二手房改造和新房装修哪个贵_二手房改造和新房装修

2024-12-17 00:44:12

1.二手房重新装修是不是要比毛坯房花钱多

2.二手房装修和新房装修有什么区别

3.二手房装修比新房装修需要注意的事项有哪些？

4.二手房翻新贵不贵是否比新房更昂贵

5.二手房翻新如何做到比新房装修还快？

6.请问二手房重新装修和新房子哪个更好？

7.二手房装修会比新房贵吗60平二手房装修多少钱

二手房改造和新房装修哪个贵_二手房改造和新房装修

新房与二手房的装修注重点是不同的。新房在意的是装修流程每一步按规范操作即可，而二手房的装修仍需要注意的便是屋子里原本已存在的问题。所以开工前做前期准备的侧重点也就相应地不同了，今天小编就从新房、二手房两面入手谈谈各自的装修开工准备。

一、新房抓细节旧房重目的

对于新房装修则更注意准备过程中的细节，比如要列好建材清单：与施工工长沟通，索要一份你需要购买材料的清单(清单没有统一模板，装修方式不同，所需购买的材料也不同)，并需要了解运到现场的时间(需要注意的是中间会遇到许多不定因素，所以一般为大概时间范围)。因为常出现的状况是很多装修队伍会临时通知需要用到什么建材，到时候，会弄的措手不及的。所以在购买建材之前，到手一份详细的清单是十分重要的。不仅可以控制费用，又不会耽误工期，一举两得。

对于二手房的装修，可以说是“装”和“修”同时进行的，因为除了要进行装修，还需要修补调整二手房自身存在的一些问题，也就不难理解为什么二手房往往需要花费更多的时间和资金。所以在决定装修前，二手房业主们一定要先了解清楚房子的状况可进行什么程度的二次动工，明确好装修的目的。

二、新房安排流程旧房做好规划

新房开工准备要明确好具体的工期安排与质检时间，比如具体到哪天会完成水电路的改造，木器的封口，吊顶龙骨的制作，瓷砖的粘贴等等。这样也可以提前规划好自己的时间到现场去检查质量。工期长短得根据房型、面积和施工内容来定，相对来说油工活比较耗时。对于装修来说质检还是比较重要的，比如，刷乳胶漆时，操作不规范的话，刷上乳胶漆后还是会出现裂纹甚至掉皮现象。因此，根据工期安排表及时到施工现场进行监督检查是很有必要的。最好的协调方法是跟质检和监理约好到现场的时间，同他们一起到现场，一旦发现问题，可以随时解决，以免遗留引大患。

二手房装修照比于新房装修要花费更多的钱，所以一定要提前做好规划。首先根据自己的实际情况去装修的档次。其次，全面检查一遍房子，记录房子现存的问题，排除优先级，分清主次，才能更好地把握装修的重点。事先了解二手房装修的相关流程，多浏览一些二手房装修的案例，并与自家问题进行对照，及时发现，及时解决，以绝后患。切记二手房的装修并不是简单的将房子的原有装饰拆除重装修，不必拘泥于原有格局，考虑实际需要重新设计才行。

三、新房避纠纷旧房定费用

新房常出现的问题是业主会与装修方出现意见分歧或者摩擦。常出现的问题是，业主专业知识不够，胡乱指挥施工队惹纠纷。另一种是工人存心不良，欺骗业主惹纠纷。所以为了避免纠纷，如果对工人的施工有疑问的话，可避过工人直接和监理人员或工长进行沟通，必要的话落字为据，这样才易分清责任，也能避免盲目施工造成不必要的损失，从而避免装修后产生纠纷。

与新房的装修不同，二手房的装修中“修”的地方会很多，因此，确定装修公司的时候，要谈好具体的费用收取情况，对装修公司给出的报价单详情进行确认，检查是否有不必要的施工和额外收费的现象，避免结算款项时与装修公司产生费用纠纷。

是不是有些不一样呢，不论您购买的是新房还是二手房，希望对您有所帮助呢。

（以上回答发布于2016-06-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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二手房重新装修是不是要比毛坯房花钱多

旧房改造装修，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居的时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。近年来，随着二手房的交易增多，二手房的改造装修增多，旧房改造装修有时也被称为二手房改造装修。旧房改造装修步骤较之新房多了拆除的环节，所以我认为旧房改造装修可以视为旧房改造和常规装修两大部分。其中旧房改造主要分三步：拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工，最后就是常规装修。下面我来给大家详细介绍旧房改造装修步骤流程详解，希望能对大家有所帮助。

