二手房办理公积金需要原房主签字吗_二手房如何办理公积金贷款

法律主观：

根据我国银行方面的相关规定，二手房公积金的流程如下：1、申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金(使用夫妻双方住房公积金的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金申请书”。2、审核。在提交申请后，银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合条件，计算额度，确定期限。3、签借款合同。银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。4、担保。办理住房公积金有两种担保方式，即用自有、共有或第三人房产进行抵押或者用国债、银行定期存单等银行认可的有价证券进行质押，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。5、办理抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交银行办理房屋保险手续。6、签订还款协议和划款。用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与银行签订协议。7、银行划款。借款人按与银行约定的时间到银行办理领款手续,银行将款项划入售房单位;用于修、建房的,借款人按借款合同支取。

公积金二手房流程:一、初审资格申请人持本人及配偶到青岛市住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《青岛市住房公积金申请审批表》。二、测绘评估(1)买方持复印件、所购房屋产权证复印件到青岛市房地产交易中心1～9号窗口对交易的二手房进行上市资格审查、测绘。(2)买卖双方到指定房屋评估机构进行房屋评估。