二手房贷款交易详细流程_二手房交易流程及费用

法律主观:

二手房交易 过户后流程为:买卖双方带齐相关材料,前往银行。填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会给出大致额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。银行对 申请 人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合人的资质进行额度、期限等方面的审批。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋 产权过户 。办理发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。 《民典法》第四百六十九条68当事人订立合同,可以用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 第四百七十条68合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七) 违约责任 ; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律客观:

《个人住房管理办法》第七条 借款人应直接向人提出借款申请。人自收到申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。人审查同意后,按照《通则》的有关规定,向借款人发放住房。