江油二手房出售信息价格_江油二手房价格走势

需房产总价及房产证出证时间才能估算，具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

一、夫妻双方都不是江油户口可以用公积金，但需要满足以下条件：

1、人必须连续缴存满一年以上，期间不存在公积金断交情况。

2、人有一年以上的社保缴存记录或一年以上的纳税证明。

二、江油市公积金条件：

1、凡具有江油市城镇常住户口，且有完全民事行为能力，在市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心足额缴存住房公积金一年以上且连续缴存的在职职工，在绵阳市辖区内可向市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心申请职工个人住房。

2、缴存住房公积金的职工，在绵阳市辖区内购买、建造、翻建、大修自住房时可申请。

三、江油市公积金流程：

1、市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心负责对借款人资格、资信的审查，并进行面谈。

2、对借款人购买、建造、翻建、大修自住住房进行实地考察。

3、受理符合条件的申请，按规定送主任办公会议审定后，经主任批准办理。

4、市住房公积金管理中心委托银行按规定进行复核，签订《借款合同》和《还款协议》，办理担保(抵押或质押)等手续后，负责发放和回收。

四、购买二手房、建造、翻建、大修自住住房的条件是：

1、购二手房条件是：按交易价格，评估报告，再结合使用时间、住房环境、周边楼盘价位综合后，在确保无风险的情况下，按综合后价位的60%审定。

2、购二手房的，可用二手房办理抵押。

3、职工在购二手房交易有效，落实抵押后，可办理现金的提取，用于直接支付交易当事人

4、需翻建、大修住房的，可用翻建、大修的自住住房办理抵押。

5、翻建、大修住房的，要经过有关部门确认。审定时综合购房原价、使用时间、住房环境、周边楼盘价位确定额度。最高额度控制在10万元以内。

6、新建自住住房的职工，自筹资金比例不低于50%且主体工程完结，最高额度控制在10万元以内。