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面积上判为非普通住宅。

营业税：合同价格*5.56%；（合同价格-原价）*5.56%，二选一取低征收；

个税：合同价格*1%；（合同价格-原价）*20%，二选一取低征收；

产权满五年卖出方出售家庭单位唯一住宅免征。

契税：合同价*3%；

印花税：0.5%*合同价。

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千万别去正天置业，非常非常不靠谱！没买的时候承诺的很多，等你买完会比正天置业中介给你预算的多处好几个点，说好的过户事情一推再推，重要的是还给客户提供虚的错误的信息还不肯认错，态度很不好，千万别去正天置业中介！！！