时54分 167 南京西 25 - 76 115

K8438 空调快速 温州 杭州东 02:32 上海 05:02 2小时36分 1 南京 30 - 81 122

2136 空调普快 南昌 杭州东 02:44 上海南 05:20 2小时42分 167 上海南 22 - 73 112

K80 空调快速 昆明 杭州东 02:55 上海南 04:54 2小时5分 167 上海南 25 - 76 115

K512 空调快速 三亚 杭州东 03:41 上海南 05:38 2小时3分 167 上海南 25 - 76 115

K8424 空调快速 温州 杭州东 03:50 上海南 05:53 2小时10分 167 上海南 25 - 76 115

K831/K834 空调快速 遵义 杭州东 04:04 上海南 05:46 1小时48分 167 上海南 25 - 76 115

K150 空调快速 湛江 杭州东 04:10 上海南 06:27 2小时23分 167 上海南 25 - 76 115

K288 空调快速 南昌 杭州东 04:16 上海南 06:48 2小时38分 167 上海南 25 - 76 115

L202/L203 普快 九江 杭州东 04:43 上海南 07:32 2小时59分 167 上海南 13 - 50 -

K12/K13 空调快速 武昌 杭州东 04:57 上海南 07:50 2小时58分 167 上海南 25 - 76 115

T212 空调特快 深圳 杭州东 05:31 上海南 06:58 1小时33分 167 上海南 25 - 76 115

K164 空调快速 福州 杭州东 05:56 上海南 07:56 2小时11分 167 上海南 25 - 76 115

1249/1252 普快 重庆 杭州东 06:40 上海南 09:37 3小时8分 167 上海南 13 - 50 76

K135/K138 空调快速 长沙 杭州东 06:52 上海南 08:38 1小时54分 167 上海南 25 - 76 115

K470 空调快速 赣州 杭州东 07:06 上海 09:51 2小时51分 1 苏州 30 - 81 122

T170 空调特快 广州 杭州东 07:17 上海南 08:56 1小时48分 167 上海南 25 - 76 115

K760 空调快速 衡阳 杭州东 07:27 上海南 09:58 2小时37分 167 上海南 25 - 76 115

K272 空调快速 井冈山 杭州东 07:33 上海南 10:07 2小时40分 167 上海南 25 - 76 115

D5654 动车组 杭州 杭州 07:40 上海南 09:08 1小时28分 173 上海南 54 64 - -

D5472 动车组 杭州 杭州 07:49 上海 09:33 1小时44分 203 南京 63 75 - -

K752/K753 空调快速 麻城 杭州东 07:58 上海南 10:58 3小时12分 167 上海南 25 - 76 115

K534/K535 空调快速 怀化 杭州东 08:04 上海南 10:44 2小时46分 167 上海南 25 - 76 115

T7770 空调特快 宁波 杭州东 08:41 上海南 10:20 1小时47分 167 上海南 - 40 - -

T7786/T7787 空调特快 义乌 杭州 08:55 上海 10:42 1小时51分 203 泰州 33 50 - -

T7792 空调特快 宁波 杭州东 09:18 上海南 10:51 1小时37分 167 上海南 25 40 - -

K576 空调快速 邵阳 杭州东 09:24 上海南 11:36 2小时28分 167 上海南 25 - 76 115

K121/K124 空调快速 十堰 杭州东 09:30 上海南 11:42 2小时21分 167 上海南 25 - 76 115

K182 空调快速 昆明 杭州东 09:36 上海南 11:58 2小时29分 167 上海南 25 - 76 115

K72/K73 空调快速 重庆北 杭州东 09:55 上海南 12:30 2小时41分 167 上海南 25 - 76 115

D5658 动车组 杭州 杭州 10:07 上海南 11:25 1小时18分 173 上海南 54 64 - -

K112 空调快速 贵阳 杭州东 10:16 上海南 12:37 2小时30分 167 上海南 25 - 76 115

K808 空调快速 怀化 杭州东 10:23 上海南 12:43 2小时26分 167 上海南 25 - 76 115

K251/K254 空调快速 宜昌 杭州东 10:53 上海南 13:29 2小时42分 167 上海南 25 - 76 115

D5686 动车组 义乌 杭州 10:59 上海南 12:23 1小时26分 173 上海南 54 64 - -

K352/K353 空调快速 成都 杭州东 11:23 上海南 14:19 3小时2分 167 上海南 25 - 76 115

