2手房翻新装修_二手房装修翻新找哪家毛坯

1.二手房再装修和毛坯房哪个贵

2.二手房翻新会比毛坯房装修贵吗40平二手房翻新装修多少钱

3.老房子翻新和新房装修的区别

4.二手房毛坯装修须注意什么

毛坯房装修、二手房装修侧重点不同，所以注意事项也不同。要装修找沪佳

毛坯房装修注意事项：

1、看开工交底及材料验收

开工交底这个环节是很重要的，尤其是材料进场和水电交底业主一定要到场。

划重点:拿着装修报价单，现场核对材料的数量和品牌、型号等避免装修公司偷换材料、以次充好。

2、看拆除

（1）铲墙，大白铲除。一定要干净，看到水泥墙。

（2）看拆除的墙面切割的直不直，如果歪七扭八的就是不过关的

（3）看拆除后的垃圾有没堆积在现场，有没堆放到小区指定堆放点。划重点: 拆除的建渣一定不能倒入下水道!

3、看水电线槽

（1）电线走墙要走垂直线。尽量别开横槽，严禁开斜槽。

（2）墙体中的钢筋是不能动的，所以在水电施工过程中尽量避免横向开槽，尽量竖向开槽避免破坏钢筋。

4、看保护做到位没有

成品保护:入户电梯楼道，门的保护，门槛的保护，窗户的保护下水管的保护，电盒的保护，煤气表的保护等。

划重点: 这些保护做的好，说明工人心细、管理也比较细致。

5、看水管电线

（1）一般电线是一根管同时穿三根电线，但有些无良公司或施工队会一根管只穿一根线，让业主造价大大提高，这点要注意。

（2）水电不能同槽，冷热水管不能同槽。

（3）强弱电不能同管，且强弱电管间距要达到30cm。

6、看水电交底及材料验收

（1）水电交底在水电改造开始前。户主对装修公司交代清楚插座、灯位、开关、水路位置。

（2）检查一下水电材料的质量。检查水路改造所使用的水管、套管电路线材等材料的规格是否与指定的材料一致。施工人员现场确定开关，插座，灯位等的位置并定位开槽的线。

划重点:对于前期设计中缺少或者交底时漏掉的地方，或者对实际的布局不满意有微调，一定要当场提出来，否则后面再去修改难度是非常大的。

7、看防水

（1）防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做。

（2）防水施工完成后要做2次蓄水试验。

（3）卫生间必须做，建议做到180CM高。

8、看瓷砖铺贴

（1）瓷砖上墙前，要注意是否做“拉毛”。这样才能让水泥砂浆更好地与墙面紧密接触。增大摩擦力，墙砖也会贴得更稳。

（2）瓷砖铺贴完成后，要对砖面进行检查，如果发现有空鼓的现象就得重铺。

（3）阳角处要割45度角。

（4）地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水。

9、看吊顶

（1）要确保新房的安全质量，吊顶的施工验收业主也应该到场。

（2）查看主龙骨、次龙骨和吊杆 (轻钢龙骨) 的数量，这是吊顶稳固的基础。

（3）看吊顶龙骨、吊杆还有连接位置是否正确无误，表面是否平整。

10、看木地板铺贴

（1）木地板铺贴水平误差不能超过2mm，超过的话就要做地面找平。

（2）留缝:因为地板有一定的膨胀率，因此铺装前要在其与墙面街的部位预留膨胀缝，以免地板起鼓。 (一般预留8~10mm)

11、看油漆施工

（1）刷漆之前会刮腻子，要检查墙面的腻子是否有细微的不平整，发现有此类问题的话，需要把墙面打磨平整。

（2）底漆1遍+面漆2遍。墙面剧乳胶漆的时候，每一遍刷好后，都要等干透后再剧第二遍。为了赶工期，前一轮没有干透就刷下一遍的话后面就很容易开裂出问题了。

（3）接缝处理:门窗与墙壁的对接处、不同材质的交接处、墙面与地板的交界处，都是需要做好接缝的。

二手房装修注意事项：

1、隐蔽工程。隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分。

2、拆除工程。在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。

3、墙面改造。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察。

4、门窗改造。

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二手房再装修和毛坯房哪个贵

80平米旧房翻新大概需要5万元。

有很大部分的装修公司，在二手房装修的人来说，他们很看重的是二手房子装修公司的质量。要是装修公司装修房子的时候能够达到较高的质量，那么在使用时才不会有各种各样的问题，才不会影响到自己的生活。所以在选择这些装修公司时，要考虑的一个问题，是装修公司装修的质量，这是最重要也是最基础的问题。而俞润公司在这方面就不错。

