二手房交易完成后买方反悔了_二手房交易完成后买方反悔

是不能反悔的。

如果卖方反悔,签订二手房买卖合同后,卖方毁约后果有:

1、双倍退还定金。

2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。

3、涉及房价上涨,卖房人将房高价售予他人的,房价增值部分应付给原买房人。

依据《合同法》:第七章:违约责任

第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。

扩展资料:

房主签约后却反悔,购房者的利益变得非常扑朔迷离。一般来讲,购房者应该取应对的对策如下:

1、在与二手房房主签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方反悔。

2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效,买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

3、为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。

4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋,如果是的话就不要购买这类房屋。

百度百科-二手房交易

百度百科-中华人民共和国合同法

买方反悔的情况如下:1. 买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。2.以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。3. 房屋过户前或者过户中交易被限制,导致买方权利不能实现,要求解除合同、赔偿损失。4. 因政策变化原因导致买方无法买房。法律依据《合同法》第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、取补救措施或者赔偿损失等违约责任。