旧房改造装修步骤流程详解

一、拆除主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。

拆除工程看似简单，但做的时候却一点也不简单，有一装修业主在做旧房改造的拆除工作时，直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工，可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂，只是抡起大锤就直接砸，结果在砸完第二天，装修公司的师傅来开工的时候发现，厨房的电路有问题，原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候，把埋在墙里的电路给砸断了；接着又发现卫生间的下水不通，一检查原来地漏被粹砖片和灰渣添满了；更倒霉的是，这业主的邻居找上门来，说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间，墙上的瓷砖被震裂了几块，要求业主给他赔偿等等。

由此可见，旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理，否则会给自己带来更多的麻烦。

1、旧房改造装修步骤之门窗拆除

门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

2、旧房改造装修步骤之墙地面拆除

墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。

砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

3、旧房改造装修步骤之水路拆除

旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4、旧房改造装修步骤之电路拆除

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线；至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

二、隐蔽工程施工：防水施工、水路改造、电路改造。

1、旧房改造装修步骤之防水施工

(1)刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。

(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣，所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。

(3)铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。

(4)闭水试验。闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

2、旧房改造装修步骤之水路改造

(1)更换水阀。旧房的水路多为镀锌管，容易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换，旧房最好从主管道分水阀以内全部更换，由于旧房的卫生间都不是很大，即使水管全部更换工程量也不会增加很多。在保证供水安全的前提下，装修所用管线需尽量缩短，但也要便于检修和美观。

(2)水路开漕走暗管。旧房卫生间小，为了扩展空间，水路开漕走暗管显得十分的必要，但埋在墙里的水管不能有接头，最好是一根完整的管子。一般来说，十之八九的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前，最好用打压设备进行打压测试。一般施工队都是以平常状态下水管是否渗漏来代替打压测试。

(3)按照新管道前，清理旧管道。旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求，只有通过加管子来移动下水口，在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通，这时候清理干净会避免日后很多麻烦。很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题，无法直接安装使用旧房原来的排污口，要移动排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上问题一般需要使用马桶移位器。

(4)在水路改造完成后，用打压机对水管再进行打压测试。

3、旧房改造装修步骤之电路改造

电路改造施工程序一般是：施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头，不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试。

三、基础工程施工：旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。

旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后，接下来就是要进行基础工程，基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目，在进行这些项目前，装修业主们需要买齐装修所需的辅材和主材，这样装修工程才能顺利进行。

在装修工程开始之前，装修业主就需要确定橱柜和工长所列的建材，橱柜在安装前，需要橱柜厂家上门三次，一次是在装瓷砖之前初步测量，二是在装瓷砖后二次精确测量，最后是安装；在开始装修之前，工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材，如管材、电线、防水涂料、勾逢剂等。

装修开始之后，其它建材就要根据装修施工步骤进行购买。

四、常规装修：只要拆除和隐蔽工程做到位，常规装修其实很容易。

常规装修就跟新房装修的步骤类似了，分别是木工、泥瓦工、油漆工，厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家居配饰等等。

二手房装修和新房装修有什么区别

二手房重新装修费用比毛坯房装修费用高一点。要装修，找沪佳

1、二手房重新装修要比毛坯房多一笔拆除费，需要拆除很多的原有装修项目，除此之外，清运建渣也是一笔不小的费用；

2、二手房重新装修需要进行水电改造，如果是一些比较老的二手房，水管和电路可能已经老化了，或者在拆除原有装修项目时，会伤到水管，所以，建议对水管和电管进行更换。

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二手房装修比新房装修需要注意的事项有哪些？

新房与二手房不仅在价格方面有很大的差别，装修时，需要关注的重点也有很大的区别。不少人认为二手房的装修更省事、省钱，但这样的想法并不是完全正确的。由于大多数的二手房已经居住过较长的年限了，房子可能存在一些功能或是安全上的问题，因此，与新房装修相比，二手房装修还要注意修复房屋已经存在的一些问题。

一、装修前验收

新房验收：在验收新房时，需要注意地面、墙面以及天花板是否平整，表面不能存在裂缝、空鼓等现象。家居中的水路、电路都要已经接通，各处开关插座都要能够通电，上水管与下水管的出水、排水都顺畅、迅速。烟道、排风道等通风系统正常。门窗完整、周正、无划痕。

二手房验收：在验收二手房时，要注意墙面、顶面是否有水渍留下，如果墙面、顶面有很明显的新粉刷过的痕迹，业主就要留心，这样的行为可能是为了掩盖住墙体、顶面存在的一些问题。另一个验收重点，就是家居的水电工程，二手房很容易存在水管、电线老化的现象，业主验收时，最好是能够让原房主提供相应的水电路图纸。此外，二手房在验收时，要注意清点房子里遗留下来的设备、设施。水电、煤气、暖气过户时，也要注意原房主是否存在欠费的情况。

二、拆改工程

新房拆改：新房装修的拆改工程，一般是根据业主的居住习惯，对房屋的结构进行一定的改造，拆除一些隔断墙，或是重新砌上一些墙体，使整个房屋的结构更加能符合居住者的日常生活习惯。

