上海二手房所有税费_二手房税费怎么算的上海

法律分析：二手房税费政策如下：1、契税(由买方缴纳)普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下，税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%；2、增值税(由卖方缴纳)税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%；3、个人所得税(由卖方缴纳)房产证日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税；4、工本印花税(由买方缴纳)5元；5、产权转移登记费(由买方缴纳)80元一套。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权院规定的，依照院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。