顺德大良二手房30万左右的有哪些_顺德大良低价二手房

2024-12-19 23:20:26

1.西溪诚园守纯苑配套完善吗，坐车方便吗？

2.顺德大良买二手房注意什么

3.顺德买二手房25万.请问过户多少钱

4.汇观山花苑规划合理吗，通透性怎样？

5.本人在顺德买了套二手房，成交价37万。房东的价是19万多。银行的评估价还未知。想问一下这过户所有费用

顺德大良二手房30万左右的有哪些_顺德大良低价二手房

你好，若买公寓投资，建议优先考虑禅桂中心区，均价13000最右带装修都有选择，起码出租率及租金要比顺德高一些。另外顺德大良片区公寓供应量较大，预期后续出租及租金回报压力会不少，升值潜力也有所保留;

此外，购买公寓首付要50%，基本都要20万左右，目前佛山也有一些住宅总价在100万左右(如三水，丹灶)，我个人不大建议购买公寓待转手买回住宅，宁愿再努力存钱一步到位买住宅。

此外还可以留意一下二手房，目前有些二手房放盘总价在100-130万的(包括禅桂，大良)。

补充：

1、高库存之下，难出手。

据佛山中原报告显示，截至8月，佛山的公寓市场供应有加大的现象，但成交却一直未见起色，而供过于求的现状之下，均价也开始随之下跌。

从2018年8月开始，佛山公寓的库存就不断攀升，截至今年8月末，库存消化周期已达约21个月。

2、租金回报是个问题。

相对来说，广州的公寓市场会好一些，供需仍旧保持活跃，更是连续6个月成交破十万方。一手去库存周期10.5个月，是佛山消化周期的一半。

但是，即使是成交热度较高的广州，公寓的投资回报也并不高，据广州市房地产中介协会统计，热门板块的租金回报率都不超过2%。

3、公寓、住宅均价相差479元/平。

8月佛山全市公寓的成交均价为14161元/平，而同月商品住宅的成交均价为14640元/平，仅比公寓均价高出3.3%。

而且与成交平淡的公寓市场相比，住宅成交还有回升趋势。

4、结论

在知了哥看来，能买住宅的，就别买公寓;如果买不起住宅，那还不如攒攒钱后再买住宅，毕竟投资公寓，“水”太深了，特别是佛山市场，真的是谁买谁知道。

所以，想好长期出租持有的，可以选择公寓，如果最终还是需要回归到自住上，建议还是趁着楼市平稳的现在，买入二手会更为稳妥。

西溪诚园守纯苑配套完善吗，坐车方便吗？

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

"东成大厦3室1厅1厨1卫89.0m_精致装修

3室1厅、89平米、精装、高层(共8层)、南、2000年建。

顺德-大良中区二手房-东成大厦

佛山市大良西山小学。

70万

7865元/平米"

"东成大厦大三房精装修，价格实惠！

3室2厅、108平米、简装、高层(共8层)、南、2000年建。

顺德-大良中区二手房-东成大厦

佛山市大良西山小学，满五年。

80万

7407元/平米"很高兴为您解答头格江景家园一区小区相关问题。

头格江景家园一区的房子很购买来自住。因为头格江景家园一区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。头格江景家园一区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此头格江景家园一区购买来是很适合自住的。

头格江景家园一区现在均价约为28226元/平米，开发商是上海招平房地产开发有限公司，位于(钱塘新区)下沙路头格江景家园一区。头格江景家园一区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

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顺德大良买二手房注意什么

您好，很高兴为您解答西溪诚园守纯苑小区相关问题。

西溪诚园守纯苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。西溪诚园守纯苑的配套完善，设施齐全，在西溪诚园守纯苑居住是十分安全便捷的。西溪诚园守纯苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

西溪诚园守纯苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。西溪诚园守纯苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到西溪诚园守纯苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考："祥乐居 3室2厅1厨2卫 114.0m2 精致装修

3室2厅、114平米、精装、高层(共7层)、东、2011年建。

顺德-大良东区二手房-祥乐居

佛山市大良西山小学，满两年。

133万

11667元/平米""祥乐居带装修三房大阳台安静适合居住 ?大良东区

3室2厅、116平米、简装、中层(共7层)、东、2011年建。

顺德-大良东区二手房-祥乐居

佛山市大良西山小学，满五年，房本在手。

138万

118元/平米""祥乐居 3室2厅1厨2卫精致装修、看房方便

3室2厅、96平米、精装、高层(共7层)、南、2011年建。

顺德-大良东区二手房-祥乐居

佛山市大良西山小学，满两年。

118万

12292元/平米"

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顺德买二手房25万.请问过户多少钱

一定要注意的是

1.产权性质。商品房还是经适房？还是小产权房？房改房?安居房？要了解清楚~！

2.产权是否有纠纷或抵押~！如果你是跟中介看的房那就基本没什么问题。

3.记住大修基金也得过户。某些比较老的小区如果原业主没缴大修基金让业主在过户之前缴上~！因为过完户后你发现大修基金没缴，对不起了。大修基金是房款的2%

4.户口问题，这个在签订双方契约的时候必须要附加的一条。不然等你想到户口问题的时候原业主那边不太配合你也没什么脾气了。

最后就是要找一个非常放心的中介公司~！

汇观山花苑规划合理吗，通透性怎样？

房子现在几年了，各地有差异的

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

本人在顺德买了套二手房，成交价37万。房东的价是19万多。银行的评估价还未知。想问一下这过户所有费用

下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考：

"龙秀街小区 3室2厅1厨1卫 75.54m2 普通装修

3室2厅、75.54平米、简装、高层(共8层)、南。

顺德-大良中区二手房-龙秀街小区

佛山市大良凤祥小学。