二手房拆改：二手房的拆改工程，除了对房屋结构进行改造以外，还包括了拆除室内原有装饰的工作。二手房地面的瓷砖、地板已经老旧，那么在进行拆改工程时，就要将地面的旧瓷砖、地板拆除。墙面需要重新做乳胶漆，那么原来墙面上的墙皮，就需要在拆改工程时，完全铲除干净。因此，二手房的拆改工程一般要比新房装修花费更多的时间和装修预算。

三、水电工程

新房水电改造：新房的水电改造工程，是根据业主家庭的用水、用电情况来规划水电路的排布，使家庭日常的生活更加便捷。

二手房水电改造：二手房的水、电路，普遍存在着水管电线老化、布线不合理、插座不够用等现象，有的甚至是将电线直接埋入了墙体内。因此，在进行二手房的水电改造时，需要先将原来的水电路拆除，再重新进行规划布线。很多时候，二手房原本的水电路施工图都已经遗失，而拆除原线路时，还可能会对墙体结构造成影响，因此，水电改造阶段就需要花费更多的时间、人工和预算来完成。

四、门窗、家具

新房门窗、家具：新房家居安装门窗时，一般都是直接购买成品门窗或是由木工师傅来打造房门、门窗套，家中的家具大多数也都是直接在商场购买，也有的会由木工打制。

二手房门窗、家具：二手房装修时，原来的旧门窗如果没有破损，使用正常，那么就可以直接继续使用，或是重新刷漆，使其变得更加美观。家具也是如此，如果不存在质量问题，也可以通过重新上漆使其旧貌换新颜。即使是直接将旧家具摆放在家中，如果设计搭配的巧妙，更是能够给家居带来不一样的装饰风格。利用好这些旧物件，通常能够给装修省下一大笔预算。

五、邻里关系

新房装修：新房装修时，楼上、楼下的邻居基本也都处于装修阶段，有的可能还没有人入住，因此，装修时与邻居之间的沟通比较方便，也不太会因为扰民问题与周围邻居产生纠纷。

二手房装修：对二手房进行装修改造时，楼上、楼下都是正常生活的住户，因此，施工时一定要注意施工时间和施工强度，以免因装修噪音与邻居发生矛盾。

二手房翻新贵不贵是否比新房更昂贵

二手房装修一定要查清楚电线的老化程度，很多二手房以前的电线布局已经不能适应现代的用电需求。

所以在装修时必须彻底改造，重新布线。

还有插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。二手房比新房会多一些程序，墙面的基层处理一定要做好，好的设计，就必须就你家的基本信息，如：家里常住人口、各房间的功能情况、洗浴习惯、色彩爱好、中意的风格、装修投资情况、已经落实好的相关事情及物品等作个了解。好的设计并不是说一定要有多漂亮，而是一定要符合你的个性要求，在适用的基础上寻求美观。二手房比新房装修更需要注意的地方有很多哦，重点给你说下水电方面的哈。由于老房原来使用的电线不仅老化，还可能存在电容不适合现在的家电需求，水管也是一样，所以基本上水电都要重新铺设。

如果房子较新，使用的强电主线路没有大问题的话，可以不用全部重新铺设，这个你可以现场让装饰公司测量下，避免浪费。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

二手房翻新如何做到比新房装修还快？

二手房不可避免地会出现老化问题，室内装修已经过时。因此，很多业主会选择翻新二手房。住户二手房翻新贵不贵是否比新房更昂贵吗?如果您想知道，只需接着往下了解吧!

　　首先，二手房翻新贵不贵是否比新房更贵?

如果二手房属于未经过翻新的粗糙房屋，则装修的价格与新房的价格相似。取半包修，通常每平方米的装修费用约为500元。如果它是以前翻新的二手房，在这种情况下二手房的装修价格高于同一面积的新房的价格，因为第二个装修增加了许多拆迁的物品。毕竟，老房子的原始装饰已经损坏。需要拆除才能进行翻新。

　　二，二手房翻新贵不贵?改造二手房的预防措施。

1、许多二手房没有配备屋顶。因此，一些业主正在考虑在重新安装二手房时为房子建造一个良好的屋顶。然而，之前的房子通常很短，并且会出现安装大屋顶的情况。内部空间更小，也会影响室内照明。

2、二手房翻新贵不贵?在翻新二手房的墙壁，门窗和水电时，必须要求翻新专业的施工设备。同时，在装修前，应仔细检查房屋，如检查墙壁是否有裂缝。封闭水试验必须在水力发电之前进行。

3、二手房翻新贵不贵?大多数二手房的面积不是很大，有不合理的设计问题和缺乏照明，有些二手房是用砖和混凝土建造的，所以在重建墙时，要有小心不要打破它。房屋的结构，特别是装载墙，将影响房屋的安全。

