1.重庆二手房存量超20万套，背后真实原因为何让人目瞪口呆？

2.重庆二手房真实行情

3.重庆二手房会崩盘吗

4.2022年8月重庆大学城学樘府二手房好卖吗

重庆二手房好出售吗_重庆二手房好卖吗

房产市场的红利期过去了，大家再也不是疯狂投资房产的那个时候了。另外就是，二手房本身就比一手房问题多，刚需肯定优先选择一手房。

其实不光是重庆二手房积压，国内大多数城市可能都有这个问题。随着房价的下跌，许多冲动投资的人都收手了，剩下买房的都是刚需的一部分人，再也不是当初那个全民炒房的年代了。

现在的购房者，理智占据了上风，如果不是必需，那么是没有人会去买房闲置的。

尤其是一些二线以下的城市，房产市场回落之后，伺机炒房的人都撤了，那些真正需要买房的人都是会全面考虑，毕竟是要住很多年的，当然不能马虎。

一、现在不是当初全民狂热投资房产的时候了，大家都理智多了。

人类有个共性，那就是什么东西越火、价格越高，那么大家就越会去疯狂购买。其实本质就是一种投资行为，为的是以此盈利。

前些年的房产行业太火了，几乎每天都有新的房产中介出现。在大趋势下，小人物难免被牵着鼻子走，大家只要手里有些余钱，那么就会想着买套房子来保值。毕竟按照当时房价上涨的速度来看，可比钱存银行里实惠多了。

这几年房价明显回落，投资房产也不像当初那么赚钱了，普通人有房子住的自然也不会再买闲置的房屋了。这样一来，购买的人自然就少了。

二、二手房的问题普遍比一手房多，刚需买房者肯定优先选择一手房。

一手房各方面都是明显优于二手房的。

二手房大多是一些老旧小区，各方面的配套设施肯定就差一些。还有一些房子由于年代比较久了，水电线路老化也比较严重。

刚需买房都是准备要自己住的，当然对这些的要求也比较高了。所以一手房虽然单价比二手房高一些，大家也更愿意买一手房，起码以后住起来麻烦事少。

我所在的城市是全国房价下跌最严重的城市了，应该都没有之一。我们这里的房产市场一手房都卖不出去，二手房中介现在倒闭的不知道有多少了。

很多当年指望高价的二手房，现在降价好几十万都没有卖出去，或者可以说是连个问的人都没有。

现在刚需买房的人很少，除非是那种着急结婚的年轻人。这些年轻人根本看都不会看二手房，当然是一手房比较好了。

重庆二手房存量超20万套，背后真实原因为何让人目瞪口呆？

好。地理位置优越、周边配套设施完善、具有良好的投资价值。重庆港城印象位于重庆市江北区港城南路，是一个集商务、居住、购物、休闲为一体的综合发展区。作为重庆市重点发展的区域，重庆港城印象发展前景十分广阔。

重庆二手房真实行情

因为重庆的二手房中介要向卖房者收取百分之一的佣金。

一般来说，二手房的交易，中介只需要向买房者收取服务费就可以了，但最近重庆的二手房市场做出了改变，还需要向卖房者收取佣金，相当于二手房的中介费涨价了。

目前，重庆的二手房存量位居全国第一，超过了20万套，不管是市中心还是郊区的二手房都有大量的存量。

那么，为什么二手房会卖不出去呢？其中的原因无非以下三点：

第一、相对于二手房，买房者更倾向于新房

二手房的房村量虽然有20万套，但新房还是有在建的，有些人宁愿选择买新房，也不要去买二手房，反正价格也差不了多少。

第二、刚需者不多

一般想要想要买房的，基本上是为了买学区房或者要结婚的，不然的话，也是不会考虑买房的。

因此，购买房屋的刚需者不多的话，那么，不要说二手房了，就算是新房也不会有人来买。

第三、价格太贵，买不起

二手房的价格也是挺贵的，虽然有时候二手房的价格会比新房便宜那么一点，但地理位置不好的二手房也是无人问津的。

再加上选择买卖二手房的中介费也涨了，如果不是着急卖房的，一般都不会出售自己手里的房子了。

而且购买一套房子，没个几百万是买不了的，虽然可以只付个首付，但后续的房贷压力也是挺大的。

现在重庆买卖二手房，经过这次的调整之后，变成了买房市场，如果卖房者想要在中介平台上售卖自己的房子，就先要交一部分的服务费，而且这部分的费用可能也退不回来了。

虽然这对于卖家来说，是多花了钱了，但只要房子卖的出去的话，也没什么，就怕卖不出去。

重庆二手房会崩盘吗

重庆二手房真实行情

想要在重庆购买二手房就有必要了解重庆二手房的真实行情，很多人对此都不清楚，今天小编就给大家来说一说重庆二手房真实行情。

房价下行，客出货，重庆去年4万套左右，现在13万套，近还在以每个月近一万套左右速度的增加。

面对重庆如此庞大的二手房存量，而消化率却持续走低，环境也变得艰难，这让二手房市场走向变得不明朗。有人戏称，按照重庆二手房目前的存量，恐怕算上每年新增人口都不一定能够及时消化，更何况每年还会有不定量的房屋涌入二手房市场！

除了存量大，消化难之外，二手房产品本身也让市场运转缓慢。当前二手房市场大多都是改善型产品，刚需产品很少，而购买改善型产品的客户群考虑的基本都是新房，二手房不在其考虑范围内。

产品与需求的不对等，让市场消化难，再加上政策的限制，更多人选择放弃二手房市场，这些都是导致二手房市场比较严峻的原因。

2022年8月重庆大学城学樘府二手房好卖吗

会。根据查询重庆市二手房信息网显示，截止2023年4月27日，新房库存的增加和二手房成交量的萎缩，外地投资客持续降，坚持持平中的煎熬，再加预期目标的走势暗淡。多种因素的影响大概率会大幅降低购买价格抛售。

不好卖。重庆大学城学樘府位于重庆市高新区大学城U城天街旁，根据查询学樘府售房信息显示，重庆大学城学樘府二手房的价格在15346元每平方米，所以不好卖。重庆大学城学樘府由重庆怡置龙湖弘茂房地产开发有限公司建设，占地面积51876平方米，建筑面积445570平方米，环境优美，地理位置好，交通便利。