二手房买卖合同怎么查询_二手房买卖合同查询

1.二手房交易网签怎么查询是否可以在网上查到？

2.二手房购房合同在哪里领取二手房购房合同注意事项九大陷阱二手房购房合同在哪里查询

3.全款二手房买卖合同

购房合同编号怎么查询:

一、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

二、查询步骤：目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局。官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但是思路是一样的！进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。

三、进入查询登陆界面，输入你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是号的后6位。提交你的查询申请。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。

二手房交易网签怎么查询是否可以在网上查到？

可以去该房产所属区的房地产交易登记中心查询。

网签合同时，需要注意以下事项：

1.网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2.网签时一定要用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3.网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5.网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

二手房购房合同在哪里领取二手房购房合同注意事项九大陷阱二手房购房合同在哪里查询

一、查询方法如下：

1、、打开一个浏览器，在百度中输入“太原房产信息网”，单击“百度一下”

2、单击“太原市房产管理局”选项

3、打开太原市房产管理局页面，单击“商品房项目信息公示”按钮

4、打开的界面中，输入项目名称“恒大”，单击“查询”按钮

5、此时就会出现很多关于恒大的项目名称

6、选择一个选项，单开查看具体的项目名称等

7、单击“房产数据信息”选项

8、拖动滑块就可以看到后面的具体楼幢地址以及网签的房屋了。

二、购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

三、注意：购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

全款二手房买卖合同

众所周知，无论什么商品在进行交易的时候都需要签合同，二手房买卖也是一样。购房合同是二手房买卖中非常重要的，它能证明房屋买卖行为，需要好好保存。下面为大家介绍二手房购房合同在哪里领取，二手房购房合同注意事项九大陷阱，二手房购房合同在哪里查询，一起来看看吧。

一、二手房购房合同在哪里领取

在高昂的房价面前，很多人都选择了购买二手房，现在二手房的房源有很多，所以可选性也就比较高，而且与新房相比，不仅价格便宜，内部各种设施也很齐全，那么二手房购房合同在哪里领取？接下来，下面和小编一起去了解吧。

业主可以凭个人到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如果已登记备案，购房者就可以放心和开发商重新签订购房合同。

但是，在重签合同之前，要由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。等证齐全再购买，以防万一，以防侵害了自己的权益，为了保证自己的权益就可以使用以上办法。

二、二手房购房合同注意事项九大陷阱

1、首先，房子不能走过场。要在授权商的陪同下收房屋，您应该携带房屋检查确认书，并与卖方合作逐步检查房屋的每个部分，并且不要忘记在此之前保留一些余额。

2、了解户籍问题。确保您的帐户是否已移出，否则将给自己造成不必要的麻烦。双方均可前往房屋所在的派出所查询房屋的户口状况。如果仍有户口，买方可以根据销售合同调查卖方的责任。

3、结清所有费用。买方收拾房屋时，必须确认卖方已支付水，电，煤气，，电视，宽带和物业管理费用。

4、保留各种证书。不管是空房间还是翻新房间，都需要保留一些证据以备将来维修，例如电子和保修卡。

5、更名程序。进行一些更名程序，例如财产维护基金，水，电，煤气，有线电视，，宽带等的转移。财产维护基金的转移需要双方的在场，并且卖方必须出示件卡片，并将财产维护基金的原始带给买方。

6、及时转移程序。买卖双方前往自来水公司，电力公司，天然气公司和电信公司完成转让手续，双方可以根据一次付款单上的数字和单据上的差额按单价结算。住房表。

7、清点钥匙。卖方需要提供给买方的钥匙主要包括：房间钥匙，单元门钥匙，防盗门钥匙，信箱钥匙等。买方应将它们放在不同的类别中。

8、结清余额。转让手续完成后，买方必须将合同中规定的余额移交给卖方，卖方应在收到付款后开具收据，并注明“已全部付款”。

9、保留收据。在购房过程中，要注意保持良好的收据，例如双方签字的书面确认书，以保证双方的利益。

三、二手房购房合同在哪里查询

1、网上查询：进入各地房管局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。房产局查询：如果要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

2、查询步骤：目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局。官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但是思路是一样的，进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。

3、进入查询登陆界面，输入你签署的合同的，姓名填对，身份号，密码一般是号的后6位。提交你的查询申请。如果在房管局网站上已查询到网签信息，就说明您的网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。

以上就是关于二手房购房合同在哪里领取，二手房购房合同注意事项九大陷阱，二手房购房合同在哪里查询的相关内容，希望能对大家有帮助！

卖方：_______________（简称甲方）号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 合同标的

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________的房产，建筑面积为_____平方米（详见房屋权证：______________）。

第二条 合同价款

上述房产的交易价格为：单价：人民币_￥_______元/平方米，总价：人民币￥__________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

在本合同签订之日，乙方付给甲方人民币￥元整（大写：_____万____仟____佰____拾____元整），作为定金支付给甲方。

第三条 户口

甲方房屋内若落有户口，必须在房屋过户前迁出（双方在房屋过户前一日到派出所查询户口是否已迁出）。若因甲方未迁出本合同约定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户，必须赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金。

第四条 价款的支付办法与时间

1、甲乙双方同意委托市住房保障和房产管理局对本合同约定房屋转让价款实行监管，甲方为一人以上的，明确：（件号码：）为本合同约定房屋转让价款监管当事人，乙方为一人以上的，明确：（件号码：）为本合同约定房屋转让价款监管当事人；

2、在本合同签订款（含定金）人民币￥__________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）；

3、甲方应配合乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。

第五条 房屋交付

1、甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方；若甲方不能在规定的时间内交房，乙方可以取一切手段收房；

2、甲方将该房屋的维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用；并将房屋内的______无偿转让给乙方使用。

3、甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用。

第六条 税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_乙方承担。

第七条 违约责任

1、合同签定后，若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。甲方应在合同约定的`时间内办理房屋、土地证、维修基金过户手续和交房，每逾期一日，按总房款的5‰向乙方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费；甲方保证出售的房屋经得共有人（配偶）同意、没有产权纠纷和债务纠纷，如因甲方原因，造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的，视为甲方违约，甲方承担全部责任并支付乙方为此付出的一切费用；

2、合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。乙方应在合同约定时间内办理过户手续并支付本合同约定价款，每逾期一日，按总房款的5‰向甲方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费；且由乙方承担全部责任并支付甲方为此付出的一切费用；

第八条 本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，签字后生效，具有同等法律效力。

第九条 争议的解决方式：协商解决，协商不成，向人民法院起诉。

第十条 本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。

卖方（甲方）：_______________买方（乙方）：_______________

_________年________月_______日_________年________月_______日

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。