总结：二手房翻新贵不贵是否比新的装修贵的相关内容介绍到这里给所有人，我感觉朋友们可以用的到。一般来说，二手房的装修比新房子的装修贵，所以在买二手房时，你必须要选最适合你需要的二手房。

请问二手房重新装修和新房子哪个更好？

许多人在购买二手房之后，都会对房屋进行翻新整改，让二手房空间变成你自己喜欢的风格，然而二手房翻新工程量相对比较大，比新房装修好更加繁琐，那么二手房翻新比新房装修还快的秘诀有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

二手房翻新比新房装修还快的秘诀

1、拆墙和漏水

我们在对二手房进行翻新时，最好少敲墙，因为敲墙不仅会增加工程量，还会增加装修费用，同时拆墙后还要进行砖修补、墙面修整、垃圾清理等一系列工作，比较麻烦。除此之外，二手房翻新还要检查漏水问题，彻底杜绝漏水隐患。

2、格局变换不要过大

通常，我们在对二手房翻新时，都会对房屋格局进行重新规划，但未来加快装修速度，室内格局变换最好不要过大，尤其是卫浴、厨房的位置不要擅自改动，因此卫浴和厨房空间施工难度较大，而且排水线管没有处理好，容易出现漏水问题。

3、天花板和地板

为了让二手房翻新过后更加美观，我们可将杂乱的线路藏进天花板中，因此我们在对二手房翻新时需要考虑好各种用电设备，预先好才能让空间变得干净清爽，同时地板最好选择耐磨性出色，除此之外，我们也可以架高地板，增加储藏空间。

4、水电线路汰旧换新

二手房的电线、电话线、讯号线，在重新装修要重新配管与整理，我们最好将这些线路隐藏起来，这样可以让室内空间变得美观安全，如果二手房的水管与电线出现老化，那么最好趁着翻新进行更换，延长使用寿命。

以上就是关于二手房翻新比新房装修还快的秘诀的相关介绍，希望能够给大家在二手房翻新时提供些帮助，让你的二手房空间变得更加精美舒适。

二手房装修会比新房贵吗60平二手房装修多少钱

新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。要装修，找沪佳

1、二手房是现房交易，看得见摸得着。

2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两相宜。

3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善。

4、价格多元化，房龄各不相同，风格有差导化，价格也就各不相同，购房者可以根据自己的不同实力情况选择房子。想找装修公司，就来沪佳，沪佳秉承以客户满意为宗旨，以品牌信誉为先导；以卓越人才为基础，以绿色家装为根本；以优良工程质量为保证，以诚信服务为依托，为装修业主营造高品质的生活环境。公司坚持信誉至上，质量第一的工作方针，严格按照ISO9001国际质量体系管理运作，并逐步形成了沪佳特色的设计理念和施工管理体系。

二手房装修会比新房贵吗？很多用户存在着疑问，一般二手房装修要比新房复杂的多，要鉴别二手房哪些部分需要拆改，更新，整体规划等等。大家在购买二手房的时候，一定要注意，二手房装修效果如何，避免购买以后，花费高昂的费用重新装修，下面我们一起看看60平二手房装修多少钱。

一、二手房装修会比新房贵吗

不一定，主要看二手房的新旧程度和水电的规范程度，用户如果选择全部改造，费用要比新房装修要贵，如果选择局部改造费用就不会那么贵，局部装修二手房的话，会对二手房里面的东西留下来使用，水电要根据老化程度决定，没问题就不用更换，地面地板五成新以上就不用更换，多就是涂刷墙，算起来要比装修新房步骤少很多，装修二手房还是比较省钱的。

二、60平二手房装修多少钱

60平米二手房小户型简单装修费用在2-3万元左右，简装风格按平米计算报价，抵挡报价在200-300元/平米，中档报价在400元/平米，精装报价在600元/平米。用户可以选择自己喜欢的部分品牌材料，做好预算。

1、拆改处理

60平二手房装修是需要进行处理的，墙面、地面、顶面，以及厨卫间都是需要做好处理工作，然后根据用户需求进行装修，拆改处理报价在2000元左右。

2、厨卫

60平米二手房厨卫间在装修的时候，一定要选择质量好的设备，避免后期翻新费用会更高，一般橱柜报价在600元/延米，马桶报价在1000元左右，五金配件400元左右。

3、墙面

厨卫间墙面瓷砖报价在1200元左右，墙面油漆报价在3000元左右。

4、地面

如果二手房地面五成新以上，用户不必进行拆除，直接保养一下就好了，保养价格在500元左右。

5、吊顶

吊顶选择铝扣的，大概是230元/平米；也大概在100/平米左右；