个人急售二手房15万左右_15万以下二手房出售
10万以内,因为二手房的评估价格要比实际成交价格低一些,比如二十万的房子给你算是十五万。然后,如果你首套房子的话,给你30%,二套50%。如果房龄超过15年,不给。现在,国家紧缩银根,很难啊。
一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下:
买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税。)
2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。
3、 印花税:房款的0.05%。
4、 测绘费:按各区具体规定。
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)。
7、 中介费:房款的1%。
二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种。
1.直接到房产中介实体店。
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息!
2.房地产网站。
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络获取的,因此,无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
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