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二手房翻新会比毛坯房装修贵吗40平二手房翻新装修多少钱

二手房再装修和毛坯房哪个贵

无论是二手房还是新的毛坯房，买到自己心仪的就是大赚了。但二手房有时候需要翻新，会出现重新装修的情况，此时就会遇到诸多问题。

毛坯房装修起来很简单，根本没有二手房翻新装修那样繁琐，而且装修费用花的也会相对少很多。二手房再装修，尤其是老房子，首先需要刨墙，改变原有的格局就需要刨很多东西。如今人工费是很高的，因此刨墙部分的费用要额外花去不少。此外，老房子翻新的时候，用的东西不比新房子的少。

总之，二手房再装修的价格要比装修毛坯房贵很多。

老房子翻新和新房装修的区别

二手房翻新和毛坯房装修相比，的确会造成更高的成本。因为在二手房的翻新过程中，您可能需要维修老旧设施和遮挡不佳的墙面，同时还要考虑更新电池、电线、排水管道和厨房等设施。

以40平米的二手房翻新为例，您可能需要花费约25万-30万元左右。其中，装修费用大约占到了15万元，包括墙面材料、地面材料、天花板造型、自动门、卫浴设施以及厨房用具等。另外，设计师和施工师傅的费用也需要适当考虑进去。

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值得一提的是，这个价位仅是参考，具体的装修费用还会因地区和个人需求的不同而有所浮动。此外，水电工程和可能出现的额外费用也需要预算好。

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二手房毛坯装修须注意什么

一、前期差异

新房旧房在前期就有所不同，首先材料运输费用上，新房装修大多都是集中在某一个时间段，这个时候小区周边会有很多的水泥、沙子等建筑材料，购买的时候会方便很多，不需要用车辆运输等等，而且价格也会低一些。但是旧房装修时，材料的购买需要到较远的地区才能买到，价格也会比较高昂，还会产生运输成本。其次旧房在全屋翻新或局部改造前，我们还要做的就是成品保护这块，毕竟自住的老房里有很多的家具家电，这些都是需要保护的。这样旧房翻新相对于新房来说就多出了成品保护这块的预算。要装修，找沪佳

二、拆改工程

新房基本上都是毛坯房，没有太多的东西需要拆改。但是旧房不同，老房拆改需要彻底就需要将之前的墙面、地面、路线等彻底拆除，清除掉墙砖、地砖，直至变成毛墙毛地，面积大且费时长。拆改时还要注意不能破坏房屋的承重结构，这些工序需要不少的工时，这样就增加了一大笔人工费。

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二手房毛坯装修需要注意以下几点：

1、内部装修前要看水平是否符合标准，了解该水平是否符合标准，高度有多高。这样我们在做吊顶时不必一直纠结。?

2、如果二手塑料大棚的层数没有达到标准，之后的使用就容易产生压抑感。我们装修时，要通过一些装修技术来避免这个问题。?

3、检查楼层高度的方法很简单，只需用尺子沿着两壁的负角测量，测量房间内的几个地方，查看是否达到了标准。检查墙壁是否有浸水或裂缝。?

4、在进行墙壁工程之前，要仔细检查墙壁是否有裂缝，水是否渗入。如果出现这些问题，则需要快速修复，以确保在完成墙面后才进行维修。

5、大雨后的第二天可以对墙壁进行质量检查。厨房空间水量也多，千万要注意厨房防水工程，不要马虎。如果地上的防水没有达到标准，我们就有必要拆除，重新建造防水层。

6、由于自来水管的关系，请注意自来水工程的质量。电线埋在墙上，一旦设置完毕，就很难修复。我们在设置时，不仅要选择质量好的管道、电线，还要选择其施工质量。

7、是否有水力发电的设置规范，强弱电气之间是否有防护措施，水力发电是否流畅，用电是否正常等。