1.买二手房需要什么手续

2.买二手房注意事项和手续

买二手房步骤和手续流程图_买二手房步骤和手续

法律分析：1、交定金签定定房协议;2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;3、所在地房地产交易备案科备案;4、如果是银行的就需要到所属银行办理银行(或者是公积金);5、客户在办理同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用;6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。

二手房交易需要准备的证件有：

1、，房主的。

2、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单;如果是单身，要带单身证明，，户口本，收入证明。已婚的;要带夫妻双方的结婚证，，户口本和收入证明。

3、二手房业主给你房子。你给他首期，房管局才过户。

4、交定金的收据，交房款的和交纳契税的税票。

5、交纳登记费印花税等的票据。

6、买房协议和买房合同。

7、房产证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

买二手房需要什么手续

二手房的交易步骤如下：

①首先要寻找合适的房源，找到房子之后还要了解一下房屋的产权状况，买家最好是实地去看一下房子，并且要查看一下卖家的相关信息。

②如果房子的价格没有问题，并且对房子的各方面都比较满意的话，先支付相应的定金，并且签订定金协议。

然后要在规定的时间之内支付房款，并且双方要签订正式的合同。

③如果有需求，买家需要去银行申请。

④接下来买卖双方需要向本地的房地产交易管理部门去提出房屋的过户申请，若符合过户条件可以予以办理过户手续。

⑤买卖双方是要缴纳各自的税费，通常包含了个人所得税，印花税，契税等等，另外在办理过户时，还需要支付各种各样的工本费和手续费，这部分费用一般不会超过200元。

点击查看：二手房的交易步骤有哪些

买二手房注意事项和手续

二手房买卖手续：

1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订合同；

2、当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记；

3、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律分析：买二手房注意事项是：

1.核实产权是否清晰；

2.核实清楚房屋基本状况；

3.明确交易程序；

4.违约责任要明确。

买二手房的手续是：

1.买方要对房子的产权进行调查；

2.签订二手房买卖合同；

3.找评估公司做评估；

4.的房子要办理相关按揭业务；

5.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证，凭完税契证到土管部门办理国土证。凭完税契证到房管部门办理房产证。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。