二手房房屋交接注意什么问题_二手房房屋交接手续都包括哪一些
该房产交接时的禁忌有以下几种:
1、未进行水电煤气抄表:在交接房屋时,需要进行水电煤气抄表,并计算金额。确定上下家各自承担的份额,上下家应在双方交接房屋时做好此项工作,以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。
2、未办理相关的户口转出转入手续:由于一些购房者买房时考虑到孩子的学区问题,所以不论是为了自己也好还是为了以后卖出方便也好,一定不要忘了将户口问题解决掉。
3、未结清水、电、煤气、物业治理等费用:购房者不能私自拆装电表,在二手房交易时,需要买卖双方携带本人件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的所有欠费。
二手房交房的注意事项如下:
1、各项费用要注意结清;
2、检查室内各项设施的质量;
3、水、电、煤气、的清点及过户;
4、维修基金余额的结算与更名;
5、注意户口迁移问题;
6、结清二手房尾款;
7、《房屋交接书》要签署。
法律依据
《城市私有房屋管理条例》第十二条规定,买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能成交。
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