D5660 动车组 杭州 杭州 11:32 上海南 12:50 1小时18分 173 上海南 54 64 - -

D5674 动车组 衢州 杭州 11:37 上海 13:26 1小时51分 203 上海 63 75 - -

T7794 空调特快 宁波 杭州东 12:02 上海南 13:35 1小时41分 167 上海南 - 40 - -

D92 动车组 南昌 杭州东 12:20 上海南 13:45 1小时27分 167 上海南 52 62 - -

K538 空调快速 南宁 杭州东 13:14 上海南 15:34 2小时26分 167 上海南 25 - 76 115

D5668 动车组 杭州 杭州 13:21 上海南 14:44 1小时23分 173 上海南 54 64 - -

D5690 动车组 衢州 杭州 13:27 上海南 15:00 1小时35分 173 上海南 54 64 - -

1374/1375 普快 怀化 杭州东 13:47 上海南 16:01 2小时20分 167 上海南 13 - 50 76

K860 空调快速 桂林 杭州东 13:55 上海南 15:52 2小时5分 167 上海南 25 - 76 115

T34 空调特快 杭州 杭州 14:00 上海 16:30 2小时30分 203 天津 33 - 84 125

K8426 空调快速 宁波 杭州东 14:02 上海南 16:32 2小时35分 167 上海南 - 40 - -

1342/1343 空调普快 杭州 杭州 14:11 上海南 16:08 1小时57分 173 齐齐哈尔 24 - 75 116

D5670 动车组 杭州 杭州 14:55 上海南 16:18 1小时23分 173 上海南 54 64 - -

D5676 动车组 杭州 杭州 15:55 上海南 17:27 1小时32分 173 上海南 54 64 - -

D5656 动车组 杭州 杭州 16:50 上海 18:38 1小时48分 203 上海 63 75 - -

T282/T283 空调特快 杭州 杭州 17:13 上海南 18:58 1小时45分 173 包头 27 - 78 119

D5678 动车组 金华西 杭州 17:25 上海南 18:43 1小时20分 173 上海南 54 64 - -

D5652 动车组 杭州 杭州 17:30 上海 19:18 1小时48分 203 上海 63 75 - -

T7780 空调特快 义乌 杭州 17:52 上海南 19:34 1小时50分 173 上海南 - 44 - -

T7796 空调特快 宁波 杭州东 17:54 上海南 19:21 1小时31分 167 上海南 25 40 - -

K8402/K8403 空调快速 温州 杭州东 18:06 上海南 20:30 2小时33分 167 亳州 25 - 76 115

K8428 空调快速 宁波 杭州东 18:19 上海南 20:48 2小时37分 167 上海南 - 40 - -

D5680 动车组 杭州 杭州 18:23 上海南 19:41 1小时18分 173 上海南 54 64 - -

T178 空调特快 杭州 杭州 18:44 上海南 20:15 1小时31分 173 济南 27 - 78 119

T7764 空调特快 兰溪 杭州 18:50 上海 21:44 3小时13分 203 上海 - 50 - -

K8372 空调快速 江山 杭州东 18:50 上海南 21:13 2小时31分 167 淮北 25 - 76 115

2582/2583 空调普快 金华西 杭州东 19:00 上海 22:41 3小时51分 1 烟台 27 - 78 119

K8356/K8357 空调快速 杭州 杭州 19:06 上海 22:16 3小时10分 203 连云港东 33 - 84 125

K76/K77 空调快速 宁波 杭州东 19:32 上海 21:59 2小时35分 1 吉林 30 - 81 122

K198/K199 空调快速 厦门 杭州东 19:38 上海南 22:49 3小时19分 167 上海南 25 - 76 115

D5688 动车组 杭州 杭州 19:46 上海 21:34 1小时48分 203 上海 63 75 - -

K8458 空调快速 江山 杭州东 19:50 上海南 21:49 2小时5分 167 徐州 25 - 76 115

D5672 动车组 杭州 杭州 20:40 上海南 21:58 1小时18分 173 上海南 54 64 - -

D106/D107 动车组 武昌 杭州东 21:08 上海南 22:28 1小时22分 167 上海南 53 63 - -

T7798 空调特快 宁波 杭州东 21:28 上海 23:18 1小时54分 1 上海 - 47 - -

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