买二手房给中介的定金会退还吗_二手房在通过中介交的定金中介有责任吗

1.二手房买卖产生纠纷,中介费怎么处理?

2.二手房交易，卖方毁约未达成，只有定金协议，需要缴纳中介费么？

3.通过中介买的二手房，交易已完成，中介不退定金怎么办？

lz你好，下面的回答比较长，个人纯手打，不是复制粘贴的，建议详细看看。

首先我要问你几个问题。第一，你交的“定金”有没有收据。第二，有收据的话，收据上面是“定金”还是“订金”（订金业主可以反悔，定金业主不可以反悔）。第三，你说的“等待房主签字”，你在交定金的时候，有没有签署三方合同（就是中介的那份合同，这个很重要）。第四，如果你们签了三方合同，在签署三方合同的时候，中介方有没有查册，就是查房产的产权情况。

然后，以下都是按照你们买卖双方已经签署了三方合同的前提，根据你描述的情况，中介方是有很大的责任的，而且如果最终交易不成功，中介费是必须要退还的。 那么，你在和业主面谈的时候，业主有没有跟你陈述过房子还有，和离过婚这些信息，如果说过，就属于你和中介方的责任（业主方有告知情况，而中介方没有确定就让你们签署合同，业主跟你说了，你知晓情况还要和他签合同）。 然后中介方如果没有查产权情况，属于中介方责任（国家规定，签署三方合同时，必须买卖双方知晓房屋情况）。 如果业主方隐瞒情况，属于业主方和中介责任责任，这个上面也说过了。 根据你的描述，如果业主方没有隐瞒情况，中介方有很大的责任，因哪怕业主隐瞒，中介方也没有查明与了解房屋情况就给你们签三方合同。

如果没有签署三方合同，中介方责任，但是责任不大（因为合同没有生效），你可以追究中介方的责任，不管你追不追究，中介必须退还中介费。

还有一个特殊情况，就是你们签了三方合同，中介方也查册，业主方也没有隐瞒，你也知晓情况，那么就只能买卖双方协商怎么解决了。

至于赔偿问题，就要看你们的有没有签三方合同了，如果有签合同，那就按照合同赔偿，如果没有签合同，那就只能通过打官司追究中介方或者业主方责任了来赔偿了。

建议:1，lz你现在应该收集好证据。 2，先让业主方确定房产的归属问题（就是下谁的名字），然后看业主方是否有能力解决。3，小额问题，业主方是否有能力解决，如果有能力解决，lz你有权要求业主方自行解决，如果没有能力，这个你们双方协商。4，你目前的情况比较复杂，最好找专业人士了解各种情况，例如打官司，或者继续交易，或者中止交易的情况。

ps:因为我不了解lz你的详细情况，而且你描述的也比较少，可能我说的也比较片面，如果有其他疑问，欢迎追问。望纳

二手房买卖产生纠纷,中介费怎么处理?

不可以。税和费是买卖双方依法应当承担的事，和他人无关，中介没有资格交付这项费用。在这里，中介公司在满不满2年的问题上，说了谎话，构成了欺诈，依法应当承担责任，如果你不愿意买这个房子的话，可以要求退还费用，并承担相关责任。如果你实在看中了这个房子，就要求他们减少中介费。但是，税费的确跟中介无关，他们想承担，也没有资格。

二手房交易，卖方毁约未达成，只有定金协议，需要缴纳中介费么？

二手房交易过程中，对中介费作如下规定：

1、通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。

2、约定以过户作为居间费用支付条件的，在过户手续已办理情况下，交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的，法院不会支持。

3、二手房交易因买受人一方不符合条款而未成就，后以房产中介工作人员承诺“能，能代为出具有单位、有收入的证明”为由，拒付居间服务费的，如无无充分有效的证据证明，法院一般不会支持。

4、就未取得权属证书的房屋进行交易并不必然导致合同无效，买受人以之作为房产中介“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚情况损害委托人利益”而拒付中介费的，可能不会被法院支持。

5、房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则，且承诺对象直接针对的是定金交付者。实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。

6、一方利用对售房政策的了解，比如是否交纳营业税问题上故意做出虚意思表示，导致另一方有理由相信，从而影响签订房屋买卖合同时价款确定，会被认定存在重大误解和显失公平，导致二手房买卖合同被撤销。

7、中介参与的三方协议，如因附加于中介方的义务未履行，实践中如中介方承诺垫资代卖方还清从银行取出抵押房产本，最终又未践诺，导致买方或卖方违约，有可能会被法院认定中介方责任属第三方责任，买方或卖方应单独向对方先承担违约责任。

通过中介买的二手房，交易已完成，中介不退定金怎么办？

是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：

1.中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费；

2.中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；

3.中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。

法律依据

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

你好，您这个问题很简单，定金付款是收款人是房东，并且签字按手印的那这个说明就没有任何问题。那当初这笔钱您转给房东了吗？正常来说，您这笔钱只有房东才有权利，修中介方式没有任何资格去收这笔钱的。中介方不能接受任何钱款客户的。

宁波房产